『壹』 買房合同是兒子名,房產證上可加父母名字嗎
如果購房合同是兒子的名字,在辦理房產證時,可以提出書面申請,由房產局加上父母的名字,並到公證處,辦理房屋公證後即可以加上父母的名字。
『貳』 用子女的名義貸款買房,房產證能寫父母的名字嗎
用子女的名義貸款買房,房產證能寫父母的名字嗎?用子女的名義貸款買房,房產證也是可以寫父母的名字的。
『叄』 子女房產證加父母名字需要哪些手續費
『肆』 房產證是兒子名字,可以添加父親的名字嗎
當然可以。房產證上是可以加父親名字的,所以想要將兒子的房產證上加上自己父親的名字的朋友可以具體了解一下添加的流程,有必要先了解一下在房產證上加名字有幾種方式,在房產證上加上別人的名字,也就是增加這個房子的共有權人,共有三種方式:析產登記、買賣或贈與。
『伍』 房產證上是女兒的名字可以添加父母名字嗎
房產證上是女兒的名字是可以添加父母名字的,到當地房管局辦理即可,房子的產權會變成共有產權。
『陸』 父母出錢女兒買房房產證能寫上父母名字嗎
父母出錢買給兒女買房,完全可以寫上父母的名字,但是該房產的產權與兒女同享。不是單獨兒女的房產。
『柒』 在兒子房產證上可以加父母的名字嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-10-30
『捌』 在兒子的房產證上可以加父母的名字嗎
在房產證上加入父來母的名字分源兩種情況,一種是有房有貸的情況下,需要先去銀行辦理抵押變更手續,然後帶上結婚證、身份證、房產證正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理。第二種是有房無貸的情況,只需要帶好結婚證、身份證、房產證正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心去辦理就可以了
『玖』 房產證上怎麼加父母的名字
你好!辦理房子過戶有三種方式:繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶。若子女想將房產贈與給父母,則需要辦理贈與過戶,大致流產如下:
1、簽署確認書
辦理房產贈與手續之前,房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料。相關資料包括:物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具,一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願,同時也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、不動產評估
房管局會對房屋進行評估工作,評估內容一般包括,房產的折舊率、基礎建設、地價等。
3、辦理贈與公證
雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證,但是公證會對雙方有法律保障。辦理贈與公證需提供一下材料:贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費
在房產贈與的過程中,受贈人還需要繳納各項稅費,其中包括契稅、印花稅和登記費,契稅為房屋總評估值的3%,印花稅為總評估值的0.5%,房地產權轉移登記費以當地房管局定價為准。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬,就可以免除契稅。除此之外,還有一項是土地出讓金,按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證
【相關法條】
《民法典》第240條 所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第29條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
『拾』 房產證上可以加父母的名字嗎
法律分析:在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字,從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看,增加房子的共有權人一共有三種方式,分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。