房子獨生子女

㈠ 獨生子女可以繼承房產嗎

獨生子不一定能繼承財產，但是有遺囑證明房子的繼承權歸獨生子可以繼承，繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
(一)第一順序：配偶、子女、父母；
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈡ 獨生子女如何繼承房產

獨生子女注意了！國家新規出台，不懂「這3點」，將無法繼承房子！傳統觀念是「有房才有家」，讓很多人痴迷於賺錢買房。近年來，隨著中國房價的上漲，許多有房的人都通過自己的房子實現了財富的增長。早年在一線城市買房的人都是百萬富翁，而離開家鄉在大城市打拚的年輕人，可能一年工資也買不起衛生間，因為工資的增長，根本趕不上房價的上漲。

第三，過去立遺囑是比較復雜的，立好遺囑後，還需要到公證處做公證，現在新的《民法典》已經簡化了立遺囑的方式，增加了列印遺囑和視頻遺囑，《民法典》頒布前，公證遺囑效力最高。現在的自擬遺囑、書面遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑、公證遺囑、印刷遺囑、錄像遺囑，都和公證有同等效力。

這里有個要點，大家一定要注意，那就是除了自擬和公證的遺囑外，其他類型的遺囑需要兩名證人，如果用錄音遺囑、口頭遺囑、錄像遺囑來確定房屋所有權，遺囑人和見證人要記錄自己的姓名或肖像，以及年、月、日，否則遺囑無效，房屋也不會順利過戶到自己名下。

《民法典》的出台是有歷史意義的，被稱為社會生活網路全書，《民法典》規定遺囑的種類和效力有變化，立遺囑時應該注意什麼事情。從2021年開始，《民法典》實施後，增加了許多與普通人生活相關的法規，包含了各個方面，比如租房過程中，房東不可以隨意加租；婚內糾紛或者離婚，如何分割財產等；還有快遞員造成貨物丟失，應該誰承擔責任等。現在有了《民法典》這些問題，都能夠完全解決。

㈢ 房子一定歸獨生子女嗎

父母去世後留下遺囑歸的，房子歸孩子所有，沒有留下遺囑的，
他們的父母和子女都享有平等的繼承權，
也就是說不一定歸子女所有

㈣ 父母的房子是不是就是獨生子女的

法律分析：父母的房子不一定就是獨生子女的，獨身子女確實是第一順位繼承人，但是如果父母的父母還健在，即爺爺奶奶，外公外婆也是第一順序繼承人。遺產繼承的順序是：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈤ 獨生子女如何繼承父母房產

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行版繼承，第一權順序包括：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。

㈥ 房子過戶給獨生子女哪種方式最合適

問大家個問題：

如果把房子留給子女的話

你會選擇什麼方式呢？

前段時間我們還討論過

父母過世，房子不一定就是獨生子女的

那麼，這個問題就顯得很嚴肅了

今天就帶大家來分析一下

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：

繼承、贈與，以及買賣

這三種不同的方式

分別面臨著不同的操作流程以及法律風險

且所要繳納的費用也各不相同

房產贈送給子女要交哪些費用？

可能已經有人心裡嘀咕了

什麼？房子送給子女還要交錢？

答案那是肯定的以及必須的

為方便計算，假設現有一套面積為90平米，市值300萬的普通住房

1

80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）

+230元交易費

總計

33835元

這！么！少！

案例中

3種不同的方式所產生的費用：

房產買賣：33835元

房產贈與：161600元

房產繼承：71600元

顯然

把房子賣給子女竟然是最省錢的！

㈦ 房屋肯定屬於獨生子女嗎

轉摘：
【提醒】父母去世後房產肯定屬於獨生子女？你想錯了…

小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。如今小麗想把房屋過戶到自己名下，竟然發現這房子竟不完全屬於自己！
房管局遭拒
房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了，而小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區比較好，因此小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。
房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。
公證處碰壁
「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗找到我時，才說了幾句就要哭出來了。

作為律師的我（以下均自稱我），心想完了，又一個發生了無數遍的繼承疑難復雜案來了。根據我接待過的大量類似當事人的經驗，我知道，小麗去了公證處哭了，因為她覺得手續好復雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發現， 即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！
我詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最後得出的結論是，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結果是：

大家不要懷疑自己看錯了，也不要懷疑我算錯了。更不用猜測小麗家庭是不是太復雜。不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，一點也不復雜。 以下是我與小麗的對話和我的分析過程。不信，您接著往下看。Q&A
藍色的是我，綠色的是小麗：
小麗小姐是獨生女？是的，我爸媽就我一個女兒。
你父母哪一年結婚的？
好像是1983年。
房子是什麼時候買的？2003年。房產登記是什麼時間？ 2004年11月。
房產登記在誰的名下？我爸爸一個人名下。
你爸爸什麼時候過世的？
我爸爸是十年前過世的，應該是2006年年底吧。
你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。
（口說無憑啊，等於沒有）
你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世後不到一年過世的。 那你爸爸有兄弟姐妹幾個？我爸爸有四個兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個不算多！）
那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。 我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世後，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。 你媽媽在你爸爸過世後沒再成家吧？沒有沒有，我媽一直跟我過。你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
都過世了。

（看完我後面的分析你會知道，如果她媽媽過世時她媽媽的爸爸媽媽要是還在世，結果會有多復雜！）
好的，情況我了解了。我想讓你首先知道的是，這套房子，如果完全按照法律的規定，可能不能由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。在決定怎麼處理之前，我得讓你知道，按照法律規定，這套房子該怎麼繼承分配。 好的。您幫我分析一下。律師分析1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世， 這套房產的½屬於你母親，½屬於你父親的遺產。2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分½。因此你母親在原有½ 的基礎上再獲得⅙，合計⅔， 你分得⅙，你奶奶分得⅙。3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6， 你現在有5/24。
4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。 所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3=7/8。
小麗聽完律師的分析，直接哭不出來了！
小麗這樣的家庭結構，不就是我們大部分人的家庭結構嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？
這只是理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更復雜啦。

假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。
以為理所當然的事，竟然沒那麼簡單~
看完真是長知識，也給所有人都提了個醒！

㈧ 獨生子女怎樣才能全額繼承父母房產

我國繼承遺產的方式有兩種：法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承，第專一順序包括屬：配偶、子女、父母，第一順序的繼承人享有平等的繼承權，因此在法定繼承的方式中，可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產，律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑，通過遺囑處分自己的房產，將其全額贈與給獨生子女。