婚後由一方父母出資為子女購買的不動產

Ⅰ 婚姻法解釋規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，屬夫妻一方個人資產

房產交易人員純系胡說八道。
你父親想把房子過戶到你名下，屬於贈內與行為。辦成你一個容人的名字非常簡單，只需按照《婚姻法》第十八條「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產」的規定，讓你父親做一個房子只贈與你自己而非家庭的公證即可。

Ⅱ 新婚姻法：婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

新婚姻法：婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。

葉赫那拉聞多解答；

一、最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

第七條 一款；「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」

二、《婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

三、雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

四、一方婚後以個人婚前財產還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

五、《婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

綜上所述，本案中，不動產屬於出資人子女所有，婚後以個人勞動收入還貸的，認定為雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

Ⅲ 新婚姻法：婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產嗎

這在婚姻法司法解釋三中相關規定，婚後由一方父母出首付並且登記在子女專名下，這部分應屬屬於個人財產，而共同還貸部分應屬於共同財產。參照：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

Ⅳ 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，是不是夫妻共同財產

這在婚姻法司法解釋三中相關規定，婚後由一方父母出首付並且登記在子女名下，這部分內應屬於個人容財產，而共同還貸部分應屬於共同財產。參照：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

Ⅳ 婚後由父母出資為子女購買的不動產產權屬性是怎樣的

根據法律規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
所以說，這種情形下，該房產應屬於夫妻雙方共同所有，離婚時原則上應當平均分割。
但是，婚後一方父母出資購買房屋，且只寫自己子女的名字的，屬於對自己子女的贈與，則屬於個人房產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

Ⅵ 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，是否屬於夫妻共同財產

婚後由一方父母出資的，沒有其他約定的，原則上是要將父母的出資認定為是對夫妻兩人的贈與，也就是屬於夫妻共同財產。除非有另外約定的，可以約定是夫妻雙方與父母的借款，屬於夫妻共同債務；或者父母也可以說明該項出資僅是對自己子女的贈與，該筆款項則屬於其個人財產。

Ⅶ 如何認定婚後由一方父母出資為子女購買的不動產

根據《婚姻來法》第七條

婚後源由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，

可按照婚姻法第十八條第三項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(7)婚後由一方父母出資為子女購買的不動產擴展閱讀

產權證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。

產權證登記在一方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，

在離婚分割財產時，.該屋為產權登記人的個人財財產，剩餘末歸還的債務，為其個人債務。

但對首期和已歸還的貸款中屬於另一方出資和清償的部分，應當予以返還。

有證據證明一方婚前購買的房屋是基於雙方協商，並為共同所有的是妻共同財產。

一方婚前購買的房屋，另一方有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產。

分割時應按共同財產的分割原則進行處理，其按揭貸款產生的債務為共同債務。

但對於存在當事人出資比例懸殊，且婚後確未共同生活的，或婚姻關系存續期間較短等情形的，可參考當時的出資比例對房產行分割，不宜各半分割。

Ⅷ 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，是否屬於夫妻共同財產

您好，婚後，由一方父母出資的，沒有其他約定的，原則上是要將父母的出資認定為是對夫妻兩人的贈與，也就是屬於夫妻共同財產。除非有另外約定的，可以約定是夫妻雙方與父母的借款，屬於夫妻共同債務；或者父母也可以說明該項出資僅是對自己子女的贈與，該筆款項則屬於其個人財產。

法律依據：《民法典》婚姻家庭解釋一第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅸ 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，屬於夫妻一方個人財產還是夫妻共同財產

現實問題

張某（男）與王某（女）結婚後一直租房子住，王某的父母心疼女兒，於是出資購買了一套住房，房屋產權登記在王某一個人的名下。幾年後，王某和張某由於感情破裂打算離婚。這時張某表示，離婚可以，但這套房子是夫妻共同財產，應由兩人平均分割。對此，王某表示反對，王某認為購房的所有資金全部是其父母出資，產權證也是王某一人的名字，怎麼成為夫妻共同財產了？那麼，法律對此是如何規定的呢？

律師解答

目前中國已經進入了以80後人群為主的婚姻時代，80後由父母購買房產的現象較為普遍，很多父母辛辛苦苦存了一輩子錢，就是為了給子女購買一套房產，如果在子女離婚的時候造成流失，這將會對很多父母的晚年生活造成莫大的陰影。依據我國《婚姻法》及其司法解釋的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

在這則案例中，購房款是由王某的父母支付，產權登記在王某一人名下，應為王某個人財產，張某無權在離婚時要求分割。

法條鏈接

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

Ⅹ 如何證明婚後由一方父母出資購買的不動產

根據《婚姻法》第七條

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(10)婚後由一方父母出資為子女購買的不動產擴展閱讀：

婚後財產 是否屬於夫妻共同財產，取決於夫妻間的約定及法律的規定，具體如下：

如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配，那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配；

如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解釋的規定。

1．婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的，由《婚姻法》第十七條規定，具體包括：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三） 知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

2．婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的，由《婚姻法》第十八條規定，具體包括：

（一）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（二）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（三）一方專用的生活用品；

（四）其他應當歸一方的財產。