⑴ 父母過戶深圳房產給子女 贈予繼承買賣哪種最劃算
父母尚在，談不上繼承。
正常的途徑是按照贈與，但贈與與買賣交同樣多的稅，手續還更麻煩；因此，有些人反而按照買賣過戶，是有點可笑，但手續方便。
⑵ 在深圳剛買了安居房，還可以接受父母贈予的房產嗎
接受贈與不受影響，但是無論你的名下還是你的未成年子女名下有了房產就不符合申請安居房標准了
⑶ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續
深圳房產過戶給父母需要什麼手續；如果不是交易過戶，就需要寫一份房內產贈與書，再去公證容一下。。。
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份證原件，一同到房管局（房產交易大廳）去辦理贈送過戶。
再需要什麼 ，房產交易中心的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給父母，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證。
⑷ 深圳市父母和子女各占份額房產，父母採取何種轉讓方式最合適
這種情況直接贈予就可
以了，新出規定，贈予
的不用交稅。
⑸ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續
深圳房產過戶給父母需要什麼手續；如果不是交易過戶，就需要寫一份房產贈與書，再去公證專一下屬。。。
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份證原件，一同到房管局（房產交易大廳）去辦理贈送過戶。
再需要什麼
，房產交易中心的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給父母，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證。
⑹ 父母隨子女落戶深圳 可以以父母的名義購房嗎
落戶手續：
1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。」
2.第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行；
3.但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在咨詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口；
4.按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。
⑺ 深圳父母給子女房子，是贈予好還是買賣好
一看你就是想省錢是吧？贈予不用錢，但是要你父母死後才能辦手續。買賣方式是要收錢的哦。具體解析如下：
贈予分為兩種情況：一種是「普通贈予」，另外一種是「無償贈予」。普通贈予也被稱為「直系親屬」贈予，需要提供雙方的關系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養關系的或是繼承取得；而無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關系下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費採用的房產贈予一般都是「無償贈予」的方式。談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢以出讓形式辦理過戶的方式。這種方式是一種買賣關系，個人購買自用普通住宅，契稅可以暫時減半徵收，一般按照總房價的2％交納契稅。為了達到少交契稅的目的，很多家庭買賣房產時，都會故意降低房價，孰不知政府有一個評估標准，一般契稅都會按評估的結果來徵收。第二種方法是以贈予的方式辦理過戶。首先到公證部門辦理贈予公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局辦理贈予過戶手續，這里要繳納4％的稅費。我們可以看出這種方式實際上是最貴也是最麻煩的一種方式。親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標准各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。這里值得說明的是，如果房產屬於房改房，那麼無論是贈予還是買賣過戶，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當年成本價×建築面積×1%來計算的，這其中的當年成本價是由房產所在地的房地產行政主管部門公布的，各地不同 。
⑻ 在深圳，將房子以贈送的形式過戶給父母，需要哪些稅費
您好，很高興為您服務！
房子贈與，紅本在手的情況下：
直系親屬：配偶、父母、子女
非直系親屬：其他
直系親屬需繳納：3%的契稅+1%的公證費
非直系親屬需繳納：3%的契稅+1%的公證費，增值稅和個稅
⑼ 子女房產過戶給父母有哪些方法深圳房產律師
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需版要繳納：契權稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
兩種辦法辦理房屋產權過戶;
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;
子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
二、按房屋買賣辦理過戶;
子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可
⑽ 在深圳，父母贈與房產受限購政策影響嗎
在深圳，父母贈與房產不受限購政策的影響。限購，限購，是指以家庭為單位限制購買，限制購買！