長沙子女贈予父母房產

『壹』 長沙市關於父母房子贈予子女辦理時父母因身體原因又在外地定居如何辦

需要子女在國外中國領事館辦理授權委託公正，把公證書和身份證復印件寄給父母，才可以辦理。 沒有公證書，辦不成。

『貳』 子女贈予父母房產過戶費用是多少，怎麼計算的

子女贈予父母，每個地方收入稅費標准不一祥，一般是收3個點契稅。

『叄』 子女贈與父母房產需要辦哪些手續

首先要證明房產是子女的合法財產（有房產證）然後如果要辦理過戶的話，直接去房管部分辦理過戶手續；如果不急著辦理過戶，那麼去公證處辦理公證，證明該處房產由子女贈與給父母。

『肆』 父母與子女房產贈與過戶需要哪些手續

房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

一、房屋過戶

1、房產過戶手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

公證人員認為應提交的其他證明、材料。

（1）、到「私房交易」窗口辦理交易手續。

（2）、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅。

（3）、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

二、房產證過戶辦理所需費用。

證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元。

（2）1萬元以上的，按2%收費。

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房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：

1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為；

2、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；

3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。

『伍』 子女的房子可以贈與父母嗎

子女的的房子可以贈予父母。

直系親屬贈予，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。受增方繳納契稅，印花稅。契稅屬於地方稅，各地標准不一，在3-5％。
其次，再次轉讓問題。賣方轉讓居住滿5年的普通住房，免徵營業稅。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。
受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收，即差額的20％。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵。也就是說如果您的父母只有這一套房子，再次轉讓就不用繳納差額的20％的個人所得稅。

『陸』 子女贈予父母房產過戶

1稅費根據各地情況也不太一樣,而且現在有新的制度,所以還是建議咨詢當地房產部門
2建議走買賣手續,不要辦理贈與公證,買賣手續總費用會少點

『柒』 子女可以將名下的房產贈與父母嗎

子女可以將名下的房屋贈與父母。房屋的贈與是最常見的房產流通的形式，而房產流通的形式包括房屋的買賣，房屋的轉讓等，子女可以直接將自己的房產贈與父母，但必須要走一定的程序。

綜上所述我們可以明顯知道，子女可以將自己的房屋贈與自己的父母，而且在這個過程之中，必須要准備好一些相關的資料和在工作人員的幫助之下進行相應的轉正交接，因此，只要完成這些相關的內容就能夠完成房屋的贈與。

『捌』 子女贈予父母房產過戶費用是多少，怎麼計算的

1、直系親屬之間房屋贈與雖然免徵個稅，但仍需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅。

受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅，即贈與房屋稅務核定價*3%。 轉移登記費80元。產證印花稅5元/套。

以一套滿5年90平以內400萬元的普通住宅計算，如果父母將房產贈與子女，則贈與稅費為12萬元。

2、免個人所得稅。

符合3種情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

簡而言之，無償受贈房屋要繳納個稅，但無償贈與子女等直系親屬，還有子女繼承房產，是不用繳納個稅的。

(8)長沙子女贈予父母房產擴展閱讀：

房屋贈與及繼承後，再上市交易稅費的計算：

受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

如果是直系贈與房屋，一旦贈與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免徵，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個人所得稅將付利潤的20%。

對於繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免徵；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤*20%，購入價可追溯繼承前購入價格。

舉例來說，相同情況下，以當前一套市場價值400萬的房產來說，如果父母的購入價為100萬，在贈與及繼承時的核定價為300萬元，則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為（400-100）*20%，即需繳納個人所得稅60萬元。