子女合資給父母買房怎麼避免糾紛

❶ 我給父母買房住怎麼避免與其他兄弟姐妹產生糾紛

如果房產證上是你父母的名字，那麼今後其他兄妹或許會因為一套房產爭得不可開交。房產證上是你的名字，又是你出錢所購買，你想給誰住，那是你的自由，那些兄弟姐妹無權過問。

❷ 子女出資給父母買房，怎麼保障出資子女的合法權益

是這樣的，如果說子女出資給父母買房會出現以下幾種風險。
1，房子買完內落在父母名下，若是容父母離婚後再婚然後去世，那身為買房子女講繼承很少的一部分。
2，若是買房者兄弟姐妹多，或是還有爺爺奶奶健在，那父母任一一方去世都會引發繼承糾紛。
因此，建議買房不要落在父母名下，僅僅讓父母住著就好。其他的方法，類似寫協議或者遺囑之類的都是有風險的。

❸ 子女出資給父母買房子寫老人的名字，出資方有房屋的所有權嗎

需要分情況：

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。

(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，
房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。

(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

根據《據物權法》第十六條規定，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為准。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

(3)子女合資給父母買房怎麼避免糾紛擴展閱讀

有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年佔有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。

房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂「轉移登記」，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的「房產證」其實是不動產權屬證書。

法治社會，講究證據為重，如果子女出資所購是二手房，建議直接通過銀行轉賬的方式進行付款，即使有不虞之事發生，付款單據也將作為為此房出資的有力證據，如果直接交付現金，則很難證明該房產的出資人是子女。

❹ 給父母買房要注意哪些事項呢有什麼避諱的嗎

現在很多人經濟條件好了，尤其是很多年輕人在有錢之後就希望給自己的父母買一套房子，讓他們可以安度晚年。要清楚，父母的需求和年輕人是不一樣的。
1、注意樓層。很多人都覺得買樓房一樓是肯定不能買的，但是對於老年人來說，一樓卻是一個不錯的選擇。父母年紀大了，行動方便，住在一樓方便走動，電梯壞了也不受影響。另外，如果老人身體不舒服，住在一樓也可以盡快的就診，減少上下樓的時間。
2、周邊生活配套。父母年紀大了，就醫成為在所難免的事。附近是否有醫療資源，成為父母選房時要考慮的重要因素之一。一般來說，老年人去的比較多的地方就是菜市場，選一處附近有農貿市場的地兒是很有必要的。興旺壹品周邊設施就比較齊全的。總之，為父母買房，需要把醫療、交通、休閑、購物等各個層面的生活所需都考慮周全。
3、室內環境如何。給父母買房要選擇南北通透的戶型，這樣房子的通風比較好。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特徵，非常符合老年人的日常生活習慣和需求。同時，卧室盡量南向，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
4、尊重父母意願。買房子就是為了給父母住，選擇權一定要給父母。畢竟，年輕人的生活觀念和生活習慣與父母還是有很大的差距的。子女在選房時最好帶上父母，聽聽他們的意見。如果父母的有些觀念子女實在不能苟同，也要耐心做好說服工作。

❺ 用父母名字買房，我出錢，日後如何避免兄弟姐妹間糾紛

保留好你付房款的收據，你所說的兄弟姐妹的紛爭，應該是對老人房產的繼承糾紛吧，如果你有付房款的收據，證明房子是你出錢買的，只是房主填寫的父母，那你就是房產的實際所有人，可以對抗紛爭了。其實你出錢買房子給父母這件事情，讓兄弟姐妹都知道就好了，估計就都不惦記了。

❻ 子女出資為父母為買房是否認定為共同財產

一、子女出資為父母為買房是否認定為共同財產?
子女出資為父母買房的情況下，顯然應當算作夫妻共同財產。婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母全出資的情況
1、父母全出資未登記
(1)如果一方父母在其子女結婚前出資買房，則該出資資金被認定是對其子女一方的贈予。
受贈一方子女可獲得該不動產的所有權。
(2)如果一方父母在其子女結婚後出資買房，則認定該出資是對夫妻雙方的贈予，除非有證據證明父母明確表示贈予一方子女。
相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
(1)婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈予。
(2)由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
三、父母部分出資(往往是首付款)
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形
(1)如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
(2)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍視為只對自己子女一方的贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)如果該不動產過戶發生在子女婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形
(1)如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產;
(2)如果該出資發生在子女結婚後，則該出資被認定為對夫妻雙方的贈予。相應的，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
子女出資為父母買房，那麼房產證上應當寫的是父母雙方的名字，顯然算做夫妻共同財產，在離婚時應當主張公平平等的分割，另外如果父母雙方在離婚時協議將房產留給子女的，可以先將房產權過戶給子女，再進行離婚財產分隔，以避免出現在財產分隔時發生矛盾和糾紛。
延伸閱讀：
婚後買房寫一個人名算共同財產嗎
婚後賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎？
離婚時工傷賠償金可以作為夫妻共同財產分割嗎

