1. 父母中其中一人退休後投靠子女落戶杭州可以買房嗎
父母可以選擇投靠子女之後落戶，而這種落後的情況下也可以買房，即使不落戶，外地買房也是有這種條件人的限制的，但符合的條件之後都可以進行房屋的買賣。
2. 以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎
摘要 不能。父母原系外地戶籍居民，通過投靠子女落戶本市的（遷來本市欄為父母投靠子女、父母與子女相互投靠），無論其是否進行全域遷移，規定「父母投靠成年子女入戶」情形，父母購買住房時，不得作為單獨家庭購房。
3. 杭州升級樓市調控 假離婚、父母投靠子女無法立即買房
繼無錫、東莞等地紛紛升級樓市調控政策後，杭州樓市調控靴子終於落地了。9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》），調整了限購政策、住房貸款、無房家庭認定等方面內容。
降溫地市，加大宅地供應力度
為了降溫地市，杭州加強土地市場調控。《通知》指出，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，繼續推行住宅用地「限房價、競地價」出讓方式。同時，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。
據貝殼研究院統計數據顯示，今年1月-8月，杭州住宅用地成交面積同比增長21.3%，新房成交面積同比增長10.9%，成交周期連續兩個月縮短。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，杭州新房在土地市場帶動之下明顯修復並持續向好，此時出台《通知》是在全國房地產市場整體要求「房住不炒」和「三穩」的背景之下，對過往政策的補足和細化，預防「金九銀十」出現市場過熱情況。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，加大供應力度、優化供應結構並且出讓、開工情況公開化、透明化，有利於公眾和企業監督土地的出讓開發進度，對於穩地價、穩預期有重要意義。
遏制炒房，父母投靠成年子女滿3年方可買房
在遏制投機炒房方面，《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
《通知》調整了無房家庭認定標准，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。
陳霄分析稱，《通知》打擊了通過「假離婚」購房的行為，且規定了無房家庭優先購房後限售5年，這是對此前限售政策的補充完善。
杭州還加強住房貸款監管。《通知》提出，嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查；嚴格執行收入認定標准和月供收入比要求，准確核定借款人真實收入；嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
在稅費方面，《通知》明確進一步統一稅收政策，本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。
無房家庭購買房源傾斜比佔80%項目，限售5年
值得關注的是，杭州升級限購政策的同時，加強對熱點商品住房項目的銷售管理，支持自住需求。《通知》明確，對熱點商品住房項目，房地產開發企業應按照優先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優先購買方式取得的住房，自買賣合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。
潘浩認為，《通知》一方面要求繼續推行「限房價、競地價」、加強住房貸款審慎管理、調整無房家庭認定標准，另一方面也要求房企優先滿足無房家庭購房需求。在穩定市場的同時，對剛性置業需求予以支持。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，杭州此類政策進一步說明堅持「房住不炒」的決心不變。今年下半年，熱點城市依然會把穩定房價、打擊炒房作為重要目標。
從區域市場來看，下半年長三角地區的房地產政策升級力度較大，寧波、南京、無錫、杭州等城市紛紛收緊樓市調控政策。「在後疫情的大環境下，作為樓市先復甦的長三角地區要把穩定房價、落實『房住不炒』作為房地產發展的重要思路。後續預計一些房價過熱的城市，也會在購房政策、貸款政策、房地產交易秩序方面等有升級的內容。」嚴躍進如是說。
4. 2021杭州父母投靠子女落戶條件是什麼
【法律分析】
(一)男年滿60周歲，女年滿55周歲，有子女在杭且外地身邊無子女，本人或子女在城鎮地區有合法固定住所的，持有在杭申領的有效《浙江省居住證》，可以申請投靠戶口在杭城鎮地區成年子女二)原籍為杭州市區的(不包括學生集體戶)，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，本人或子女在城鎮地區有合法固定住所的，可以申請投靠戶口在杭城鎮地區成年子女三)80周歲及以上老年人投靠在杭子女本人或子女在市區城鎮有合法固定住所，不受「外地身邊無子女」及「在杭申領的有效《浙江省居住證》」的條件限制，可自願選擇投靠戶籍在杭子女，遷移戶口入杭。
【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
5. 父母戶口落戶杭州子女家中，可以另外買房嗎
您好，杭州戶口，家庭名下（成年子女除外）在杭州十二城區可購買兩套住宅。
因此，如果您版父母投靠到杭權州戶口，可在杭州購買2套住宅，但貸款情況查全國范圍，如果在全國范圍內有2套還在貸款，不可再貸款。
希望以上可以幫助到您，祝您生活愉快
6. 投靠子女落戶杭州能否買房
父母可以選擇投靠子女之後落戶，而這種落後的情況下也可以買房，即使不落戶，外地買房也是有這種條件人的限制的，但符合的條件之後都可以進行房屋的買賣。
【拓展資料】
一、杭州戶籍
1、已婚、杭州無房，可購2套；
2、已婚、杭州有1套房，可購1套；
3、已婚、杭州有2套房及以上，不可購房；4、單身、杭州無房，可購1套；
5、單身、杭州有房，不可購房。
二、非杭州戶籍
1、杭州無房、3年內連續2年社保或個稅（自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅），可購1套，注意社保斷繳不算；
2、杭州有房，不可購房；
3、3年內未連續2年繳納社保或個稅，不可購房。
杭州搖號登記都是以家庭為單位，購房者、配偶以及未成年子女的信息都需要准備：
1、購房意向登記人及家庭成員（含未成年子女）身份證復印件（核對原件）；
2、戶口本首頁復印件及家庭各成員個人頁復印件或戶籍證明復印件（核對原件）；
3、婚姻證明復印件（未婚不需要），離異須離婚證及離婚協議復印件（核對原件）；
4、以家庭為單位（含未成年子女）的杭州住房情況查詢證明原件（臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件）；
5、非杭州戶籍須提供近36個月連續24個月社保或個稅繳納證明原件（如有新政出台，以新政為准）；
6、選擇按揭付款方式的客戶需提供：在中國人民銀行徵信系統列印的有效詳細的《徵信報告》原件彩色掃描件；
7、驗資金額證明或凍結金額證明（具體以實際銷售公示方案為准）。
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。提取總額不超過購房總價款。
7. 以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎
若老人已符合投靠入戶條件，成功取得杭州十二城區戶口，是可以按照本地戶口認定購房資格的，即可以在杭買房。需要注意的是，因為年齡原因可能無法申請貸款，只能全款購房。
感謝您的提問，望採納！
8. 把父母的戶口隨我遷到杭州，父母能夠馬上買房嗎
根據老年投靠落戶相關規定：男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數在杭州市區，外地身邊無子女，在杭有合法固定住所的，可以申請投靠在杭子女。如果您父母符合上述條件，可以來投靠您落戶。落戶後就是杭州本籍戶口，具備本地購房資格。