⑴ 成年未婚子女與父母共同買房的房產權歸誰
房產證和購房發票是您的，產權就是您的。如果父母手裡有當年購房時的您的借條，就按照佔比。
⑵ 兒子未婚名下有一套商品房,父母還可以把自己名下的房產轉到兒子名下嗎
可以的。不論子女是否結婚，父母完全可以把自己名下的房產轉到其子女的名下，作為子女的個人財產。
⑶ 父母將自己的房產比了兒女,兒女未婚可以分戶嗎
可以
辦理立戶、分戶登記的流程：
（一）登記對象
1、家庭戶立戶、分戶
家庭戶立戶：符合當地落戶條件，並依法擁有私有住宅房屋所有權或房管部門直管住房等公有住房使用權，以家庭關系為主共同居住生活或單身居住在該套住房，需在該房屋所在地址立戶的公民。
居住在非住宅用房和違法違章建造房屋的，不予立戶。家庭戶戶主一般由戶內擁有本住房所有權或使用權的人擔任。未成年人或限制民事行為能力的人一般不能擔任戶主。
符合當地落戶條件或已在當地落集體戶的公民（非大中專院校落集體戶口的學生），需落為家庭戶但又不符合家庭戶單獨立戶條件的，經同一設區市市轄區、縣級市市區、建制鎮（鄉、街道）范圍內的同一戶口性質親友家庭戶戶主同意，可將戶口掛靠在該家庭戶上。
家庭戶分戶：戶內已滿18周歲的成年人因發生婚姻、分家等變化，且具備以下情形之一，需要辦理分戶的：
已在房屋管理部門辦理房產證（或公房租賃契約）分戶手續的；已辦理私房析產、贈與以及繼承手續的；經法院判決或調解的離婚當事人或房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的（當事人為城市規劃區內農業戶口的，是否需設定離婚年限由各地根據實際情況確定）；農業戶口無房產證，不能進行房產分割，但戶內成年人結婚後，村委會證明確已與原戶主分家生活的。
戶內夫妻之間、未成年子女與父母之間，一般不得分戶。
2、集體戶立戶：擁有集體宿舍房屋產權，且居住集體宿舍人員數量較多（一般不少於10人）、相互之間不存在家庭關系，確有設立集體戶必要並有專人負責協助管理集體戶的機關、團體、企業、事業、軍隊、學校、寺廟、宮觀等單位。一個單位一般只設立一個集體戶。集體戶戶主由所在單位指定。
根據實際需要，公安派出所可以在派出所或者鄉（鎮、街道）、村（居）委會所在地址設立公共集體戶，用於掛靠符合當地落戶條件但又不符合家庭戶單獨立戶條件且無處掛靠戶口公民的戶口。
（二）申報材料
1、家庭戶立戶、分戶
家庭戶立戶：憑申請人書面申請、居民戶口簿或准予落戶的材料（指在辦理戶口遷移、補登等落戶業務時一同提出立戶申請的，應提供的相應落戶申報材料或審批機關批准落戶的《落戶通知單》或《准予遷入證明》及《戶口遷移證》等，具體詳見戶口遷入、補登等相應規定）、居民身份證及以下材料之一：房屋權屬證明；公有房屋租賃使用證明或國土資源、建設（房地產）等行政主管部門出具的有關房屋所有權或者使用權的相應憑證；其他能夠證明房屋所有權或者使用權屬於申請人的證明。
家庭戶分戶：申請人的居民戶口簿和居民身份證、分戶書面申請、結婚證或離婚判決（協議）書等婚姻（分家）變化證明材料、私房房產證或公房租賃契約或其他證明申請人擁有房屋所有權（或公房使用權）的法院判決書（或公證書）等證件證明材料（農業戶口分戶不能提供房產證及房產分割資料的，應提供村委會證明確實在此居住、與原戶主分家的證明材料）。
2、集體戶立戶：單位書面申請、集體宿舍房屋權屬證明。
（三）受理審批機關
家庭戶立戶、分戶由戶口登記機關受理並登記。集體戶立戶由戶口登記機關或縣級公安機關受理，縣級公安機關審批。
（四）辦理時限
家庭戶立戶、分戶，手續齊全的當場辦結。集體戶立戶，自受理之日起10個工作日內完成。
⑷ 已成年未婚子女與父母同住怎麼計算房產稅
房產稅是購房時繳納的，房產證書上只要不是你的名字就不用計算房產稅
⑸ 父母將房產登記在未婚子女名下，該房產是否屬家庭共有財產
天津李律師：是該子女的個人財產。有問題可以給電話咨詢（免費），號碼是我的用戶名。
⑹ 如果未婚子女死了，房產會直接過繼給父母嗎
此時，只有父母是繼承人
按照繼承法的規定
辦理繼承過戶手續即可
⑺ 父母欠銀行貸款 與單身子女的房產有關系嗎
父母欠銀行的貸款應該與單身子女的房產沒有什麼關系的，如果單身子女和父母一塊生活的，那就有關系了，如果單身侄女的房產是自己買的，那就沒有關系
⑻ 未婚子女住父母買的房屬於寄住還是自購房
這個肯定是不屬於自己住房的，因為房屋所有人不是自己，而是自己的父母；作為未婚子女只能是寄住了，雖然作為兒女有權繼承父母的一切，包括房屋。但是這個並不涉及，只是討論的是是自購房還是寄住，既然是父母購房，那未婚子女肯定不是自己購房的，那就是屬於第二種—寄住了。
⑼ 未婚成年子女一直跟父母居住，父母去世後有權利繼續居住嗎
父母去世後，如無遺囑指定財產歸屬，子女屬於其財產繼承人，有權繼承父母的財產。父母的房子屬於父母財產，子女有權繼續居住。
⑽ 未婚子女將房產過戶給父母需要繳納哪些稅費
所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×內貸款年限；組合貸款為容，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。