子女與父母的共有房產證

❶ 子女和父母共同寫房產證有什麼條件

非常簡單，辦證時將房產共有人一欄將所有人的名字寫上

❷ 父母和子女共有房屋，房產證除名要怎麼辦理

如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。

辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交一些材料：（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據）。

父母和子女共有房屋，房產證除名，可以通過房產贈與的方式。據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。

(2)子女與父母的共有房產證擴展閱讀：

父母和子女共有房屋，房產證除名，可以通過房產贈與的流程：

1、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。——房產贈與協議書

2、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：

(1)過戶申請書；(2)身份證件；(3)房地產權證；(4)贈與書及公證書；(5)有關稅費的收據。

參考資料來源：網路-房屋贈與

❸ 房產證可以同時寫父母和子女的名字嗎

房產證可以同時寫父母和子女的名字。

但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。

產權從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

(3)子女與父母的共有房產證擴展閱讀：

中國式買房，從寫名字開始，首付、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財經。但房產證寫子女名，未必好。

1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。

2、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。

成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。

3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

參考資料來源：新聞網-房產證寫子女名釀錯 中國式買房你中招沒

❹ 房產證寫子女的與父母有關系嗎

您好，您好,寫誰的名字就說明房子是誰的。一般情況下與父母沒有關系，
希望我的解答能幫到你，滿意請採納！謝謝

❺ 和子女共同出錢買的房子房產證只寫子女的名字，私下簽定和父母共同擁有的協議有法律效力嗎

有法律效力。
只要雙方協商達成一致，並簽字按指印了，就是有效的協議書。同樣具有法律效力。
（滿意回答請採納，謝謝）

❻ 父母和子女共同所有房產證,父母將自己的份額給子女怎麼辦手續

辦理贈與，先做個贈予公證，然後去房管局辦理就可以了

❼ 子女和父母共同寫房產證有什麼條件

購房合同如果為子女、父母共同購買，有共同簽字，即可共同登記房產證。房產證初始辦理以商品房銷售合同記載的乙方為准辦理房屋產權證，沒有人數的限制。
准備材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
參考鏈接;http://news.hfhouse.com/html/2420653.html

❽ 父母和子女共有房屋，房產證除名要怎麼辦理

如果子女未成年，一般很難辦理，子女成年了，需要徵得子女的同意，一起到住房和城鄉建設局 辦理手續。
《中華人民共和國民法通則》
第十八條
監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

❾ 父母和子女共同共有的房產證上去掉父母的名字怎麼交稅

您好，子女的房屋份額只能通過轉讓出或者贈與出的方式去掉，否則不能去掉名字。
無比例的情況下，一般是按照均等份額的方式。

❿ 子女與父母共有房產，父母百年之後子女該如何繼承

1、看你父母是否有留下遺囑。
2、如果沒有留下遺囑，房屋按照平均分配原則，本身房屋你佔有三分之一，這個是屬於你個人的，但是父母一起的三分之二拿出來給一兒一女繼承。男女都有平均分配繼承權利。
沒有遺囑的最後結果是女兒三分之二，兒子三分之一。