❶ 子女如何分割父母的房產
必須要經過父母的同意才能分割。
如果是遺產分割，原則上是平均分割。繼承人協商同意的，內也可以不均等。容
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
如果無法達成一致的，可以到法院起訴。
❷ 父母房產子女分割協議書怎麼寫
對於父母抄的房產，子女是不能擅自進行分割的，更不能以協議方式進行分割處理。但如果父母去世後，子女對父母的遺產進行繼承的，應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。相關法律規定：《中華人民共和國繼承法》第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
❸ 父母去世，房屋怎麼給子女分割
這樣可以讓一個人繼承，然後根據房屋價格給其他子女一定的就經濟補償。也可以將房屋出售，然後大家評均分割
❹ 父母名下房產如何分割
父母離異，要看該住房是否辦理了離異析產，住房產權是否已經確權。如果已經辦理離異析產，住房確權為這位父親個人所有，那麼這位父親去世，是辦理全部住房產權繼承。反之，沒有辦理離異析產手續，住房還是父母共有財產，這次是辦理屬於這位父親的那一半產權繼承。
這位父親去世，先看有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑辦理繼承。
無遺囑前提，按照繼承法規定第一序列繼承人，死者配偶（死亡時合法配偶），死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者房產份額。
❺ 子女要分割父母房屋產權什麼辦
需要明確父母是在健在，若父母均還健在，子女是無權要求分割父母房產的，已經徵得父母同意的除外；
若父母已經去世，剩下的房產作為遺產處置，那麼子女可以協商分割房產。
分割房產的方式可以分為兩種，一種是公證分割，一種是訴訟分割。
採用公證分割的，第一順序的繼承人應當攜帶與父母存有近親屬關系證明材料，並攜帶父母已經去世的證明材料，以及協商分割房產的書面協議，親自去公證處辦理。公證辦理之後，就可以攜帶公證分割協議，向當地房屋管理部門申請辦理房屋過戶手續。
採用訴訟分割的方式，就是第一順序的繼承人以其中一人為原告，其他人作為被告，向人民法院提起訴訟，要求進行遺產分割，人民法院會依據《繼承法》的規定，對房屋的份額以及繼承人是否具有繼承資格，是否有多分、少分、不分等情形綜合考量之後作出判決，判決書生效之後，可以將判決書提交給當地房屋管理部門，辦理過戶手續。
❻ 父母的房產如何繼承給子女，子女如何分配房產，分配時要辦哪些手續
父母在世的話，可以通過立遺囑或贈與的方式將房產留給子女
父母不在世的話，得區分共同還是個人財產。通過辦理繼承權公證或贈與公證才能到房管部門辦理過戶手續，繼承的話，如果子女都不同意放棄繼承權，那就共同繼承，房產無法分割啊，由得房產的人給其它的經濟補償，子女協商處理拉；如果其它子女都放棄同意由其中一人繼承，那就沒什麼問題拉。
❼ 關於父母房產子女怎麼分配
【法律分析】
1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。2、沒有遺囑的，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。3、最後，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：第一順序繼承人：配偶、子女、父母。第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
❽ 父母的房產分給子女後怎樣辦理房產證分割
通過將房屋贈與的方式過戶，贈與可以附條件，也可以無條件，過戶可以立刻辦理；還可以立遺囑，但這種方式須等遺囑人死亡時才生效，也就是說不能馬上過戶。因此過戶雙方可根據實際情況作出。買賣的話，費用是交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式要求您五年內不能再交易,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,去房產交易所辦理!公產的房子過戶要評估額的8%，有的還收2%的公證費！帶著產權證和您們雙方的身份證就可以去辦理！一般要20天左右出證！所以繼承和買賣都不適合！只有贈與！繼承要出示的死亡證明。
賣主
①印花稅——成交額×0.05%
②營業稅——購買不滿5年的普通住宅：成交額×5.5%(普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，這3個條件要全部滿足。)購買滿5年的普通住宅：(售房收入-購房價款)×5.5%
③個人所得稅——能提供完整資料的：(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%不能提供房屋原值的：住房轉讓收入×1%
買主
①契稅普通住宅：成交額×1.5%非普通住宅：成交額×3%
②印花稅 成交額×0.05%要交稅的.一般做買賣.如果房屋滿五年,免徵營業稅.個人所得稅為總房價的1%,契稅為總房價的1.5%父母房產交給子女是繼承或贈予，這叫過戶，不要交稅，各地交費的標准不一樣，您到當地房產局服務大廳咨詢組詢問一下就知道了。是房產辦理中是花錢最少的，但是您要辦公證，您父母過戶給予您是您一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，您父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。有了公證書在持戶口本房產證身份證到您當地房產局的服務大廳申請辦理。