子女買房子父母沒出錢有份嗎

⑴ 父母出錢買房寫孩子名房子父母還有份嗎

視為對孩子的贈與。
產權證上面只有孩子的名字，父母是沒有產權份額的。不過，如果父母保留付款依據，有一天想撤銷贈與的話，也可以向法院申請撤銷贈與，將房產證上面的產權人變更為父母的名字。
房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

⑵ 子女出資給父母買房子寫老人的名字，出資方有房屋的所有權嗎

需要分情況：

(1)對於子女出資給父母買房，房產證名字寫父母名字，那麼房子所屬權歸父母所有。

(2)父母可以與子女簽協議，表明子女出錢買房，房產證寫父母名字，當父母去世後，
房產歸子女共有。按出資額繼承房產份額。

(3)也可以簽協議，房產證寫子女名字，房產歸子女所有。在父母有生之年歸父母居住。父母去世後，房產歸子女所有。

根據《據物權法》第十六條規定，不動產權屬證書記載的事項應該與不動產登記簿一致，若不一致，以不動產登記簿為准。這就是說即使房產證上名字是你的，但若房子沒有經過轉移登記，不動產登記簿上的名字是別人的，那房子依然不歸你所有。

(2)子女買房子父母沒出錢有份嗎擴展閱讀

有證據，就可以將房屋產權歸實際出資人所有。證據一般包括出資證明，多年佔有房屋的事實。當然出資人現在也必須具備購房資格。

房地產登記分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。其中對購房者真正有意義的只有轉移登記。

所謂「轉移登記」，是指房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為變更時進行的登記。購房者的名字只有登記在房管局的不動產登記簿上才算真正獲得了房屋所有權。

人們所說的「房產證」其實是不動產權屬證書。

法治社會，講究證據為重，如果子女出資所購是二手房，建議直接通過銀行轉賬的方式進行付款，即使有不虞之事發生，付款單據也將作為為此房出資的有力證據，如果直接交付現金，則很難證明該房產的出資人是子女。

⑶ 父母出錢買房，房產證上只寫孩子名字，父母有份嗎

可以認定是對孩子的贈與，孩子是房屋的所有權人。

⑷ 子女出錢為父母買房子，父母一分錢沒出，但房產證上寫的是父親的名字，父母死後，房子還算繼承嗎

房產登記在父母名下，屬於父母的財產。父母過世，如果沒有遺囑，按法定繼承分割房產。建內議父母寫容遺囑並公證。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
《中華人民共和國繼承法》
第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

⑸ 父母出資給你買房竟要擔這么大風險

中國人買房有個有趣的現象：子女買房，父母出首付，有的甚至在買房之後還會幫助子女還貸款。融360房貸君有個遠房親戚阿姨，兒子結婚時出了首付，還貸的前幾年都幫著還貸款，後來自己生了病，兒子卻連生病的錢都不給出，阿姨抱怨說，早知道有這風險，就不會幫他買房了。

知道親戚阿姨的遭遇後，融360房貸君在深表同情的同時，不禁思考：父母給子女出錢買房真的是天經地義嗎?除了阿姨說的贍養問題，父母還會承擔哪些風險?

養老風險：為買房傾盡所有積蓄，老無所依

同事的一位朋友A家，父母拿出所有積蓄支持孩子買房，後來生了病，自己卻拿不出足夠的錢治病，兒子那邊也要還房貸，日子緊巴巴的，最後東拼西湊才借到治病的錢。

法律風險：給兒子出資買房，房子沒父母的份

之前有個網友大叔B，兒子結婚後，老兩口給小夫妻出了一部分首付，後來兒子離了婚，房子判給了兒媳婦，本來想指望在房子中養老的兩夫妻賠了房子又賠了錢。

在房價不斷上漲的背景下，父母出資給子女買房成了普遍現象，從情感的角度看，是做父母的心疼子女，從法律的角度看，有些父母的疼愛缺乏合理的規劃。針對以上問題，融360房貸君想提醒一下廣大父母和子女，在買房之前一定要弄清楚以下幾個問題：

1. 出錢買房後自己生活是否受影響

2.明確出資部分是贈與還是借貸

3. 贈與一方還是雙方

4.出全資還是部分出資

先說說這第1條，有些家庭父母為了給子女買房，不惜動用自己的養老錢，等自己急用錢的時候卻沒了著落，就像上文的朋友A父母。雖然父母疼惜子女，但是也要對自己負責才行，房子雖然買了，生活卻出了問題，這樣真的是得不償失。所以最好的辦法就是有一定的規劃意識，在保證自己養老生活不受影響的情況下，適當支援子女買房。

