父母將房屋贈與子女的辦理方法

Ⅰ 父母房屋贈與給子女需要什麼手續

房屋贈與給子女的流程：簽訂贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

Ⅱ 父母將房產無償贈與子女新政策

法律分析：父母將房產無償贈與子女新政策為在婚姻關系存續期間，房屋和土地的所有權原屬於夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。父母子女間辦理贈與時雙方持身份證、房產證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

Ⅲ 父母的房屋贈與子女的時候需要辦理哪些手續

我們經常會碰到需要為房屋過戶的事情。這個時候，我們總是想知道過戶房屋的手續，帶齊需要的證件，一次性辦好，免得來回跑。那麼，房屋過戶到底需要哪些手續呢？有些過戶是父母直接過給子女的，那麼父母的房屋贈與子女的時候又需要辦理哪些手續？

父母房屋贈與子女需要哪些手續

一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的干係；

3、贈與的來由；

4、被贈與標的物的名稱、數目和根本狀態、坐落地點；

5、贈與人對贈與舉動的意思表現；

6、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。

二、辦理公證

憑據法律部、設置裝備部署部《關於房產登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定，衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產生地公證處受理。

1、贈與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護照、通暢證復印件）；

2、贈與書；

3、贈與物清單及全部權證明，如房產證、存單等；

4、贈與物為共有產業的，應提供共有人同意將產業贈與他人的書面意見；贈與物為團體全部的，應提交該團體構造成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民全部的，應提交國有資產辦理部分答應贈與的文件；

三、辦理房屋全部權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產辦理機構申請變動登記，應提交下列證件：

1、房子贈與申請表；

2、房屋權屬證書（共有的提供共有權證）；

3、戶型平面圖；

4、贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件查對）；

6、契稅收條

四、贈與人將房子交付受贈人

這里的交付要以辦理產權轉移登記為准。要是未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與條約，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，憑據《人民法院關於貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第128條劃定，也應當認定贈與建立，然後補辦過戶手續。

父母房屋贈與子女有哪些注意事項

1、是贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為；

2、是贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；

3、是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷；

4、無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的,提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門(有資質的機構)出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件，父母贈與房產給子女,是父母對於子女的關心，子女也要好好地贍養父母。

以上就是小編為大家搜集的關於房屋過戶的一些相關信息了，如果你家裡也正在辦理房屋過戶，希望小編總結的這些能夠為您在辦理的時候提供幫助。

（以上回答發布於2017-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 父母將房屋贈與子女需要什麼手續

認識自己應該是履行相關的手續負責。及時不由承認

Ⅳ 房屋贈與知識：父母的房屋贈與子女要什麼手續

房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方，一般比較多的發生在配偶、回父母答子女之間，當然也有其他關系人之間的贈與。那麼房屋贈與需要走哪些手續呢?首先，雙方應當簽訂房產贈與書面合同，也就是常說的贈與書;其次，雙方需攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;第三，對贈與合同辦理公證。雖然目前《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》要求「房屋贈與必須辦理公證」的規定已經廢止，但辦理公證可能降低以後產生糾紛的風險，因此還是鼓勵辦理公證。第四，辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。最後，若房屋是過戶給子女，未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，並且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

Ⅵ 父母將農村房產贈與子女的流程為何

法律分析：父母將農村房產贈與子女的流程：

1、簽署房產贈與確認書。

2、對所贈予的房屋進行價格評估。

3、辦理房產贈與公證。

4、繳納相關稅費。

5、更換新房產證。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

Ⅶ 父母想把房子 贈與眾多子女中的一個 請問如何辦理

直接去房管局辦理過戶，繳稅的時候採取贈與的形式。如果證過5年切面積沒有達到144平，那麼就過戶，這樣稅可以交的少一些。