1. 父母以買賣的方式把房產過戶給子女可以要回嗎
父母正常買賣過戶給子女,房子就屬於子女,並不能無緣無故要求退回房子,除非你有足夠的證據證明你要求退房的合法性,否則除了規勸你子女自願退回給你外,法院也判不了。
2. 父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產
父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產?如果子女巳經結婚父母把房以買賣的方式過戶給自已子女是屬於夫妻共同財產。
3. 父母將房產已買賣的方式過戶給子女,需要交哪些費用
4. 父母通過買賣方式轉讓給子女房屋行為算贈與行為嗎
父母房產過戶給子女,繼承,贈與,買賣,三種過戶方式沒有絕對合適,只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
買賣方式,如果住房是父母合法擁有滿2年,又是父母家庭為一住房,子女名下也沒有其他住房,這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業稅5.55%和個人所得稅1%,繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很劃算。
贈與方式,如果住房不是父母名下唯一住房,沒有持有滿2年,子女名下也有其他住房,這種情況下贈與過戶相對劃算,可以省去營業稅和個人所得稅。
繼承方式,辦理繼承需要父母死亡後,才可以辦理,稅費只有繼承公證費2%,其他有手續費幾百元,單純說省錢情況,繼承過戶是最省錢的。
但是繼承和贈與得到住房,以後子女想賣掉,需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費,這個差額20%的個人所得稅。
5. 父母把房產以買賣的方式過戶給自己子女是否屬於夫妻共同財產
是夫妻共同財產。如果實際也支付房款了,即使產權證上沒有雙方名字也是夫妻共同財產。
根據《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
(5)父母買賣形式過戶給自己子女房屋擴展閱讀
根據《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定,夫妻共同財產還包括:
(1)婚前財產與婚後財產無法查清的,或者屬婚前個人財產,但已結婚多年,由雙方長期共同使用、經營、管理的,均可視為夫妻共同財產;
(2)在婚姻關系存續期間,復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費,離婚時,如夫妻共同生活的時間較長,可按夫妻共同財產進行分割;
(3)夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金;
(4)結婚登記後,一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。
6. 父母房產以買賣形式過戶給子女辦理流程
都帶好身份證戶口本去交易中心過戶就可以
要交稅的。
7. 父母以買賣方式過戶給子女的房產有權要回么
不能要毀,因為以買賣的方式已經過戶給了子女,那麼房子就是子女的,父母沒有權利要回。只能子女以贈予的方式曾給父母。或者是立遺囑以遺產的方式給父母。
8. 父母以買賣方式將房子過戶給子女需要哪些手續
與普通的買賣房屋手續是一樣的,只是如果賣方同意,買方可以不用先把錢託管。