再說說第2、3條問題，根據最高人民法院出台的婚姻法司法解釋(二)規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，除非父母能提供證據證明出資部分只贈與自己的子女，或者能證明出資的錢是借給子女用於買房的，否則都會認定為對雙方的贈與。上文中的網友大叔B，只是單純地出錢給兒子買房，並沒考慮是贈與還是借貸，也沒讓兒子打欠條，所以房子被認定為對兒子夫妻二人的贈與，離婚時也分不到房產，要不回出資的錢。

關於第4條，最高人民法院出台的婚姻法司法解釋(三)規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。這里的出資指的就是全額出資，將不動產權登記和贈與一方的規定呼應，法院將以此作為判斷父母出資購房真實目的的依據。

所以，付款方式在一定程度上決定出資部分的贈與對象，如果大叔B是全款給兒子買的房子，產權只登記在兒子名下，就會被認定為對兒子一方的贈與。不過能全款買房的人也只是少數，多數家庭都是父母出部分資金幫子女買房，這樣很容易被認定為對兒子夫妻的贈與。另外，對於婚前就給子女買房的情況，除非產權證上只寫了自己子女的名字或者有明確贈與證明，否則都會被認定為對雙方的贈與。

不少父母認為，現在房價這么高，年輕人要背負很大的壓力，作為父母能幫盡量幫，也沒想著讓他們償還。父母出資給子女買房是出於情分而非本分，有人礙於面子，不好意思跟子女打欠條開證明，覺得問題會變復雜，實際上這是防止問題變得更加復雜的簡潔方法。要跟子女明確買房的錢是贈與還是借貸，最好留下書面或者錄音憑證。子女也不要認為給自己買房是天經地義的事情，不管是否給自己買房，都要懂得理解、感恩。可憐天下父母心，願天下的父母都能健健康康安享晚年。

（以上回答發布於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 我爸媽要買房子，我也要出錢，以後分房子我是不是能多拿點

父母買房做為子女的你當然應該出點錢(能力范圍內)這是作為女兒的孝心，如果說出了錢就想到以後分房的事那未免太那個了。你爸媽在生你的時候如果他們在想你如果以後不孝順的話是不是會有打算不把你生出來呢？他們有沒有這樣想？他們當時怎麼想你現在就應該怎麼想哦！

⑺ 子女自己出錢買房，父母有權分割嗎

這個沒有法律依據的。
誰付錢誰獲得所有權。

⑻ 子女買房父母出錢，這幾點很重要，否則房產就歸別人了

1、避免登記在子女一方名下。很多父母給子女買房後都選擇了登記在子女一方名下，從法律上來看，不管是婚前婚後這都屬於子女的個人財產，但如果能登記在父母和子女名下，房產會更加「保險」！原因如下：如果房產登記在子女和父母名下，那麼該房產為父母和子女按份共有，如果有「加名」、「出售」等對房產的處置行為，都需共有人同意。這樣就能避免子女在未告知父母的情況下擅自處理房產，例如「房產加名」等。
2、簽訂贈與協議。我國《婚姻法》對夫妻財產界定有規定：贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產屬於夫妻一方財產。我國婚姻法規定，婚前父母出資為自己買房的，默認為對自己子女的贈與（明確贈與雙方的除外）；婚後父母出資為子女買房的，一般視為對夫妻雙方的贈與，但明確贈與一方的除外。所以，基於以上規定，不管婚前婚後，如果父母能簽訂一份贈與協議，明確出資部分贈與給自己子女，即使子女離婚，父母的出資部分也不會被分割，可以有效避免騙婚分割房產的情況。
3、父母首付或者全款購房，保留相關的出資證據。父母在子女婚後出資購房的，一般認定為父母對夫妻雙方的贈與，如果只是想要贈與自己的子女一方，那麼可以選擇公證。為了避免一些不必要的麻煩，父母給子女出資購房，應當要保留相應的購房票據，這些都可以作為將來房產分割時有效的證據。父母為子女買房實屬不易，因此一定要了解相應的規定，避免吃虧。
4、父母出資的，保留轉賬記錄和憑證，簽署出資協議。買房資金的全額或者首付由父母出資的，應該保留好，此外更應該簽署一個出資協議，明確雙方的權益以及表明出資金額與對方無關，這樣在面臨婚姻破裂之後可以保護住父母出資部分的合法利益。