❼ 關於父母子女共同出資買房後如何避免糾紛的問題

這種情況是比較復雜，又親情又利益。首先要說的是如果房子是商品房的話就回好辦的多，直答接在辦房本時加上孩子的名字，辦共有權人，出三個本，每人各佔1/3就可以，但現在是經濟適用房，只能下她父母的名字。如果想保證各自的利益，可以等產權證下發以後去公證處做個公證，把處置此房的權利平均分攤到三家身上，對各自都有保證。或者你可以咨詢一下當地的公證處能不能做合同公證，如果可以那就在買房時簽個協議，完了把此協議做個公證。不過這有點傷感情就是。

❽ 婚前買房如何避免糾紛這樣保留關鍵證據

兩個人的感情發展到談婚論嫁的程度，置辦婚房也是理所當然水到渠成的事，一開始都希望婚姻生活順利美滿。但如果經營不善，亮起紅燈，怎樣能避免發生財產糾紛呢？

一、可簽訂婚前協議

現實生活中，結婚前，很多家庭的做法是男方買房，女方負責裝修和家電傢具。按照我國婚姻法的有關規定，如果將來離婚，女方比較吃虧。

雙方可以簽一份書面協議，如果離婚，按照各自的投入比例分割財產。假如男方買房花了40萬，女方買車買家電花了40萬，那麼將來財產分割時一人一半。

不過，婚前協議在很多人看來是傷感情的一種做法，所以是否簽訂要因人而異。

二、房產證上寫名字

無論是哪一方出的裝修和傢具家電，都不如將這筆錢投入到買房之中，這樣可以要求房屋產權登記時寫上自己的名字，更能夠保護自己的合法權益。

三、保留好轉賬憑證

很多人，尤其是老年人，不會也不習慣用轉賬的方式付款，只會用現金。但婚前父母出資為子女購房最好不用現金，一定要用銀行轉賬。因為銀行轉賬憑證可以作為證據，證明買房是有父母出資的。

即使房屋產權登記時沒有這一方子女的名字，如果父母保留好銀行轉賬憑證，在離婚時可以按共有財產主張分割財產。

此外，無論婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉賬憑證。在還月供時，也要保留相應的記錄。

（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

❾ 父母以子女名義購房，如何規避糾紛

這位知友，父母以子女名義購房，請看案例來了解如何規避糾紛。
案例一

吳女士從吉林老家的工作崗位退休後，想來大連養老。女兒在大連已經成家並定居多年，吳女士也想在大連市內購買一套產權房，但因為沒有在大連一年以上納稅證明或繳納社會保險的證明，無法購買產權房。所以她想以女兒的名義購房，但女兒已婚，所購房屋屬於夫妻共同財產，吳女士擔心以後萬一女兒婚姻出現變故，會帶來房產糾紛。吳女士問能不能同女兒女婿簽訂一份協議，約定只是以他們的名義購房，房屋所有權歸吳女士所有？
律師解答
吳女士所說的這個協議是不違反法律或者行政法規強制性規定的，只要雙方自願簽字就有效。另外還有一種方式可供參考，《婚姻法司法解釋三》第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。即吳女士如果以女兒的名義購房並且房屋只登記在女兒名下，該房屋可認為是女兒個人財產。但此處需要注意，吳女士出資購房的款項要明確，最好通過轉賬方式直接轉入女兒購房賬戶，以免產生糾紛。

案例二（延伸）
李先生與女朋友婚前買房，買房首付男方付60%，女方付40%，兩人組合貸款，用男方公積金還一部分房貸，剩下一部分兩人共同還商貸，離婚後房子應該如何分配？
律師解答
如果該房屋是登記在雙方名下，則需要看房產證對房屋共有方式的約定是共同共有還是按份共有。如果是共同共有則應該平均分配；如果是按份共有，則應該按照雙方出資比例進行分配。如果該房屋是登記在一方名下，傾向認為應該屬於雙方按份共有，按照出資比例進行分配