父母和子女可以分房產證嗎

A. 房產證上父母和子女可以同時填寫嗎

可以填寫。
房產證不限制填寫那些人的名字，但是寫的名字多，以後過戶、買賣就比較麻煩。

B. 房產證是子女的名字,如果父母健在,要重新分配,可以嗎

您的意思是父母出資購買的房子，名字寫的是孩子的名字對嗎？
這是回一種贈與行為，是可以撤銷的答，如果跟子女協商，同意變更產權人，只需要父母與產權證上面登記的子女產權人形成一個產權變更協議就可以重新分配這個房子的產權了。如果協商不成，則先要向法院提出申請，撤銷贈與，將產權人先變更為父母的名字之後，再做重新分配，不過，父母要向法官提供出資的證明，證明這個房屋是父母全額出資購買的才可以。

C. 房產證可以同時寫父母和子女的名字嗎

房產證可以同時寫父母和子女的名字。

但是需要父母房產過戶給子女，即房產過戶，可以採用轉讓、買賣等方式。

產權從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權證（現為不動產權證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

(3)父母和子女可以分房產證嗎擴展閱讀：

中國式買房，從寫名字開始，首付、貸款、還貸、出售、傳承，都有一本理財經。但房產證寫子女名，未必好。

1、孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。

2、孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米房產。

成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。

3、孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。

參考資料來源：新聞網-房產證寫子女名釀錯 中國式買房你中招沒

D. 子女和父母共同寫房產證有什麼條件

購房合同如果為子女、父母共同購買，有共同簽字，即可共同登記房產證。房產證初始辦理以商品房銷售合同記載的乙方為准辦理房屋產權證，沒有人數的限制。
准備材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
參考鏈接;http://news.hfhouse.com/html/2420653.html

E. 房產證是父母的名字，現在可以加上子女的名字嗎

感謝邀請

房產證上是父母的名字，能否將子女的名字也加上去？

很多人都會以為在房產證上加個名字應該很簡單，其實不然，在房產證上加減名字在法律上講，就是"增加房屋的共有權人"。 要增加"房屋的共有權"，這么講大家應該還不太懂吧，下面小編就來仔細的說說。

三、沒有直系血緣關系的

這種情況在房產證加名字，手續會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1. 每平方米2.5元交易費。

2. 不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3. 萬分之5的印花稅。

4. 本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6. 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

F. 房產證上有父母和一子女這房產該如何分配

按照房產證中登記的共同所有人來看，該房產屬於三人的共同財產，沒有主次之分，佔有同等的份額。

G. 子女和父母共同寫房產證有什麼條件

非常簡單，辦證時將房產共有人一欄將所有人的名字寫上

H. 父母的房產分給子女後怎樣辦理房產證分割

父母的房產分給子女，因是直系親屬，參看過戶的兩種方式：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）；但以後出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。