子女長期使用父母房產應付費嗎

1. 父母的房產過戶給子女，請問需要收過戶費嗎

一般需要繳納的稅費如下
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2. 父母贍養子女房產要收費嗎

糾正你的說法，父母「撫養」子女，不是「贍養」。
如果子女未成年（即為年滿十八周歲），則撫養是父母的義務，接受「撫養」是未成年子女的權利，所以未成年子女在房產內正常居住不用支付費用。
如果子女已年滿十八周歲，則父母可要求在房產內居住的子女繳納一定費用，包括但不限於水電費、物業費、維修費、租金等。

另，給你普及一下「贍養」和「撫養」的區別。
《婚姻法》規定了每個公民有贍養父母、撫養子女的義務。贍養、撫養是不同概念，所謂贍養是指晚輩對長輩親屬在經濟上的供養和生活上的幫助；所謂撫養是長輩對晚輩親屬的經濟供養和生活上的幫助。

3. 父母的房產給子女 怎麼給最劃算

就目前來說，子女取得父母房產的途徑主要有3種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應的成本各不相同，而且所對應的條件也有所區別，所以到底採用哪種方式，則需要根據不同的情況來作出選擇。

1. 繼承成本最低 但手續繁多.按照法律規定，房產繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產權人只有一個子女，那麼產權人去世後房產自然繼承給下一代。但如果房屋產權人有兩個或以上子女，那就需要立遺囑明確房產由哪個子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權，才能由其中一個子女單獨享有繼承權。優勢：子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費和工本費，沒有營業稅、個稅和契稅.劣勢：採用繼承法過戶房產，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費大量的時間和精力;繼承人日後出售此房時，將被徵收20%個稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。繼承公證費和房屋評估費是繼承過戶中兩項最大的成本。繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的評估價2%來收取，最低不低於200元。業內人士解釋說，對於父母名下房產的價值，並非自己說了算，需經過具有相應資質的評估機構根據當前市場行情進行評估而定。通常情況下，評估價格與市場價相差不大，所以該費用可基本確定為按市場價2%來收取。房地產價值評估費用按照階梯式收費，按房產評估價的0.01%～0.5%不等。當然，評估價格越高部分，收取標准越低。此外，繼承過戶時應承擔過戶稅費，根據房屋評估價收取0.05%的合同印花稅，同時還收取登記費和權證印花稅等，後兩項費用極低，可忽略不計。如以一套總價為230萬元的普通住宅為例，子女繼承該房產時所需負擔的費用不到7.4萬元。

2. 贈與更自由 費用也還行.房產贈與，是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。除了配偶、子女之外的其他親人，都不能採用繼承的方式，只能選擇贈與或買賣過戶。優勢：房屋產權人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。劣勢：受贈人出售此房時，將被徵收20%個稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。贈與是一種較為經濟的轉讓過戶方式。據了解，贈與方式主要承擔的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。其中，稅費收費標准為3%，房產評估費用按照階梯式收費，按房產評估價的0.01%～0.5%不等，公證費按照評估價的1%收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的房產估算，採用贈與方式過戶時，所需承擔的稅費約12萬元。

3. 買賣最為利索.房屋買賣是指房屋所有權人將自己名下的房產買賣給他人的法律行為。在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。優勢：最常見的過戶方式，無需太多繁瑣的手續，操作便捷，安全省心。劣勢：買賣過戶，需繳納較多的稅費，造成額外的經濟支出。父母與子女之間也可以通過買賣方式完成財產轉移。這種轉讓方式交易成本較高，但卻為日後轉讓省下了不小的開支。父母將房子「賣給」子女，與普通的交易方式完全相同，並無明顯區別，交易過程中所產生的稅費也與普通房產買賣方式毫無二致。房產買賣承擔稅費最高的情形為該房產購買時間不滿2年，且子女名下已有房產，那麼，交易雙方要承擔3%的契稅、5%的增值稅以及全額1%的個人所得稅。舉例說明，如有人將一套230萬元住宅（普通住宅）轉讓過戶給子女，產生的稅費包括：契稅：230萬×3%=6.9萬元；增值稅：230萬÷（1+5%）×5%=10.95萬元；個人所得稅：230萬×1%=2.3萬元；3項共計：20.15萬元。有部分城市父母與子女之間的房產買賣行為可自行定價，因而稅負水平大幅降低。如鄭州、揚州等城市，父母與子女之間房產買賣轉讓，合同約定的價格總額可低至最低報稅標准100元，這樣，所有稅費相加不會超過兩位數，因而過戶成本大幅降低。

