廈門父母房產過戶子女

① 子女把房子過戶給父母 費用多少

摘要 因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下：

② 廈門房產過戶子女，需要多少錢

過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

③ 父親的房產過戶給兩個兒子一個戶口沒有在廈門能不能辦

父親的房產要過戶給兩個兒子，但是其中一個兒子的戶口沒有在當地。這個也可以辦理的。父親是將房產過戶給兒子，至於兒子的戶口在哪裡，是不影響他接收父親給的房產的。只不過以後他的名下會多出了一處房產。至於他的戶口在哪裡，是不影響的。只是在房產登記上，有了兒子的名字而已。就是一個房子兩個房產證。分別屬於父親的兩個兒子。他如果想把戶口遷過去等房產落到他的名下，他可以將戶口遷過去。不遷也可以。房產與他的戶口不存在必須的歸屬關系的。但是如果他的戶口想要遷到這個房產上，在辦理過戶手續的時候就要和房產局的人員聲明一下:買房過戶。這樣他的戶口才可以遷到這個房子所對應的戶頭上。

④ 廈門戶口的父母將名下僅有的一套住戶贈予子女父母還可以再買房嗎

摘要 你好

⑤ 廈門房子過戶哪裡辦理需要什麼手續

辦理手續：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。

⑥ 子女在廈門的房產贈予給浙江的父母，可以過戶嗎

子女在廈門的房產贈予給浙江的父母，可以辦理過戶的，你只要去廈門市行政服務中心1樓辦理就好。

⑦ 廈門地區父母的房子過戶給子女通過買賣方式具體怎麼操作

簽購房合同、網簽過戶、交稅費

⑧ 廈門地區怎樣辦理父親房產證過戶給兒子

房子過戶更名的辦法有這幾個
1、買賣（雙方到場）
2、繼承（產權證上的一方去世可以把遺產繼承給子嗣，其他人需要放棄繼承權）
3、遺囑（產權證上的人生前去公證處立的公證遺囑，死後生效2個月之內去辦理遺囑繼承，不需要其他繼承人放棄）
4、贈與（跟買賣差不多，但是叫的稅非常非常多，幾乎沒人這么辦）
以上四個如果沒有特殊情況，第一種買賣最合適，也是花費最少的辦法
另外你還得確認一下產權，看看是不是個人產權不是公房什麼的就行