⑴ 父母房子過戶給子女需要多少費用
房子過戶需要多少錢？
1、增值稅（約為房屋售價的5％，滿兩年免交），原業主繳納。
2、個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭住房可申請），原業主繳納。
3、契稅（90平米以下為房價的1％、90－144平米以內為房價的1.5％、144平米以下上為房價的3％，應辦理相關優惠手續），買家繳納。
4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業主已經交過的買家可不交，否則應補繳。
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費）。原業主繳納。
父母房產過戶子女新規有哪些？
1、 規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
⑵ 成都的房產贈與、繼承和過戶費用為多少
房產繼承過戶辦理程序及相關費用
辦理房產繼承過戶手續需按下列規定進行，才能順利取得房產證。
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用，辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上標准僅供相關當事人參考，具體收費以主管部門的收費發票為准。
房屋繼承過戶手續怎麼辦理
辦理房屋繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記
申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
⑶ 成都直系親屬房產過戶費用怎樣算
提供近親之間的關系證明，然後再去核價，需要等工作日答復的
⑷ 在成都，父母贈予兒女的房子，手續怎麼辦理費用多少
鑒於贈與收稅費用比買賣過戶高，所以建議採用買賣過戶的方式。具體到西御版河沿街稅務權中心1樓咨詢。5年以上的房子要收契稅哈，營業稅不收，印花稅好像現在也不收了，反正以稅務中心通知為准。另外還要收過戶手續費和維修資金貌似。
⑸ 成都市父母直接贈與子女房產，過戶時去房管局需要繳納什麼費用，需要什麼資料。手續齊全的話多久能辦完
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有父母持有身份證，戶口本，版結婚證，以上住房權三證。
子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。
取得公證書，雙方憑上述證件和公證書，到房管局辦理贈與過戶。
繳納手續費幾百元，契稅百分之3。印花稅萬分之5。就可以辦理子女名字房產證。
⑹ 父母贈與子女房產，在成都需要繳納什麼稅
房子的產權滿五年沒？房子過戶有贈與跟買賣2種方式。可以自己選擇，形式都是合同，然回後去房管局辦理答不動產過戶變更登記。
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
滿五年的房子可以選擇買賣，這樣就不要評估費用了
⑺ 現在成都房子，父母過戶給子女的費用是怎麼算的
父母房產給子女通常有如下2種方式:1 買賣 2 贈予 兩種稅收都不一樣,房產稅收這個東西不是內說針對每個人容都是一樣的, 地方不同，一套和多套都有區別。你最好是去問一下你們當地房管局或者中介房產工作人員.過戶怎麼樣便宜怎麼去辦! 如果是父母過世房產繼承,上面兩種情況都不起作用,
⑻ 現在成都房子，父母過戶給子女的費用是怎麼算
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅
萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持回有住答房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免
個稅
1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房
90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%
⑼ 父母房子贈與子女後可以買賣嗎,需要繳納多少的稅費
可以。
稅費約為房產報稅價的28%（賣方：個人所得稅20%（房產證大於5年的免）、營業內稅5.5%（房產證大於2年的免），買容方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
⑽ 成都父子房產證過戶流程及費用
買賣：
賣方
5.6%營業稅及附加（房屋滿五年免）
1%個人所得稅（房屋滿五年，賣唯一住房免，未滿五年不管什麼情況都要繳納）
買方：
3%契稅（無房90平米以下1%，90-144平米1.5%，144以上3%）
前提是你成年或者你結婚了小家庭無房
你未成年依舊查詢你父親產權情況，你結婚了查詢你們小家庭產權情況。
贈與：
公證處公證
贈與方：
萬分之五印花稅
受贈方：
3%契稅
萬分之五印花稅
房管部門和國土部門的工本費需到成都當地房管國土部門詳詢。