1. 婚後父母贈予給女兒的房子屬於夫妻共同財產嗎
你好!屬於女方的個人財產。但是為了避免發生糾紛,建議在贈與前,父母可以寫一份贈與協議,明確房產贈與給子女個人,不作為夫妻共同財產。
根據民法典第1063條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;因此,贈與一方的財產,不會因為婚姻關系而被轉化為夫妻共同財產。但是,父母贈與時候,一定要出具贈與協議,否則會有潛在的法律風險。另外,如果贈與一方的房產,另一方加名,則會被視為夫妻共同財產。
【相關法條】《民法典婚姻家庭編解釋(一)》第29條:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《民法典》第1062條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第1063條__下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
2. 子女贈與父母的房子算共同財產嗎
父母的房屋贈與給子女,並辦理完過戶手續後,房屋即屬於子女的個人財產。
3. 父母如何贈與房產給已婚子女
法律分析:父母如何贈與房產給已婚子女方法為:1、簽署房產贈與確認書,明確表示贈與一方;2、對所贈予的房屋進行價格評估;3、辦理房產贈與公證;4、繳納相關稅費;5、更換新房產證。
法律依據:《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十九條 當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
4. 子女可以贈與房產給父母嗎
法律分析:子女可以將房產贈與給父母。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定可知,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產的所有權人,有權將房產贈與給任何人,只要依法辦理產權過戶等手續即可。贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但是,經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不能撤銷。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
5. 婚後父母贈與子女的房產屬於個人嗎
如果是結婚以後,夫妻一方的父母贈予的房產,沒有明確指出給誰的,或者說贈予給夫妻雙方的,一般視為夫妻的共同財產。
但是根據《婚姻法》解釋三的規定,如果在婚後由一方的父母出資購買的不動產,產權登記在出資人的一方子女的名下的,可以按照規定視為只對自己一方的贈與,那麼該不動產就被認定為夫妻一方的個人財產。
如果是由雙方的父母出錢購買的不動產,而且把產權登記在一方名下的,那麼該不動產就被認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有,但是如果當事人有另外約定的就除外。
一般來說,婚前父母贈與小孩的財產屬於個人財產,如果父母想要把這個房產贈與夫妻雙方作為共同財產的,那麼就需要在贈與合同中明確說明是贈予雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第七條
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
6. 新婚姻法關於婚後父母房產贈與
如果明確給一方的,應當是個人財產。如果沒有明確是給一方的,應當是夫妻共同財產。
依據《最高人民關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
7. 婚後父母是贈與子女房產嗎
父母資助婚後子媳買房是贈與行為,如果沒有明確表示是贈與一方的,視為是對夫妻雙方的贈與。夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條
當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
8. 父母贈與房產給已婚子女需要什麼而手續
需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證,
你爹媽持有身份證專,屬戶口本,結婚證,以上住房三證,
你需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,
雙方到公證處,辦理贈與公證,明確住房贈與你一人,
憑公證書,和以上所有證件,雙方到房管,辦理贈與過戶,辦理你一人名義房產證,
之後,住房屬於你婚後個人財產。
9. 婚後父母贈與房子屬於共同財產嗎
婚後如果父母沒有明確表示房產只贈予給其中一方的,那麼通常會認定為對夫妻雙方的贈予;如果父母明確表示只贈予給一方,那麼該房產就是其個人財產,即使是在婚姻關系存續期間,也不屬於夫妻共同財產。
我國《婚姻法》確立了夫妻婚後財產共同所有原則,即在婚姻關系存續期間夫妻雙方或者一方所得的財產,原則上應歸夫妻共同所有。但與此同時,我國《婚姻法》又承認婚姻關系存續期間存在夫妻個人財產,如婚前個人財產。此外,根據婚姻法解釋(三),婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
【法律依據】:
《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。