父母給子女買房全款

❶ 父母全款給子女買房如果規避風險

一、父母全資購房。在司法實務中，有的父母通過自己出資購房為子女使用，房產登記所有權為父母自己，這種情況下，屬於父母將自己的房產借給子女使用，屬於借用合同的范圍，不屬於法律意義上的贈與，該財產不會因為子女的使用而改變所有權的性質，只能作為以後的遺產處理。這種情況下，房屋所有權的認定和子女夫妻共同財產的認定會比較有利。
二、父母出資購房。該種問題存在兩種情形，1是婚前出資購房，父母往往會考慮子女婚後的生活有保障，提前在子女結婚前，幫助子女交首付或者全款購房，該出資一般認定為對己方子女的贈與。如果親家雙方父母婚前協議購房，建議簽訂《子女婚前購房出資協議書》，約定雙方的出資額以及付款方式等，以便後期發生糾紛，同時如果雙方父母明確將購房出資贈與子女雙方，那麼該財產為子女們的夫妻共同財產。
2是婚後出資購房。該種情形下，法院一般會看雙方是否有約定，約定雙方的出資額、出資方式、出資後的房屋分割等，這種情況下，為父母對一方子女的贈與。往往父母為了表示自己的誠意，輕易不簽訂協議，造成後期子女夫妻共同財產認定時，該父母出資對子女的贈與，屬於夫妻共同財產。同時，如果沒有協議約定或者約定不明的情況下，法院仍然認定為父母對子女的財產贈與。
三、父母擔保購房。在生活中，子女在購買房屋時，為了省卻開發商要求的擔保費問題，父母可能會以自己的名義為子女擔保購房，子女在與銀行簽訂借款合同時，父母會在擔保合同中簽名，這種情況下，如果子女發生不能按期支付貸款時，父母要對該筆借款承擔連帶責任，不但造成其財產的更大損失，生活也會受到影響，建議這種情況下父母不要以擔保人的身份為子女擔保貸款。
四、父母頂名購房。父母在子女婚前為其出資購房，並將房產登記在子女名下，該種情形下，是屬於父母對子女財產的贈與，還是父母借子女頂名購房，需要看當時雙方的意思表示，建議父母們保留向開發商轉賬的銀行記錄、與開發商簽訂的相關預售合同，繳費單據等，雖然最終備案的正式《購房合同》簽子女的名字，但是前期相關證據能夠形成證據鏈條，法院會認定為頂名購房，同時，建議必要時與子女雙方簽訂頂名購房的協議，實現風險的提前預防。
五、父母虛假購房。有的子女因為沒有購房的資格或者因為信用問題，造成無法貸款購房，父母會不得已通過自己購房的方式簽訂購房協議，由子女償還貸款，該種情形下，父母的出資能夠通過貸款協議或者房地產開發商出具的單據中看出資額，但是子女償還的貸款，如果子女將款轉入還款協議賬戶或者由父母轉入還款協議賬戶，將會產生不同的法律後果，需要具體情況具體分析。建議父母與子女簽訂相關《購房出資協議》，以便理清法律責任，維護合法權益。
總之，父母為子女出資購房，是當前普遍存在的問題，感情是子女雙方的事情，但是法律風險需要規避，防止以後造成家庭矛盾，影響自己的生活。

❷ 父母給兒子買房出全款房產證寫兒子名字以後父母有份嗎

父母給兒子買房子付全款，房產證寫兒子的名字，以後如果兒子不孝順父母，可以有權利收回房子，房產證或者不動產證都是有辦理證件的時間，所以辦證時兒子沒有經濟能力，雖然寫了兒子的名字，時間可以證明這房子的全款完全是父母親所付出，應該孝敬父母才是父母親的最終意願。

❸ 父母在兒子婚前全款買房寫兒子的名字，兒子離婚時女方有權利分房子嗎

父母在兒子婚前全款買房並寫兒子的名字，兒子離婚後女方是沒有權利分房子的，這是因為該房子屬於兒子的婚前財產，而婚前財產並不會納入夫妻共同財產范圍之內，這在《婚煙法》中有著很明確的規定。當然，有一些特殊情況除外。

