父母房產能過戶給限購的子女嗎

❶ 父母的房子可以過戶給子女嗎

子女房產可以過戶給父母的。根據相關法律規定，不動產所有權人，可以依法佔有、使用、收益和處分其不動產，且處分享有的不動產物權，應當依法辦理登記手續，否則不發生物權變動效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百三十二條
處分依照本節規定享有的不動產物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

❷ 父母子女間房產過戶到底限購嗎

您好
希望我的回答對您能有所幫助
首先來說
如果一定要在父母生前將房產過專戶到子女名下的話屬
只能走買賣
或贈與方式
但是
一般無特殊情況
這樣做都是不太理智的
因為目前我國大多數城市都有限購政策
一旦將父母的房子過戶給子女
那麼
子女如果再購房
就面臨著被限購
或者要承擔更高的首付和貸款利息
如果嫌買賣稅費太高
那麼走贈與是唯一的選擇了
直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
但是
要注意的是
由贈與取得的房屋
再次出售的時候
要繳納20%的個人所得稅
如果您還有其他問題
可以網路給我留言

❸ 限購成市父母可以把房子過戶給未成年子女嗎

可以辦理過戶，但是過戶完畢，住房還是屬於家庭住房套數。
因為認定住房套數回是以家庭為單位，認房認答貸款，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。
過戶住房給未成年子女，需要父母代替子女簽字過戶，需出具父母身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，子女出生醫學證明，房產證。

❹ 屬於限購人群，想把我們房子過戶給父母，可以再買嗎

限購令是以家庭為單位的，家庭是指(購房人、配偶和未成年子女)，即房產證上寫版父母加未成年權子女的名字，有幾套房，這個家庭就算多少套。若子女已滿十八歲。如果家庭已有兩套房，且房產證上寫的是父母的名字，子女仍然可以自己的名義買房。但是，如果房產證上寫的是父母和滿18歲子女的名字，雖然是屬於一個家庭，但從房產政策角度看，他(她)和父母是「兩個家庭」，因此現在都算各有一套房，再買的話，都要按照二套房政策執行。 結婚後買的房子都算夫妻共有財產。

❺ 我被限購了，父母房子如何過戶給我

如果你所在的城市不是很發達，與其考慮怎麼過戶，還不如換個角度，想辦法讓自己獲取購房資格。再說了，房子在父母名下也沒什麼問題，你也可以住著，難不成你想過戶到你的名下，然後偷著賣了？

❻ 房屋贈予子女與限購有關嗎

各地政府出台的各類抄房屋限購政策可謂是難倒了眾多人。於是有人想出贈與的辦法，贈與房產是否不受限購限制呢?首先限購政策在各個地區是不一樣的，不是採用統一標准。但是，一般來說，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購范圍。也即是說，房產贈與不受限購限制。不過，應當注意的是，雖然房產贈與並不受的限購政策的限制，但是，取得的住房將計入自有產權住房套數。這可能將會對受贈人後續購房產生影響。舉一個例子，比如當地要求個人名下住房不得超過兩套。若你名下已經擁有兩套房產，別人再贈予你一套房子，這是不受限購限制的，這個贈與房屋可以過戶到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產，然後受贈一套，就共有兩套房產了，你就沒有再購買其他房產的資格了。

❼ 如果是限購成市，房子可以過戶給子女嗎

可以辦理過戶，但是過戶完畢，住房還是屬於家庭住房套數。
因為認定住房版套數是以家庭為權單位，認房認貸款，家庭是指夫妻倆，以及未成年子女，三方。
過戶住房給未成年子女，需要父母代替子女簽字過戶，需出具父母身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，子女出生醫學證明，房產證。

❽ 我已限購，父母可以把房產贈與我嗎

各地政府出台的各類房屋限購政策可謂是難倒了眾多人。於是有人想出贈與的辦法，贈與房產是否不受限購限制呢?首先限購政策在各個地區是不一樣的，不是採用統一標准。但是，一般來說，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購范圍。也即是說，房產贈與不受限購限制。不過，應當注意的是，雖然房產贈與並不受的限購政策的限制，但是，取得的住房將計入自有產權住房套數。這可能將會對受贈人後續購房產生影響。舉一個例子，比如當地要求個人名下住房不得超過兩套。若你名下已經擁有兩套房產，別人再贈予你一套房子，這是不受限購限制的，這個贈與房屋可以過戶到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產，然後受贈一套，就共有兩套房產了，你就沒有再購買其他房產的資格了。

❾ 父母房產過戶給子女 子女受不受限購條件影響

您好。
如果您的子女有購房資質，才能接受贈與。接受贈與以後，這套房子計入您名下擁有住房套數考量。
如果您的子女是單身，就會受限購政策影響不能再買房。
如果您的子女已結婚，名下只有這一套房子，那還能再買一套；如果您的子女名下加上這套房已經有兩套，就不能再買了。