父母贈房子給已婚子女

⑴ 父母如何贈與房產給已婚子女

法律分析：父母如何贈與房產給已婚子女方法為：1、簽署房產贈與確認書，明確表示贈與一方；2、對所贈予的房屋進行價格評估；3、辦理房產贈與公證；4、繳納相關稅費；5、更換新房產證。

法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

⑵ 父母將房產過戶給已婚子女就成為了夫妻共同財產是嗎

1、父母以贈與房產的形式，簽一份書面贈與合同，在贈與合同中明確是給孩子個人的，那麼就是個人財產。

《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

2、父母並未明確表示贈與誰，就是夫妻共有財產

《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

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案例：

劉先生和妻子育有一子，夫妻倆多年前就因感情不和分居了。為了維持一個完整的家庭，兩人一直沒有辦理離婚手續。眼看兒子漸漸大了，兩人終於把離婚提上了日程。因為長期沒有共同生活，兩人也不存在什麼共同存款，只有一套住房，在劉先生名下。這套房子是劉先生的父母為了孫子上學，過戶到兒子劉先生名下的。

「當時是以買賣的名義辦理的過戶手續，房子價格象徵性地填了40萬，但是從來沒給過錢。現在我們離婚，女方就說這套房子是婚姻關系存續期間的夫妻共同財產，要求平分。」劉先生說，雖然房子不是重點學區房，但售價也在500萬左右，「她要是一分割，我要支付250萬左右給她，我手頭根本沒有這么多錢，這樣房子肯定就保不住了。」

劉先生表示，「這套房產是父母贈與我一個人的，主要是為了給孩子上學，而且房本上根本沒有她的名字，那她到底能不能分割這套房產？」

對於劉先生的疑問，江蘇同大律師事務所李小亮律師表示，《中華人民共和國婚姻法》第十八條第（三）項明確規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產；同時，婚姻法司法解釋三第7條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

李律師表示，劉先生父母以「買賣」的形式將房子過戶給兒子劉先生一個人的行為，視為「一方父母出資為子女購買不動產」，因此，這套房子屬於劉先生父母贈與劉先生一個人的個人財產，並非屬於夫妻共同財產，因此女方離婚時無權要求對該房屋進行分割。

⑶ 父母將自住房贈與已婚子女，怎樣歸子女個人財產

如果父母要將房子贈給已婚的子女，就要去過戶了，把父母的名字過戶給他要贈給的子女的名字。
只要戶口本上是侄女的名字，這個房子以後就是屬於子女的。

⑷ 父母贈與房產給已婚子女需要什麼而手續

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，
你爹媽持有身份證專，屬戶口本，結婚證，以上住房三證，
你需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，
雙方到公證處，辦理贈與公證，明確住房贈與你一人，
憑公證書，和以上所有證件，雙方到房管，辦理贈與過戶，辦理你一人名義房產證，
之後，住房屬於你婚後個人財產。

⑸ 父母房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎

引言：房子對於即將要結婚的人來說是非常重要的，如果說沒有房子，那麼就意味著沒有一個屬於自己的小家，也會帶來一些不必要的麻煩，因此當孩子結婚的時候，家長都想要他們有一個家庭，哪怕這個房子不是很大，但是也相當於有一個落腳點。

三、過戶的時候一定要考慮清楚。

因此小編再次提醒大家以及父母，如果說想要給自己的孩子，房產或者是其他財產，一定要有相關的表示或者是有一定的書面說明，要不然的話可能在後面的生活當中產生一些不必要的麻煩，尤其是對自己的孩子有可能帶來一部分的傷害。當然了，如果說有能力的話，最好還是自己買一套，畢竟自己買的怎麼住都是比較舒適的，而且也不用擔心其他的一些問題。

⑹ 父母的房產可以過戶給已婚女兒一人嗎

父母的房產可以過戶給已婚女兒一人。
過戶完畢，沒有事先特殊約定前提，住房屬回於女兒婚後取得答個人財產。
《婚姻法》司法解釋三：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

⑺ 父母的房子贈與已婚子女

我認為父母的房子如果贈與已婚子女，並且有合法手續的，如果子女沒有贍養父母，父母依舊可以追回房產使用權的。

⑻ 房子父母贈與給子女，子女已婚，產權運算元女單獨所有嗎

要看是贈與給子女的夫妻雙方還是單獨贈送給子女一方。
夫妻在婚姻關系存續期間，一方父母贈與所得的財產，歸夫妻共同所有。

夫妻在婚姻關系存續期間，一方父母贈與的財產，且在贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。

《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。

⑼ 父母的房子贈與已婚子女

可以的。
在做公證時，
公證員
會單獨徵求意見的（如果沒有徵求，就主動找），屆時明確只贈與兒子一人即可。

⑽ 父母想把房子過戶給已婚兒子一人，不想個兒媳，要怎麼做

婚後父母贈與房子給兒子。如果贈與合同中確定只歸兒子，則屬於一方的財產，如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是一方的個人財產，但是如果沒有指明或者共同財產界定不明，一般就認為是夫妻共同財產。
婚姻法第十八條規定的屬於個人財產的規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，對於婚後父母給子女購買不動產即使主觀願望就是給自己子女的一方的，但一般都不明確說明給自己子女，如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是否是一方的個人財產或夫妻共同財產界定不明，在實際案件受理中一般如果拿不出有利證據說明是只贈與給自己子女的一般就認為是夫妻共同財產。

在贈與合同中寫明只給兒子一方。