三種方式各有利弊和風險，建議讀者根據家庭實際情況選擇最適合的方式。

繼承過戶方式存在一些限制，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世後才能辦理房產繼承。如果考慮為孩子就近入學急於落戶而父母健在，則無法通過繼承這種方式來完成過戶，必須考慮買賣或者贈與方式。買賣轉讓這種過戶方式，尤其是在一些可自行確定合同價的城市，由於稅費大幅降低，不失為一種上佳選擇。但這種方式在很大程度上會受到政策影響，近期隨著調控收緊，部分城市名下已經有兩套及以上住房的子女，則會受到現有調控政策限制而無法實現過戶，因此在無法通過繼承方式完成過戶的情況下，則只能通過贈與方式了。贈與方式簡單便捷，而且所需承擔的費用也不是很高，這種方式也值得考慮。尤其是在限購的大背景下，部分沒有購房資格的外地人或者境外人士，可以通過這種途徑完成過戶。不過這種方式只適合考慮將房產留作自用或長期出租，而如果今後要出售，這種方式就不太適合了，未來所需面對的高額稅費將會是一個不小的負擔

4. 2011年民法典規定,法定子女繼承父母房產的費用有哪些

2011年我們國家還沒有民法典，民法典的實行時間為2021年元月，到時關於子女繼承會有明確的條款。

5. 子女繼承父母房產都需要什麼費用

先更正一下，子女繼承只發生在父母死亡之後。所以你的意思現在是父母名下的房內產如何過戶到容子女名下的意思，而不是繼承。
房屋過戶指的是房產證明過戶，變更登記。如果沒有房產證那就不存在過戶。購房協議上註明的是父母，那麼你需要做的事合同變更登記，也就是合同主體變更登記，要找合同雙方協商。變更登記之後最好申請一下公證。或者做二樓所說的贈與。
結婚後有父母過繼到你名下的房產按理來說只要不是為夫妻生活所用，那麼在法理上應該屬於你的單獨財產(贈與合同可以註明贈與人范圍)，這個可以做婚後財產公證的。至於結婚後多少年之後你妻子可以在離婚時分得財產我還不大清楚，不能亂說。

6. 父母房產過戶給子女會產生什麼費用

父母的房產抄過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。
辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
雙方一起到住房本地公證處，辦理贈與住房公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格繳納2%的公證費。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈與過戶手續。繳納全額契稅3%，手續費幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產證。
有地方規定不需要辦理贈與公證手續，省去公證費。但是需要審核受贈人資質，要求受贈人有住房所在地購房資質，才可以辦理辦理贈與過戶。以住房所在地具體規定為准。

7. 子女繼承父母房產需要繳納哪些費用

子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

繼承公證費是按照評估價梯度執行：

1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;

2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;

3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;

4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。

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房屋繼承流程：

1、繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。

2、先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

3、繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種。

4、辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

8. 父母房產證子女能支配嗎

沒有房產所有人（即你父母）的書面授權，子女是無權拿父母的房產作抵押的。房產交易需要房產證上所有寫有名字的人全部到房產交易中心親自辦理，必須出示本人身份證、戶口簿、房產證原件，必須親自簽字，未成年人可以由監護人代辦。