農村土地證過戶給子女但是父母去世了

⑴ 土地確權 父親和兒子是一個戶口本，但是有兩個土地證，父母去世了，兒子是否能繼承土地經營權土地

農村土地屬於農民集體所有，不能繼承。不過，雖然土地的承包經營權不能被繼承，但在兩種情況下，在承包內，承包方的繼承人可繼續耕種承包地。

農村土地分為家庭承包和其他方式承包兩種承包方式。以家庭承包方式取得的林地和以其他方式取得的承包地，在承包期內，承包方的繼承人可以繼續耕種。依據如下：

《農村土地承包法》第三條規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條規定，林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。

⑵ 父母死亡後 農村土地使用權子女能否繼承

父母死亡後，在父母與簽訂集體土地的協議承包期內子女有權繼承，待承包期到期後，集體土地要重新開始承包，因父母已經去世，注銷了戶籍，以前承包的土地就要退回村集體。

⑶ 鄉下土地證是父親名字，現在父親已去世，用什麼辦法可以轉到小孩名下，

拿著父親去世的證明以及土地證和轉到誰名下的本人身份證和全家人同意簽字蓋章證明到當地村委會申請辦理即可。但是必須提示一下需要父母親雙方所有的人同意才可辦理。

⑷ 農村土地確權後，以後父母過世了，子女可以繼續承包土地嗎（子女戶口己遷出不在農村）

農村土地確權後，以後父母過世了，子女是可以繼承承包的土地的。
按照目前的政策，農村土地承包權可流轉可繼承，也就是父母去世，承包權可以在承包期內繼承給子女的。
《農村土地承包法》第三十一條的規定：承包人應得的承包收益依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。

⑸ 爸爸死了農村土地證能變更嗎

法律分析：父母持有土地證過世過戶要怎麼辦理父母持有土地證過世過戶也是可以辦理的，土地繼承過戶相關手續如下： 一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。 二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地國土局規定。

法律依據：根據《農村土地承包法》第十六條，家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。 農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益農戶家庭原土地承包經營權代表人——戶主死亡後，只要其家庭還有1名以上成員存續，該農戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經營權。

⑹ 老人去世土地證名字怎麼改

您好，可以通過房產繼承的方式進行更名手續，具體如下：
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。
（三）收費標准
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後出售的物業營業稅、個稅是怎樣征稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。

⑺ 老人去世好幾年了，名下的宅基地土地使用證是否可以過戶給兒子

1，按照最新的政策，農村的房屋是可以由非農業的子女繼承的。也就是說，是可以過戶的
2，兒子也是本村的戶口，按規定同樣享有村民的權利，就算是這塊宅基地不給，村也必須給村民根本宅基地的。

⑻ 土地證是兒子的名字，房產證是父親的名字，父親已去世怎麼轉到兒子名下

可以持父親的死亡證明、房產證、土地證、兒子的身份證、戶口本或其它證明是父子關系的證明以及其他法定繼承人放棄繼承權的承諾書到不動產登記中心辦理繼承手續。

⑼ 爸爸媽媽去世了老房子還只有土地證要過戶到兒子要怎麼弄

如果你父母生前已經有一份有效的公證遺囑，證明是留給你一個人繼承的，你可以拿著所有資料去公證處辦理公證書，然後去房產登記中心辦理過戶手續，如果沒有遺囑，還有其他法第一繼承人，那也要去公證處辦理所有人全部放棄繼承，你才能辦理後續手續