⑴ 父母贈與子女房產需要什麼費用
摘要 贈與所得或者繼承所得的房產，如果後期要出售給其他人，需要交差額20%的個人所得稅。比如贈與過繼承時的價格為50萬元，出售時的核稅價格為100萬元，差額為50萬，差額20%的個人所得稅為10萬元。如果房屋產權證或契稅票滿了五年時間，且是產權人家庭的唯一住房，可以免交個人所得稅。
⑵ 父母贈與子女房子，子女再購買房
1.目前的國家政策是認房又認貸，也就是說，只要你名下有房產或者在銀行有過貸款版購房，就要按第二套房的政策權。
不過銀行是查不到你的房產紀錄的，而且只有很少的幾個大城市嚴格按認房又認貸執行（廣州是嚴格執行的）。大部分地方的銀行還是只認貸的。
另外，由於國家宏觀調控，銀行銀根普遍吃緊，目前購買首套房一般首付是30%，按基準利率（有些銀行還要在基準利率基礎上浮）。
2.不知道你為何要將戶口遷回九江，都是城市戶口遷了用處不大吧，而且廣州戶口應該更有價值吧。既然有房產證，可以去當地派出所咨詢一下，應該可以辦理，不過手續相當麻煩。
3.繼承、贈與的房子，出售的話要按全額（減掉繼承贈與過程的稅費）徵收20%的個稅，所以出售是很不劃算的。贈與給你母親，也要再交一遍稅費（主要是4%的契稅）。
⑶ 父母將房子贈與子女
房屋贈與就是房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的一種行為，這種房屋贈與一般多是父母將房子贈與給兒女，這種方式一般只要與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。
辦理步驟及費用
1、簽署確認書 與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估 收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證 收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費 收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。
5、出新房產證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
注意事項
房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產贈與人必須具有真實的意思表示，並且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
一、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為；
二、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
三、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
撤銷情況
《合同法》第192條規定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有撫養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
⑷ 房產父母贈與子女房產的新規
房產父母贈與子女房產的新規如下。房產過戶的情形有，繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶；繼承過戶是最省錢的，辦理繼承過戶只需要繳納公證費，其他稅費全免；五年以內的房產贈與過戶更省錢，贈與過戶免徵營業稅和個人所得稅，只需要繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅。不動產物權的設立、變更、轉讓與消滅，經過依法登記的，就會發生效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
⑸ 父母的福利房怎麼贈與給子女
首先,你要確認福利房是產權房還是售後公房,產權房很簡單,去房地產交易中心辦個過戶,父母健在你只要付些手續費就行,如果遺囑沒有公證,那還是不受法律保護的,你還有其他兄弟姐妹那麼你要把房子過戶到你名下,還要他們簽字同意,手續會更復雜的,如果是售後公房,那隻要房子里只有你的戶口,那麼房子最終就是你的,不需要任何的手續,前提是房子里要沒有人住(不包括你父母),如果沒有戶口但有人居住,那就是同住人,那麼這個人就享有這間房子的居住權和使用權,你就不能繼承這間房子
⑹ 父母贈與房產給子女流程
1、簽署確認書。與父母一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估。收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證。收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費。收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括:契稅為房管局的評估價的3%印花稅為房管局評估價的0.5%房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
5、出新房產證。
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
⑺ 父母的房子贈與給子女最新規定
⑻ 享受父母贈與的住房後,子女可以申請福利性質的住房嗎
估計有房子了就不一定能享受到福利性的房子了，福利是給那些有功的和有困難的
⑼ 公安機關大院福利房可以贈與給子女嗎得房產證後己超過十年。但沒有交土地出讓金。
贈與的稅費好像比賣房高。買賣要補交土地出讓金。