❶ 關於深圳房產父母過戶給子女的流程與收取費用
父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
(1)深圳房子父母過戶子女需要什麼費用擴展閱讀
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
❷ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續
深圳房產過戶給父母需要什麼手續；如果不是交易過戶，就需要寫一份房內產贈與書，再去公證容一下。。。
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份證原件，一同到房管局（房產交易大廳）去辦理贈送過戶。
再需要什麼 ，房產交易中心的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給父母，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證。
❸ 深圳房子過戶費怎麼算
賣方 1、印花稅(暫免)
2、營業稅: a.不足5年的住房對外銷售:全額徵收5%
b.超過5年(含5年)+非普通住房:差額徵收(銷售收入減去購買房屋的價款)5.5%
c、超過5年(含5年)+普通住房:免徵營業稅
3、個人所得稅: 1、征稅情形:對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
2、計稅依據:轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額。
3、稅率:20%
4、免稅情形:對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
4、轉讓手續費:1.5元/平方米
買方 1、印花稅(暫免)
2、契稅 a.個人購買90平方米以下普通住房，且屬家庭(購房人、配偶、未成年子女)首套房的，契稅按1%收取。
b.建築面積小於144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。
c.建築面積144平方米(套內面積120平方米)以上的住宅，按3%收取。
3、權證印花稅:5元/證
4、權屬調查費:7-15元/證
5、轉移登記費:80元/套
6、測繪費:73.8元/證
❹ 直系親屬過戶房產要交稅嗎
直系親屬過戶房產需要繳稅。
直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。如果是繼承和贈與，除涉及公證等費用外，還涉及契稅、印花稅等稅費，個稅與營業稅則可等到將來對外出售房產時補征。
直系親屬過戶房產也要交稅。需要繳納以下稅：營業稅；個人所得稅；契稅；測繪費（總額=1.36元每平米乘以實際測繪面積）；二手房交易手續費；登記費（80元）；共有權證（20元）。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❺ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續，深圳房產過戶給父母
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網版和協議驗證權手續；
2.到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
❻ 深圳父母房產過戶子女新規
法律分析：深圳父母房子過戶給子女有新政策：1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
❼ 在深圳，將房子以贈送的形式過戶給父母，需要哪些稅費
您好，很高興為您服務！
房子贈與，紅本在手的情況下：
直系親屬：配偶、父母、子女
非直系親屬：其他
直系親屬需繳納：3%的契稅+1%的公證費
非直系親屬需繳納：3%的契稅+1%的公證費，增值稅和個稅
❽ 深圳房產父母過戶到名下要多少錢
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
❾ 大家說一下深圳房產繼承過戶費用怎麼算
辦理繼承遺產。需要先辦理繼承公證，。到本地公證處繳納遺產評估費千分之6，依據遺產評估價格，繳納2%的公證費，
再憑繼承公證書去辦理繼承過戶，繳納幾百元手續費。