❶ 直系親屬贈與需要有購房資格嗎
直系親屬間房屋贈與，需要接收方具備北京的購房資質才可以。希望能幫到您~
❷ 只有一套房子在成都，贈與給子女後，再買房是屬於剛需嗎贈與來獲取成都的購房資格這種方式可行嗎
摘要 如果受贈房具備購房資格，則贈與行為屬於一次房產交易，且贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數
❸ 房產贈與有何限制條件，受贈方需有購房資格嗎
在北京工作多年的吳先生即將退休，他和妻子想要在北京郊區買一套面積大一些的洋房或別墅，安享退休生活。而他們名下原有一套80平方米的兩居室，想要過戶給前兩年研究生畢業後留京工作的兒子小吳。
不過，今年27歲的小吳，剛工作兩年還沒有北京戶口，所以目前暫時沒有北京購房資格。吳先生想了解的是，他能否通過贈與的方式把房子過戶給兒子？如果可以，又需要繳納多少稅費呢？
解答：
在房產贈與中，確實會涉及購房資格問題，但不能一概而論，需要看業主與贈與對象的法律關系——只有特定關系的直系親屬，在辦理房產贈與手續時才可以不受購房資格限制。
具體來看，麥田房產專業人士指出，在房產贈與中，直系親屬認定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。其中，贈與對象不需要購房資格的僅有三種情況：一是夫妻之間贈與，二是共有產權人（即房本上共同署名的直系親屬）之間贈與，三是贈與給自己的未成年子女（中國國籍）。
除了上述三種特定情況外，不論業主是要將房子贈與給其他直系親屬，還是要贈與給非直系親屬（即直系親屬以外的親戚），贈與對象都必須具有購房資格。
就吳先生的情況來看，即使他和小吳是父子，即直系親屬，但小吳已經成年，不屬於上述三種特定情況，所以也必須等到小吳有北京購房資格（即在京連續繳納5年社保或個稅）後才可以辦理贈與手續。
那麼，如果吳先生日後要將房產贈與給小吳，需要交哪些稅費呢？麥田房產專業人士指出，從目前的規定看，直系親屬之間贈與（不論是否贈與對象需有購房資格），均只需要繳納3%的契稅、萬分之五的印花稅；而非直系親屬之間贈與，稅費就相對較多了，包括5%的增值稅、6%的增值稅附加稅、20%的個稅、5%的土地增值稅、3%的契稅以及萬分之五的印花稅。
❹ 父母如何把房產轉移給沒有購房資格的子女
1，父母可以做直系親屬贈與子女，產生的費用有增與公證費（200元-500元之間）和工本費（商品房工本費80元）還有3%的契稅和1‰印花稅
2，父母過失後，您可以做繼承房產過戶，產生的費用由繼承公證費（正常公證費在200元-500元之間）和宮本費（商品房工本費80元）
希望可以幫助你（菁英）
❺ 父母給子女購房算贈與嗎
父母出資給子女購房是贈與，如果是婚前父母出資購買給一方個人所有的，或者是婚後購買但是明確表示該房子只給夫妻一方所有的，是個人財產；否則屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
❻ 父母可以過戶給無購房資格的住宅給子女嗎
1，父母可以做直系親屬贈與子女，產生的費用有增與公證費（200元-500元之間）和工本費（商品房工本費80元）還有3%的契稅和1‰印花稅
2，父母過失後，您可以做繼承房產過戶，產生的費用由繼承公證費（正常公證費在200元-500元之間）和宮本費（商品房工本費80元）