1. 父母想把自己的房子過戶給子女，但子女有一套住房，過戶的費用有什麼不同嗎
子女有房的話，再過戶給他 就屬於二套房了，二套房稅費上 契稅要高於首套房，營業稅 個稅沒什麼區別。至於稅費詳細費率 要看房子面積大小 房本下發時間 產權人首套二套有關了，具體問下當地中介或撥打房管局熱線 咨詢。純手打
2. 父母唯一住房過戶給子女新政策
一、父母房產過戶子女新規
1、根據父母房產過戶子女新規來看，國家對房子的繼承法律進行了修改，並將新修訂的法律於2021年開始實施。此次新修訂的房屋繼承法中，將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標准，對可以對房子進行繼承。房產身後繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世後，去固定資產中心做一下過戶就可以。
父母房產過戶子女新規
2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費用，在固定資產中心進行登記就可以，根據國家規定，繳納的過戶費只需要幾千塊，但是前提是，繼承人不打算將房子進行買賣。
3、如果繼承房子的人想要將房子進行買賣，就需要繳納20%的稅，如果房子的價格是100萬，但是後期是通過150萬進行買賣的，那麼將支付10萬元的稅費。
二、直系親屬過戶費新政策
根據直系親屬過戶費新政策來看，一般有三種常見的方式，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶，以下是直系親屬過戶費新政策內容介紹。
1、房產繼承
房產繼承是指繼承人不需要支付房屋本身的價格就可以獲得房產。此外，根據規定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
直系親屬過戶費新政策
2、贈與過戶
與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母女祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)。另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。
3、買賣過戶
選擇買賣過戶的方式更為保險。名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
三、2020年房產過戶新政策
根據2020年房產過戶新政策來看，目前有5種情況的房子是不能進行房產過戶的，下面就來具體看看吧。
1、房產證存在問題
房產證是房子產權的證明，如果沒有房產證那麼房子可以說是任何人的，就沒有了保障，如果房產證存在問題，那麼就可能導致不能辦過戶，房產證一般出現的問題就是被抵押或者房產證丟失等等，所以買完房子一定要把房產證保護好，並且不能讓其存在問題。
2、多產權房屋
多產權房屋實際上就是說的房產證上的名字比較多，比如寫著夫妻雙方還加上一方父母的名字，這樣的房產證如果辦起過戶來是非常麻煩的，需要房產證上寫著所有人的名字都到場才能辦理過戶，因為需要本人簽名，如果一方不在的話，那麼這個程序就無法辦理。
2020年房產過戶新政策
3、小產權房
小產權房辦理過戶的問題也是非常麻煩的，因為其和大產權房不一樣，所走的程序也就不一樣，小產權房在一定意義上是不受國家保護的，所以如果發生拆遷等問題，是不會有任何賠償的，所以可能還沒等到你想要過戶的那個步驟，房子早就沒了，所以這種房子千萬別去買。
4、違建房
違建房也是不受保護，這種房子不管是在買賣、抵押、過戶等方面都是有非常大的麻煩，也存在非常多的漏洞，還很容易讓不法分子鑽空子，從而導致我們的血汗錢血本無歸，可能有理都沒處說。
5、被查封房產
很多有錢人或者富二代創業失敗，會把自己的房產作為抵押，但是也會有一些壞人仍然把這種房產進行售賣，到時候坑的就是自己，更別說進行過戶了。
3. 請問下父母將自己戶名下的房屋，過戶給子女要怎麼樣的程序已經從頭到位要繳納的稅有哪些
一、建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人（父母兄妹等）簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
~但你以後出售時需要交納20%所得稅~
二、若是你以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據評估價格、面積、你買方）是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次1%，非首次3%；
4、交易費6/平方；
5、工本費80元（工本印花稅5元）；
6、所得稅1%（全額)，滿五年唯一住房免；
7、營業稅5.6%，滿五年免；
歡迎交流~
4. 父母房產過戶給子女
父母過戶房抄產給子女要交稅的襲情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
5. 父母將房產過戶給子女怎麼樣最合算
辦交易合算些,以後如果有其他計劃,你可以把房子賣了,不用交那麼回高的稅,如果辦贈與答的話稅很高,如果讓買方付這比錢的話,房子將不會好賣,如果自己交這部分錢的話,費用高,也不劃算.
還有如果辦交易,你可以等房子滿了5年後在去辦手續,省了5.5%的營業稅,如果房子很大,就只要交差額營業稅,費用要相對少很多.
6. 父母將自己的房子過戶給自己單身的成年子女後還算是自己的房產嗎
住房產權屬於誰，是看住房房產證登記人姓名，。不看別的。
你說的情況，父版母把住房產權過戶給孩子權。登記孩子姓名房產證，那麼，住房產權發生轉移。屬於孩子合法擁有的財產，產權和父母無關。權益受法律保護、。父母無權再處置這房子了。
7. 父母將其所有的住房過戶給兒子，房產證登記在兒子一人名下，產權屬兒子一個所有還是兒子和兒媳共有
產權歸兒子所有，其房屋為該父母贈與其血親（兒子）的財產，與兒媳沒有關系。