婚前一方父母付首付登記在雙方子女名下

❶ 婚前一方付首付 登記在雙方名下，離婚如何分割

房產證登記在雙方名下的，不管何人首付，不管實際出資者是何人，除非雙方有明確的書面約定，否則視為夫妻共同財產，離婚時，原則上一人一半。考慮到出資人的具體情況，也可以適當多分。

1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下

這種情況下的按揭房屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。

2、一方出資、登記在雙方名下

對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。

根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」。不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。

3、一方出資、登記在一方名下

《婚姻法》司法解釋（三）第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《婚姻法》 第三十九條第一款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

❷ 婚前一方父母出首付，登記在另一方名下，算共同財產嗎

如果是以結婚為目的的購房，算共同財產

❸ 婚後父母付首付給子女買房，房產登記在其子女名下，屬個人財產嗎

該房屋屬於一方婚前個人財產。如果婚前把房貸還清，婚後對方無份額，若房貸未還清，婚後房貸由夫妻共同財產償還，那麼另一方對共同還貸部分，及婚姻期間增值部分享有有一半權利，離婚時可以要求分割。如果夫妻對婚內和婚前財產有約定，約定為各自財產和收入歸各自所有，那麼以自己的財產還貸，房子仍為個人財產！

❹ 婚前男方父母付首付款婚後才辦理還貸登記在雙方名下的房產算婚後財產嗎

其實你的提問中主要是涉及到房屋產權和債權的問題。我先舉個不太恰當但容易理解的例子，然後再解答你的提問，這樣就容易理解了。比如A向父母或其他親朋借1萬元購買了彩電，發票登記為A的名字，彩電就歸A所有，他可以使用以及處置，借錢給A的人只能對A擁有債權，可以要求A按約定及時還錢（或者不要A還錢了），但對彩電沒有處置權，比如將彩電拿去轉送別人等。只有在A不能履行債務時，債權人同意以彩電抵債，這樣才會出現彩電所有權的轉移。
1、該房產的所有權歸男女雙方。因為房產證上寫的是男女雙方名字，也就是產權登記在男女雙方名下。根據住建部部頒《房屋登記管理辦法》第二十五條：「房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明。」 所以，房產證上是男女雙方名字，該房產的所有權就屬於男女雙方。
2、嚴格來說，男方父母沒有對該房產的支配權和使用權的，當然作為父母要使用該房屋，男女方從孝道上說應答應，一些家庭父母即使沒出錢也會為父母提供住所的。從處置權這個角度來說，男女方可以拒絕的。不過，還要考慮父母對男女方擁有首付房款債權的。
3、若離婚，房子按照男女雙方原設定份額分割，若原設定為「共同共有」，則均分一人一半；若設定為「按份共有」，則按設定份額分割。若還有貸款未清，包括父母首付款的債務按相應房產份額承擔（若父母不再主張首付款債權，債務也就滅失）。
4、父母對為該房產出資首付款權利以對產權人的債權來體現。
個人理解，供你參考。本想簡單說下，但要說清楚些，就只好多寫了。

❺ 婚前一方父母出資買房,登記在雙方名下,是否視為對雙方的贈與

【1】根據《婚姻法解釋二》第22條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出專資的，

該出資應當認定為對自己子屬女的個人贈與，

但父母明確表示贈與雙方的除外。

【2】婚前一方父母出資買房,

登記在雙方名下，視為對雙方的贈與

❻ 新婚姻法，夫妻雙方結婚後，一方父母出資首付，夫妻雙方還貸，產權登記在夫妻雙方名下，房產怎麼分配

方父母出資首付，夫妻雙方還貸，且產權登記在夫妻雙方名下（贈與夫妻雙方），屬於夫妻共同財產，共同財產平均分配，夫妻雙方也可以協商處理。

依據《中華人民共和國婚姻法》

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

(6)婚前一方父母付首付登記在雙方子女名下擴展閱讀

依據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》

第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

❼ 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。

從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。

該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(7)婚前一方父母付首付登記在雙方子女名下擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

❽ 婚前一方父母出資首付,登記雙方名下屬於什麼情況

如果產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應歸夫妻雙方共有。

❾ 如果婚後有一方父母付首付款，登記在一方子女名下的不動產以後怎麼分配

按照高院的司法解釋，這房子的物權是屬於男方的