父母的房子需要子女簽字嗎

㈠ 父母買賣自己名下房產需要子女簽字同意嗎

一、不需要。

二、《房屋登記辦法》

第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

流程

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

㈡ 父母都鍵在賣房子需要子女簽字嗎

如果房產證寫的父母的名字
就有權出售，不需要子女簽字
建議告訴父母，賣房可以，做好在哪裡居住或如何處理的問題

㈢ 如果父母和子女的戶籍在一起父母賣房子需要子女簽字嗎

不論父母與子女的戶籍是否在一起，父母賣自己的房子都不需要經過子女同意（或者簽字）。

㈣ 如果父母和子女的戶籍在一起父母賣房子需要子女簽字嗎

(1丿父母和子女戶籍在一起，父母要賣房子，這要看房產證房主寫的誰的名字。如果房專產證寫的屬是父母名字，父母告訴子女一聲，可以賣掉房子，不用子女簽字同意。
(2)如果房產證上的房主寫的父母和子女的名子，父母想賣掉房子，必須徵得子女的書面同意，並且子女，父母先去公證，共同簽字，同意賣房才可行。

㈤ 父母將房產賣給其中一個子女，需要其他子女簽字同意嗎

1、如果所有權是父母的，父母自行處理不需要其他子女的同意。

2、如果所有權不僅僅是父母的，還有其他子女，那麼買賣房產自然需要其他子女的同意。

《民法通則》

第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。

按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

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申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

五、買賣的房地產是否已設定抵押權;

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

參考資料來源：網路-房屋買賣合同

㈥ 父母給其中的一個子女過戶房子需要其他子女簽字嗎

父母的房產是父母全體子女的共有財產，現在父母要把房產過戶給其中一個子女，其他子女要簽字寫明棄該房產的權利，

㈦ 父母一人去世後房產過戶需要子女簽字么

父母一人去世後，是否有遺囑嗎，沒有遺囑，那就法定繼承，需房屋所在地辦理繼承公證後。才能辦理房產，需法定繼承人到埸確認簽字。如是缺一人，就不能過E。

㈧ 父母房產過戶給任何一位子女需要其他子女簽字嗎

一、如果產權是婆婆的名字，那麼不需要其他人同意，只要婆婆去改名字就可以了。不回需要其答他子女簽字。
二、如果是你公公司名字，那就要做繼承公證了。就是子女平分。
三、補充問題那裡：和一一樣，在沒有公證這套房子錢或者是什麼東西的情況下，只要產證上只有婆婆名字，那麼婆婆就可以做主了。

本人從事，房產多年，有問題可以咨詢！

㈨ 父母房產賣給子女，需要所有子女簽字嗎

一半的房子屬於遺產，需要到公證處，帶著所有有繼承權的人，讓他們簽署協議，包括你的父親，放棄繼承權，然後那一半房子的繼承權就歸你所有，剩下的一半房產可以通過某些途徑再給你。

㈩ 父母雙方過世,子女賣房子是否需要所有子女簽字

你爺爺奶奶去世。他們留下的房產有遺囑的依照遺囑。
如果遺囑明確房屋全部給大大繼承，則大大賣房可以由他一個人簽字。
如果沒有遺囑。房產應該由你爸爸、大大一起繼承。你大大一個人無權處置他們留下的房屋。大大要賣房應該徵求你爸爸的意見。經你爸爸同意後方可賣房。應該是他、和你爸爸一起簽字。
如果要賣房子。建議你們去房屋交易所咨詢相關手續要求就是了！