① 我想咨詢2個問題： 1. 父母的房產是否可以出租給子女 2.子女租住父母的房屋是否享受公租房補貼
父母的房產可以租住給子女，
子女租住父母的房屋是不能享受公租房補貼的。
② 家庭承租其父母或子女住房將不予補貼
為進一步加強市場租房補貼發放管理，規范住房租賃合同，北京市住建委日前發布《關於進一步規范市場租房補貼發放管理等問題的通知（徵求意見稿）》並面向社會公開徵求意見，公開徵集意見時間截至4月23日。北京青年報記者注意到，徵求意見稿在簡化市場租房補貼領取手續的同時，明確市場租房補貼家庭若租賃申請人及家庭成員的父母、子女或戶籍所在地地址住房，不予發放市場租房補貼。
對於自行在市場租房的中低收入家庭，本市一直採取貨幣補貼的方式緩解住房壓力。按照2020年8月執行的新政，三口之家每月最高可補3500元。而要想取得市場租房補貼，補貼家庭需提供相應材料與證明。北青報記者注意到，徵求意見稿規范了合同簽訂、簡化了市場租房補貼領取手續。
根據徵求意見稿，市場租房補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同時應使用《北京市住房租賃合同》（示範文本）。區、街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門為補貼家庭辦理市場租房補貼領取手續時，應對使用住房租賃合同示範文本情況予以核驗。已領取市場租房補貼但未使用《北京市住房租賃合同》（示範文本）的家庭，應在租賃合同到期後按上款要求重新簽訂住房租賃合同。
補貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，依規辦理住房租賃登記備案通過後，補貼家庭可持申請人身份證、代發銀行的銀行卡、住房租賃合同等材料及復印件，直接到街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續，房屋出租人（含單位）無需到場；補貼家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鑒定證明。
值得一提的是，參考上海、天津等地做法，徵求意見稿也首度明確，對市場租房補貼家庭租賃申請人及家庭成員的父母、子女或戶籍所在地地址住房的情況，不予發放市場租房補貼。已領取市場租房補貼的家庭正在承租申請人及家庭成員的父母、子女或戶籍所在地地址住房的，應在年度復核時向街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門主動申報，並在年度復核之後6個月內換租符合條件的其他住房，重新辦理市場租房補貼領取手續。
住房租賃企業應將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監管平台。市場租房補貼家庭承租住房租賃企業經營的住房，須辦理住房租賃登記備案後，方可辦理市場租房補貼領取手續。經區住房保障管理部門認定，責令補貼家庭退回已領取補貼的，區住房保障管理部門按規定收回補貼後，應向補貼家庭出具收款憑證，並退回至區指定賬戶。各區住房保障管理部門應將退回的補貼資金單獨記賬，每年向市住房城鄉建設委申報補貼預算時，應予以核減。
③ 房屋直系親屬父母子女共享是什麼
房屋的所有權屬於房產證上登記的所有者。如果房屋不是共同財產，硬要說共享，那可能共享的是使用權，但是這個可能不受法律保護，完全看房屋所有人的心情。
(3)父母代子女出租房屋擴展閱讀：房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護 。
1、佔有:是產權人對其房屋事實上的控制權;佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。
2、使用:是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利;使用權的行使必須符合下列條件:
(1)無損於房屋的本質。
(2)按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。
(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
3、收益:產權人收取房產所產生的利益的權利;如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。
4、處分:是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外。
房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由於房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：
（1）房屋買賣（包括拍賣）；
（2） 房屋贈與；
（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後產生效力，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
④ 父母可以出租未成年孩子的房子嗎
未成年孩子的房產父母有權進行交易嗎？現如今隨著城市化的發展進程的需要，很多農回村房屋都答會面臨拆遷，而房屋拆遷政府也會給予拆遷戶相應的補償。
很多父母為子女著想 ，將拆遷分得的安置房，直接登記在未成年子女名下，在父母看來這樣的好處很多，比如可以避稅、避險、一步到位等。初衷是好的，但把房產登記在未成年孩子名下這件事的利弊，比如登記在未成年孩子名下的財產父母有權處理嗎？那麼針對購買這種情況下二手房的消費者又要注意什麼呢？下面頂律網律師咨詢小編給大家整理了相關的材料。
一、登記在未成年孩子名下的財產父母有權處理嗎？
雖然安置房是未成年孩子在家裡拆遷時分得的，在交易時，孩子屬於未成年，那麼未成年孩子的父母作為其監護人，是有權利對未成年孩子名下的房產進行處置的，所以當孩子成年之後應該履行房屋買賣協議，配合買家辦理產權過戶。
退一步講即使為成年孩子母親沒有所有權或處分權，根據最高人民法院《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第一款規定：「當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。」也不影響雙方《房屋買賣協議》的效力。
⑤ 父母欠債,子女可以把房子租賃出去嗎
父母欠債 子女 要租賃房子 。首先要看這個房子的產權是誰的 如果是 子女的子女可以把房子租賃出去。如果是父母的產權 只要房子沒有被相關部門起訴查封就可以出租的 ，賃並不是轉移財產的所有權 ，另外出租也可以用出租的錢償還所欠的債務 ，以說是可以出租的 。
⑥ 請問房子是父母的名字，想出租此房屋，子女可不可以簽訂房屋租賃合同。
可以，不過需要你父母簽訂一份委託公證，委託你幫其代理該物業的出租事項。以避免以後雙方發生爭執時你的地位比較尷尬。
⑦ 父母允許子女租用父母住的房屋嗎
父母能租給子女房屋，因為滿足下列條件為有效合同：
1、父母子女具有相應的民事行為能力；
2、雙方意思表示真實；
3、租賃合同內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
⑧ 兒子 可以 出租 父母的房子嗎
這是沒有法律效力的，你的行為屬於無權代理。如果事後取得你母親的同意，這份合同就是有效地。
⑨ 子女是否有權出租父母的房子
由於我國對出租管理的不是很嚴格，所以你的問題不好回答。
如果嚴格來說，回子女是沒有權利的。答出租房子必須要有房產證，而且租客一般也是要看房產證和身份證來簽訂合同的。如果子女沒有父母的授權書，那麼合同簽訂也是無效的。
不過我國的現狀就是，很多人不看房產證，直接付錢租房子寫個證明就了事了。如果事後子女父母要求對方退租，租客是沒法拒絕的
⑩ 租房合同不是房主簽而是其子女代簽有效嗎
子女代簽的合同是否有效視情況而定。如果父母是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，且具有完全民事行為能力的子女作為其法定代理人代簽的合同只要不違反法律法規、意思表示真實就是有效合同。如果父母是完全民事行為能力人，子女代簽合同，如果有授權委託書，該合同有效。
法律分析
如果父母是完全民事行為能力人，但是子女代簽合同沒有授權委託書，但父母事後追認的，合同有效。代簽合同需要看代簽人是否有許可權：有委託授權的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權范圍。代簽人超越授權代理的許可權的，要麼認定是表見代理（此種發生有效代理的後果，但代簽人的超越代理行為，被代簽人即被代理人事有權追究其責任的）要麼是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。沒有委託授權的話，屬於無權代理。無權代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當事人誤以為其有權簽訂合同的文件或材料或許可權等情形，如此下的無權代理代簽合同行為可認定為表見代理，發生有效代理後果。但在被代簽人可追究代簽人的無權委託責任。此外的無權代理，是需要被代簽人的追認或與之簽訂合同的對方當事人向真正有權的被代簽人發出催告程序並經被代簽人追認後方有效。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。