子女占房產99父母占房產1

⑴ 父母和子女的共有房產，想重新做一個房產份額約定，父母99%，子女1%，具體要交多少稅

這是幹嘛?逃稅嗎?你直接辦繼承不就行了嗎,如果真能辦成父母99你1的話,就按誰占的份額多少叫就是了,但沒聽說可以這么分,一般都是均分的

⑵ 房產證上留父母和兒(女)名字後，子女可以直接繼承房產不用出過戶費嗎

很多父母在買房時，為了避免日後孩子繼承房產時的麻煩，而打算直接把房產登記在子女名下，但是又擔心因子女婚姻問題引發財產糾紛，於是便在購房時同時寫上父母和子女的名字，以為這樣做將來子女繼承時直接去掉父母的名字就可以了，省去了過戶手續和費用。實際上，這是一種誤解。

類似上面的案例現實生活中並不鮮見，因而，將房產登記在父母和子女名下名下不失為一種避險方案。為了減少子女日後繼承過戶的費用，這種情況最好是約定按份共有，例如約定子女佔99%份額，父母佔1%的份額。這樣一來 即使繼承需要公證，按照1%房產份額公證的費用也不高。

如果是父母唯一的住房，想寫子女的名字，在現階段是不建議的。不過在《民法典》生效後就比較容易了，房子可以只登記在自己子女名下，同時設立居住權直至父母百年。這樣就保證了老有所居。而對於多子女家庭，父母買房還是寫自己的名字為好，房產可通過遺囑的形式來處置。

⑶ 母親房產佔1%女兒已經成年佔99%，如父母離婚怎麼算

那這個房產就是閨女兒的，如果女兒願意把房產出賣的話，母親可以出99%的錢，如果說女兒想要房子的話，可以給媽媽1%的補償。

⑷ 父母健在，房產有子女的份額嗎

沒有，那裡人父母財產，不是遺產，父母都在，有權行使自已支配財產的權力，他們贈與誰都合法，別人和國家都可以，如是遺產，有一方去逝，那遺產可先由配偶紀承百分之五十，其餘百分之五十四個子子人均分，如有遺囑，寫誰是誰的，其它人無權，根據財產和遺產分割法修訂案為准。遺囑優先按遺囑割沒遺囑定繼承平或者協商割 父母婚取房產半父親財產半母親遺產按定繼承平算父親占房產1/2（自原）+1/8（母親遺產3平部） 父親婚前取房產房產證沒加母親名字全部父親財產 母親婚前取房產房產證沒加父親名字按定繼承平算父親。

⑸ 父母和子女各佔一半的房產,現在要把父母的產權轉讓給子女怎麼辦

你可以和父母簽訂一份房屋產權轉讓協議書，去到公證處去進行公正，然後拿著公證書專去到屬房管部門去辦理房屋產權證，不過全部產權歸子女後，父母仍然享有居住權直至老去。另房子已購買超過五年了，還可以進行出售，出售前也必須簽訂父母房屋產權協議書進行公正，妥善安排好父母的養老問題。

⑹ 我的父親過世了，房產證上父親的份額佔99%，我佔1%！有什麼辦法可以讓我或者我母親繼承呢

你可以到當地的公證處去辦理公證。還要看你的父親的父母，有沒有。如果有的話，他們都會有房屋的繼承權。如果沒有的話，就要帶著他父母的死亡證明和你父親的死亡證明。去公證處辦理。不論你和你母親房屋是誰繼承。另一方的寫明放棄繼承。簽字蓋章，公證處才能把房子給繼承人。

⑺ 深圳市父母和子女各占份額房產，父母採取何種轉讓方式最合適

這種情況直接贈予就可

以了，新出規定，贈予

的不用交稅。

⑻ 母親去世，父親健在，三個子女，一套房子，父親佔多少份額

1：看遺囑
2：如果沒有遺囑，法定繼承。第一順序的人，包括配偶、子女、父母。
3：理論上是平分，也就是說你們四個人平分你母親那一份的房產份額。如果房子是你母親和你父親的婚姻共同財產，那麼先要分出來一半給你父親，因為這一半是他應得的。然後剩下一半你們四個人平分。也就是你父親可以拿到5/8的份額。

⑼ 房產證父母佔百分之一的好處

房產證上面父母有一定的權利，這個好處就是他們可以有一個最大的保障，不至於到最後沒有房。

無論針對於他們的居住還是養老方面，這都是一個很好的保障，這一點非常不錯。

⑽ 父母以孩子的名義買了一處房產，產權為孩子佔99%，父母合佔1%。現母親要求離婚，父親提出：如果離婚

問：父母以孩子的名義買了一處房產，產權為孩子佔99%，父母合佔1%。現母親要求離婚，父親提出：如果離婚，就斷絕與孩子的父子關系，並追回孩子名下的房產。請問這合理嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好，如果離婚，雙方達成了離婚協議，沒什麼爭議，可以協議離婚，去戶籍地民政局辦理。如果協商不成，那麼可以起訴離婚。夫妻一方起訴離婚，應當在被告住所地法院起訴，如果經常居住地與被告住所地不一致的，應當以經常居住地為准，而經常居住地是指在當地至起訴之日起已經連續居住滿一年以上。關於孩子撫養權：一般會根據雙方的個人素質、經濟條件、生活環境等誰的條件更利於孩子成長分析的。兩周歲以下孩子一般歸女方，孩子10周歲以上的，還會考慮孩子的意見。一方撫養孩子，另一方需支付撫養費，子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。關於財產：一般來說婚前財產歸個人的，婚後取得的財產如果沒有特別約定原則上均分的。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。