父母將房產贈予子女稅費

A. 房屋贈與子女要交哪些稅費

房屋贈與子女要交印花稅、房地產權轉移登記費以及土地出讓金，契稅免交。
一、父母將房產贈予子女的手續及費用：1、簽署確認書。
（1）帶齊相關資料，如物業的產權證或 購買合同等與父母一起到房管局簽署確認書；
（2）房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願；
（3）在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括：測繪費（100平方米以下的每份50元），公證費每份200元，查冊費100元。2、評估。評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證。贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費。
（1） 契稅為房管局的評估價的3%；
（2）印花稅為房管局評估價的0.5%；
（3）房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。5、出新房產證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。二、房產贈予的注意事項：1、房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換；
2、房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權；3、雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：（1）贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為；（2）贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；（3）一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。三、房產贈予的撤銷：根據《合同法》第192條規定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；2、對贈與人有撫養義務而不履行；
3、不履行贈與合同約定的義務。

B. 父母贈予子女房產，費用多少（交稅要多少）

一是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征5.5％，如差額為負數，則計征數額為零。
個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。
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二是簽訂贈與合同後以贈與的方式辦理過戶。
房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續，請向公證處咨詢如何辦理及費用標准（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之後，到房產交易中心辦理房產贈與登記手續，辦事程序和收費標准為：
（一）房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
註：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委託書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證
（三）收費標准
1、交易手續費：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率徵收。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票；
2、受贈人身份證；
3、收件清單。
註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。 -------------------------贈與免徵個人所得稅20% 其它基本上一樣。

C. 父母贈與子女的房產怎麼繳納稅費

你好 作為房地產的一名工作人員 我建議您不要選擇贈與。如果想給子女建議走正常的更名。
贈與的手續：產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬（贈與）登記申請表
贈與的流程：投件（評估）- 公證- 出現場 - 15個工作日（時間每個地方不一樣）- 取產權證
贈與的費用：1.普通住宅 公證費：評估額的2% 建設費：建築面積每米6元 契稅：評估額的1% 個稅：原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用 為什麼建議您走正常手續呢？？因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。如果有什麼不明白的歡迎追問。

D. 子女將房產贈與父母怎麼交稅費

你好 我建議您不要選擇贈與。如果想給子女建議走正常的更名。
贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
贈與的費用:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用 為什麼建議您走正常手續呢??因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。如果有什麼不明白的歡迎追問。

E. 父母贈予子女的房子要交多少稅

房屋贈與過戶手續及費用：
1．簽署確認書
贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或
購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
註：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

F. 父母在世時將房產贈與子女要交稅嗎比例是多少

父母在世時將房產贈與子女要交稅的。

房產贈與子女所需要繳納稅費的比例：

一、契稅

贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

二、印花稅

印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

(6)父母將房產贈予子女稅費擴展閱讀：

房產贈與流程：

1、贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。

2、贈與合同公證過後，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產房產交易辦理房屋的過戶手續。

3、辦理房屋過戶手續的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。

4、費用交付完成以後，繼續辦理過戶是手續。房產交易手續辦理完成以後，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

G. 父母贈與子女房子需要繳納的稅費是多少

父母贈予子女的房子需要繳納的稅費是根據房屋的面積以及房屋的價值來決定的，基本上贈予的話繳納的稅費是很少的。只是將來子女要賣房子的話，稅費就高了。

H. 父母贈與房產給子女，這樣要交什麼稅費

如果想給子來女建議走正常的更名自。
贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
贈與的費用:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用 為什麼建議您走正常手續呢??因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。