⑴ 父母能否將房屋贈與未成年子女
法律分析：可以。法律並沒有規定未成年人不可以受贈房產，根據相關法律的規定，雖然未成年人屬於限制行為能力人，但是，對於純獲利益的，未成年人可以接受，這個不需要考察未成年人的民事行為能力
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十九條 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十二條 不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。
第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後有效。
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
⑵ 父母能否將房產贈與未成年子女未成年人能否當房主
父母可以將房產贈與給未成年子女，未成年人也可以當房主。
根據我國回的相關法律規定未答成年人可以接受贈與房產，未成年人成為房主並沒有法律的相關禁止性規定。
【法理分析】
根據我國法律規定，自然人的民事權利始於出生終於死亡，接受贈與的權利屬於民事權利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權利。
民事權利能力與年齡無關，民事行為能力才與年齡有關系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權利能力的標准。
未成年人在接收父母贈與房產後，可以先在海爾濱公證處申辦監護公證手續，然後由其父母作為其法定監護人，代理辦理受贈房屋更名過戶的相關手續。
⑶ 未成年子女可以接受父母的房產贈與么–買房
您好：
未成年子女是否可以接受贈與要看家庭是否還具有購房資質，能否再次回購買北京住房答。如果家庭不能再次購買北京住宅，則未成年成不能接受贈與，如果家庭可以再次購房，則房子可以贈送給未成年子女。
如果您是外地戶口，家庭名下限購一套住房，家庭已經沒有購房資質，您不能將房產贈與給未成年子女。如果您是京籍戶口，家庭名下只有一套房產，家庭名下還有一套購房資質，則您可以將房產贈與給未成年子女。如果您是京籍戶口，家庭名下已經有2套住房，家庭名下已經不具備購房資質，則不能再將房產贈與給未成年子女。
直系親屬贈與的房產可以按照原房本的時間計算，後期賣房要看現在房屋持有人名下是否滿五唯一，如果滿五唯一，則個稅免徵。
希望可以幫到您！
⑷ 父母可以把房子過戶給未成年子女嗎
可以。可買賣過戶或贈予過戶。未成年子女由父母陪同並簽字辦理手續。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑸ 未成年孩子可以贈予父母房產嗎
未成年不可以贈予父母，父母是未成年的監護人，除為被監護人的利益外，不得處理被監回護人的財答產。
《民法通則》第十八條第一款規定：「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」
二、未成年人可以接受房產贈與，父母或他人將房產無償贈與未成年子女的應按如下手續辦理:
(1)到公證處辦理房產所有人「贈與公證書」和受贈人「接受贈與公證書」或雙方共同辦理的「贈與合同公證書」以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒於受贈人系未成年人,應當由監護人代為簽字。
(2)持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產所有證到房管部門申請辦理過戶手續;
(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產登記表》,經稅務部門審核後,依法繳納相關稅費。
(4)持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產權轉移登記手續。
⑹ 父母能否將房產過戶給未成年子女呢
夫妻離婚的，可以將共有房產過戶給子女。夫妻雙方離婚房產過戶給孩子的程序有：(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。(3)辦理公證。房屋贈與的，需要辦理公證手續。(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關稅費的收據。(5)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
【法律依據】
《民法典》第六百五十九條，贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
⑺ 父母能否將房產贈與給未成年子女，未成年人能否當房主
父母可以將房產贈與給未成年子女，未成年人也可以當房主。根據國家的相關法律規定未成年人可以接受贈與房產，未成年人成為房主並沒有法律的相關禁止性規定。自然人的民事權利始於出生終於死亡，接受贈與的權利屬於民事權利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權利。
【法律分析】
根據相關法律規定未成年人可以接受贈與房產， 父母可以將房產贈與給未成年子女，根據法律規定，自然人的民事權利始於出生終於死亡，接受贈與的權利屬於民事權利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權利。民事權利能力與年齡無關，民事行為能力才與年齡有關系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權利能力的標准。未成年人在接收父母贈與房產後，可以先在公證處申辦監護公證手續，然後由其父母作為其法定監護人，代理辦理受贈房屋更名過戶的相關手續。如果父母和子女雙方都有意願將房產過戶到子女名下，可以通過贈與或買賣的途徑實現。通過贈與的話，需要雙方簽訂贈與合同並進行公證，向稅務部門交納相應稅金、再向不動產登記部門申請辦理轉移登記。通過買賣的話，需要雙方簽訂買賣合同，向稅務部門交納相應稅金後，再向不動產登記部門申請辦理轉移登記。贈與和買賣兩種方式所交納的稅金有所不同，贈與的話交納的個人所得稅要高於買賣，買賣程序中滿足滿五且唯一的條件時，通常是免收個人所得稅的。此外，父母方也可以通過訂立遺囑的方式業處分自己的房產。生前訂立遺囑，將房產指定由某個子女或某幾個子女繼承，這樣就能避免日後因為房產繼承的問題產生不必要的糾紛。當然，訂立遺囑時一定要注意法律對於遺囑的形式要求，保證遺囑的有效性。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
第十四條 自然人的民事權利能力一律平等。
第十六條 涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權利能力。但是，胎兒娩出時為死體的，其民事權利能力自始不存在。
⑻ 民法典父母能否將房屋贈與未成年子女
能。父母能將房屋贈與未成年子女。父母是房產的所有權人，有權處分自己的財產。父母雙方共同簽字後，可以把自己的房產贈與未成年的子女。
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
⑼ 父母能否將房產贈與給未成年子女
法律分析：父母能將房屋贈與未成年子女。父母是房產的所有權人，有權處分自己的財產。父母雙方共同簽字後，可以把自己的房產贈與未成年的子女。
根據相關法律規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
⑽ 未成年人可以把房產贈與子女嗎
「父母可以將房產贈與給未成年子女,未成年人也可以當房主。根據國家的相關法律規定未成年人可以接受贈與房產,未成年人成為房主並沒有法律的相關禁止性規定。自然人的民事權利始於出生終於死亡,接受贈與的權利屬於民事權利的一種,未成年人自出生起即具有受贈權利。