Ⅰ 我和父親共有一套住房為了孩子上學想過戶到我名下新的房產證時間是否會影響孩子入學！孩子2021上中學
現在共有一套房子孩子的戶口在一起不用換房產證的名字，孩子也可以在學區報名上學的。
孩子的戶口落在爺爺奶奶家的有學區的也可以報名上學的
Ⅱ 房子過戶2021年9月新規,父母子女直接過戶免個人稅是否是真的
是真的。根據現在的規定，直系親屬間房產無償贈與是免個稅的，也就意味著父母的房產贈與給子女可以免個稅。現在不少父母都有自己的房產，大部分父母都會想著將房產留給自己的子女，很少會有父母會直接將房產賣掉，留錢給子女。父母的房產贈與給子女雖然免個稅，但是並不劃算，很多人想不到的買賣過戶居然更劃算。父母的房產贈與給子女，同樣需要交契稅，而且不能享受契稅優惠，契稅直接按照3%繳納。父母的房產過戶給子女基本上不用考慮增值稅。買賣過戶是享受契稅優惠的，根據房屋面積、子女的房屋套數不同，契稅為1%-3%不等，只有在子女已經擁有兩套房以上的情況下，契稅才是3%（北上廣深和長沙市不適用此契稅標准）。一般情況下，子女沒有房屋或者有一套房屋的情況較多，根據面積不同，契稅為1%、1.5%、2%不等，加上1%的個人所得稅，用稅費為2%、2.5%、3%不等。
Ⅲ 我和父親共有一套住房為了孩子上學想過戶到我名下新的房產證時間是否會影響孩子入學！孩子2021上中學
國家規定，對適齡兒童實行免費義務教育。擁有戶口可以就近上學，外來專工作人員子女可屬由當地教育部門安排學位。1、可將戶口遷到當地。全國大部分地區擁有60平方以上房產即可以落戶。擁有房產後建議將戶口遷到當地，享受就近入學待遇。2、可與相關學校聯系。如只擁有房產證，可與房產證當地義務教育學校聯系，在尚有學位的前提下，有接收就近入學可能。3、與當地教育部門聯系。在沒有戶口但在當地長期居住工作的情況下，及時與當地教育部門聯系，肯定能夠安排義務教育學位，也有就近上學可能。
Ⅳ 2021年9月1日起房屋過戶給子女不花錢了嗎
購房不易就在於房產價值高，這也是購房人為之孜孜不倦奮斗的重要原因之一。所以，就連相親的時候，大家都會問：你有房嗎？即使沒有房子，大多也會要求對方有共同購房的能力。
現在很多年輕人放棄了買房，認為租房也能帶來幸福。雖說現在房價相比過去高了很多，但是小編認為買房還是比租房明智的，租房不易解決孩子上學的問題。與其每個月把租金交給房東，還不如把這筆資金用於償還月供，相當於讓自己強制儲蓄，積累財富。
父母終有老去的那一天，如何將房產這筆家庭重要資產傳承給子女是不得不考慮的事情。此前，房產傳承給子女的方式不外乎三種：一是贈與，二是繼承，三是買賣。但是，《關於個人取得有關收入適用個人所得應稅所得項目的公告》於9月1日正式實行，其中規定房產贈與過戶免徵個稅。
很多朋友不是很明白，通俗來說根據新規，房產贈與的個稅不用交了，房產贈與時，需繳納的稅費就只有這三種，以房產評估值為計稅基礎，契稅按3%，公證費按1%，評估費按0.25%，三項稅費加起來4.25%。例如，1套房產被評估為100萬元，那麼這三項費用就是100萬元*4.25%=4.25萬元。
如果是繼承過戶的話，遺產按照第一順序然後第二順序來繼承。分配原則一般是同一順序繼承人等額分配，但如果繼承人之間協商同意，也可以不均等分配。此外，如果被繼承人承擔了主要扶養義務可以多分。家庭生活困難或者缺乏勞動能力的繼承人分配遺產時，應予以照顧。繼承法這些規定，也體現了公平公正的原則。
正常情況下，身後房產繼承時，過戶手續辦理比較簡單，相關稅費相對較少，僅繳登記費和公證費，具體金額根據各地規定，所有費用加到一起一般就在幾百元到幾千元之內。
在這里需要注意的是，在繼承房產過戶手續辦理過程中，若被繼承人還有其他法定繼承人時，申請房產過戶的繼承人需要取得其他繼承人放棄繼承權的書面文件，交由相關部門進行公證審核。
家人之間的房產過戶，也可以像二手房交易買賣一樣實現過戶，交易流程和稅費也都一致。方便對比，跟「生前贈與房產」過戶方式一樣，如果交易總價為100萬，買賣過戶主要費用包括契稅1.5%和個稅1%，這兩項稅費占房產交易總額的2.5%。那麼過戶費用就是2.5萬元，同樣價值的房產，買賣過戶比免掉個稅後的贈與房產過戶稅費還少約41%。
需要提醒的是，買賣過戶當事人必須在現場，跟正常買賣一樣辦理手續、繳納稅費，然後取得新的房屋產權證。
Ⅳ 2021年9月1日房產新政策子女把房子增與父母契稅收不收
不建議你贈送，建議你也仔細親屬購買的方式交易，這樣連稅費帶房本總共不會超過300塊錢，而且辦理房產證沒有麻煩事