子女繼承父母房產賣掉

① 子女繼承父母的房產1年後再賣出需要支付哪些費用

繼承父母房產需要交納繼承公證費，該費用會根據房子的評估價格來決定，收益金額小於20萬的部分，收取的費用不會超過1.2%，大於20萬小於50萬的部分，收取的費用不超過1%。通過繼承的方式取得父母的住宅，無需繳納契稅、個稅以及營業稅。

② 民法典規定子女繼承父母房產再出售再交百分之二十的所得稅嗎

個人來原房產如果是源通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續繼承或贈與(夫妻名下無房，產權滿5年)則不用交。

二手房買賣過程中的稅費收取屬於公共信息，作為公民應當主動關注政令法律，買方不能以自己不知曉為由而不履行合同約定。

(2)子女繼承父母房產賣掉擴展閱讀：

根據國稅發〔2005〕172號文，繼承的房產以其發生繼承行為前的購房時間來確定，所以該房產以當時房改時取得的房產證的時間來確定。

根據財稅字[1999]278號《財政部國家稅務總局建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，對個人轉讓自用五年以上，並且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。若您名下再無其他住房，那麼現在將住房出售，則享受個人所得稅的免徵政策。

③ 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅

法律分析：繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。繼承後賣出，要交個人所得稅。按照繼承、贈與取得比例x(成交價-相關成本)x20%計算。另外有營業稅，滿二年的免徵。其他稅項，按二手房買賣規定徵收。

法律依據：《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》第二條 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

④ 子女繼承父母房產後再次出售需要多少稅

法律分析：出售繼承來的房產：

1.不滿5年的:

(1)契稅：(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；

(2)營業稅：不滿2年的5.6%,滿2年免徵；

(3)個稅：普通住房1%,非普通住房1.5%。

2.滿5年的:

(1)契稅：(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；

(2)營業稅：普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%；

(3)個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》二、關於加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題

??? （一）關於加強個人將受贈不動產對外銷售營業稅稅收管理問題

??? 個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定執行；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定，不再執行國稅發〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規定。

??? （二）關於加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題

??? 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

??? 在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。

⑤ 子女繼承父母的房產後再賣需要什麼費用的呢

一、子女繼承父母房產後再出售需要什麼費用?
1、子女繼承父母的房產1年後再賣出需要支付住房評估費千分之六。
2、依據住房評估價繳納全額契稅3%;
3、依據住房評估價格減去辦理繼承時候的花費，這個差額20%的個人所得稅;
4、印花稅萬分之五;
5、手續費是幾百元;
6、營業稅是5.55%(如果答死者持有時間和繼承得到住房之間之和超過2年，可以免除)。
二、過戶費用
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用; 根據滬價房文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1。
3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬)：(不納入限購) 營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年) 未過5年估價×1% 2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購) 營業稅：證過5年可免徵 未過5年估價×5.6% 。
4、個稅：證過5年且唯一住房可免徵 未過5年估[2] 價×1% 說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
綜上所述，房產過戶按照房屋評估價值計算過戶費用，繼承權公證費，按照房地產的評估價的2%來收取，房產過戶，應當繳納印花稅，營業稅和個人所得稅。

⑥ 父母過世，留下的房產子女能賣嗎

當然可以。但是必須辦理過戶手續，必須先辦理繼承公證書，然後到房產交易中心去過戶，並辦理新的房產證。

⑦ 子女繼承父母房產再賣需要納稅嗎

法律分析：需要的，辦理過戶登記、並繳納稅費，當事人的權益才能收到法律保護。買賣雙方簽訂合同後，繳納房款，開始走過戶程序···雙方需要准備好：身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、公證書、派出所出具的房屋座落證明、過戶確權審批表、原始稅值證明;

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

⑧ 父母去世後留下房產一套，4個子女繼承，想把房子賣掉分錢，如何辦

摘要 您好，這個沒有遺囑的話一般就按照法定來繼承的。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

⑨ 父母的房產死後子女繼承房產過戶後出售要交稅嗎