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父母的土地給子女使用

發布時間:2022-04-18 06:22:39

1. 父母將土地轉讓給子女流程

法律分析:1、去土地管理部門辦理變更。

2、應當先辦理繼承公證,再去土管局持公證書過戶。

3、辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明,所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

4、如果能夠提供房地產權屬來源證明,就可以向房地產登記機構申請登記。等到登記機構受理後,可能需要在當地主要報紙或當地房地資源網上公告,公告六個月期滿無異議的,當事人可以辦理登記申請土地證。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

2. 父親把土地使用權贈與兒子需要繳納土地出讓金嗎

這要看土地的性質,是宅基地的不能贈與,要繼承。是出讓的贈與不用交出讓金。劃撥用地是不能贈與的,須經人民政府批准方可轉讓。
土地出讓金:
是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

3. 父母土地承包權如何轉給子女

法律分析:父母土地承包權如何轉給子女,需要具體情況具體分析。土地承包經營權的確權是以戶為單位進行確權的,如果父母和子女都是農村戶口,並且是同一個戶口冊,即為一戶,父母是戶主,子女是家庭成員,土地確權時,土地承包經營權證書上同時要登記父母和子女的名字,就不存在土地承包經營權轉讓的問題。如果子女已經和父母分戶,分屬在不同的戶口之中,但是仍然在村集體中,《土地管理法》規定,土地所有權屬於村集體所有,村集體成員才有土地承包經營權。非村集體成員是沒有土地承包經營權的權利的,如果子女戶口已經遷出村集體,從遷出之日起就不再是村集體成員的身份,不再享有土地承包經營權。如果子女戶口沒有已經遷出村集體,根據《土地承包法》,經發包方同意,父母可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給子女,由子女和發包方建立新的承包關系。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十四條 經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農戶,由該農戶同發包方確立新的承包關系,原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。
第三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可以向登記機構申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。
《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

4. 農村自留地父母死了交給子女使用,其他子女可以涉嗎

只要是子女都可以涉及,不過戶口遷出去的子女也沒法繼承,這是個現實問題。你需要自己明白。

5. 父母的地子女該怎麼分配

法律分析:父母是沒有權利分配子女土地的使用權的,因為,農村土地是集體所有不是個人的,需要經過村委會全體的決定才可以的。農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》 第十二條 國務院農業農村、林業和草原主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農業農村、林業和草原等主管部門分別依照各自職責,負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。

6. 農村土地確權,老人的土地使用權是否應該確權到子女名下

土地不能繼承。

7. 父母土地轉讓子女協議

法律分析:集體土地不能轉讓,只能使用。同一戶口內的共同居住子女可以繼續使用的,協議只好寫為子女租用父母使用土地了

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當採取措施,全面規劃,嚴格管理,保護、開發土地資源,制止非法佔用土地的行為。

8. 土地卻權父母土地可以給兒女嗎

確權時當然可以把自己的土地轉讓給兒女,這是可以繼承的。其實父母老了就沒有必要保留土地使用權,給兒女分下去免費過世後子女因土地糾紛。

9. 農村耕地確權登記父母耕地如何轉給子女

你所說的來拿出是不是「遷出」源,如果是,分兩種情況:1,全家遷出的,根據《農村土地承包法》第二十六條規定:承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。如果全家遷入設區的市,轉為非農業戶的,發包方可以收回承包的耕地和草地。
2,不是全家遷出的,只是家庭的某個成員遷出,不影響土地經營權的使用。此成員的土地也不用交回發包方。根據第二十七條:承包期內,發包方不得調整土地。

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