總的來說，父母全款在兒子婚前買房送給兒子，是屬於兒子的婚前財產，除非特殊情況，不然離婚時女方不享有分房子的權利。

❹ 父母出全款給子女買房產並與父母簽了沒有轉讓權,卻轉讓了房產怎麼處置

父母雖然是出的全款給子女買的房子，房產證上是子女的名字，子女在轉讓房產的時候是可以不用經過父母同意的。如果轉讓了房產，父母也是無權追回房款的。如果轉讓價格低於市場價，就一定要弄清楚原因，看是否涉及到別的事情。如果涉及到詐騙或者其他犯罪，可以起訴對方的罪行，非善意取得。

❺ 婚後父母全款給子女買房屬於共同財產嗎

法律分析：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

❻ 父母出錢給兒子買的房，如果兒子離婚，兒媳婦有權分房產嗎

您好，不同情況下，房子在法律上的性質是不同的。如果是婚前，父母出資全款買房，並落到兒子一個人名下，那麼這屬於兒子的個人財產，兒媳婦是無權要求分房的，如果落到夫妻名下，則屬於夫妻共同財產，兒媳婦是有權分房的。如果結婚後，一方父母全額出資，落到孩子一人名下，有約定的按約定，沒有約定的，那麼是會存在爭議的，實踐中既有可能是兒子的個人財產，也有可能是夫妻的共同財產，即使是最壞的結果，被認定為夫妻共同財產，還是可以從出資、家庭情況等方面作爭取。
雖然房子是非常重要的財產，但還是要提醒您的是離婚還會涉及到撫養權和夫妻共同財產分割的事項。對於孩子撫養權的歸屬問題，雙方可以先協商，協商不成的可以請求法院判決。
對於財產問題，可以先由夫妻雙方進行協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一般個人財產不參與分配，共同財產平均分割。
如果夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
【相關法條】
《民法典》第1084條 父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。
離婚後，父母對於子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。
離婚後，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利於未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意願。
第1087條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❼ 父母全款為兒子買房，兒子死亡後房子應該怎樣分配

父母全款給孩子買房子了，那麼房子就是兒子的。假如而已去世了，那麼父母，配偶，孩子，都是可以分配的

❽ 父母全款買房，只寫女兒（已婚）名字，如何避免離婚財產分割

你好，根據你的問題描述，如果是婚前父母全款買的房子，除了明確表示是對夫妻二人的贈與以外，應視為對自己子女的贈與，離婚不予分割。所以父母買的房子登記在女兒名下，是對子女的贈與，屬於子女個人財產。離婚房產分割情況劃分：1、婚前，夫妻一方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理房產證只登記一方名字，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶，有權要求對方對其承擔還貸的部分予以返還。2、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記為一方的名字。因為我國對於房屋實行登記所有制，所以這種情況容易被認定為登記方財產。沒登記的一方主張該房屋為共同財產時，一要證明在婚前自己為購房履行了出資義務;二要證明婚前雙方均認可所購房屋為共同所有，是在此前提下才出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為登記一方。3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的。根據相關法律規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。[法律依據]《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第29條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❾ 父母在兒子婚前全款買房並且寫兒子的名字，兒子離婚時女方有權利分房子嗎

受贈財產屬於婚前個人財產女方無權分

1，這房子涉及贈與。父母在兒子婚前全款買房並且寫兒子的名字，是贈與財產。贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。父母花錢買房贈與兒子，不一定簽書面合同，多數是口頭說說。這個口頭說說，也可視為贈與。父母與兒子贈與關系的成立，以贈與物的交付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立。如果購房手續在兒子手，又實際佔有，使用該房，可以認定贈與關系有效，應到不動產登記中心補辦過戶手續。

❿ 婚後父母出資（全款）給子女買房，房產證登記在自己子女名下。屬於夫妻共同財產嗎