父母買子女房子不過戶協議書

① 爸爸轉讓房子給兒子的轉讓協議書怎麼寫

房屋轉讓協議書抄

父親：XXX 以下簡稱甲襲方

兒子：XXX 以下簡稱乙方

甲乙雙方經過協商，甲方把坐落在XX區XX街XX里社區X號樓XXX室，X室X廳X衛，使用面積XXX平米，無償贈予給乙方，並以乙方名字過戶房屋產權。

本協議一式三份，雙方各存一份，交房管局留存一份。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

XXXX年XX月XX日

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父子間房產過戶手續流程：

1、父母與子女簽訂書面的贈與書,之後,贈與書交由公證機關進行公證。

2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

3、房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的,所以第三步,便是交納相關的稅費了,交納完成之後領取到憑證。

4、父母與子女再次來到房管中心,憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續,最終取到新的房產證。

② 父母想把房子給子女，房子公證給子女，不過戶有效嗎

父母想把房子給子女，房子公證給子女，不過戶沒有效果。
房產公證和房屋過戶無直接影響，但不過戶將房屋公證意義不大。
房產證不過戶，只辦理公證，在法律上，產權的變更只在合同雙方內部產生法律效力，不能對抗善意第三人。
公證，只能證明原產權人和新產權人之間有變更房屋所有權的意向，公證的只是合同的合法、真實性，並不能產生轉移產權的法律效力；
只有到房產交易部門辦理產權變更過戶手續，才是真正地完成了房屋所有權人的變更，房屋所有權人才由原產權人變更為新產權人。
房產公證的材料：
1、當事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等）；
2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等；
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等；
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明；
5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

③ 父母的房子過戶和不過戶給子女有什麼區別嗎

父母的房復子過戶和不過戶制給子女有什麼區別；是有房產權的區別。。。
過戶了，就有了法定的歸屬權，是受國家法律保護的。並且有變賣權，有抵押貸款的權利。
如果沒有過戶，就是沒有房產權的。不能變賣，不能作房產貸款。最多就是使用權，沒有自主權的。
所以是有區別的。

④ 父母買房寫子女名字，權益屬於父母，協議書怎麼寫

公證處辦理房產公證公證處具公證書具律效依父母要同場才行哦

⑤ 父親的房子未還完貸款要求子女還並承諾給子女怎麼寫協議書

房子現在是什麼狀況？貸款還有多少年還清?協議呢，主要也就是把問題都內說清楚。就可容以。第一點。 父親由於(要寫姓名)由於無力償還住房的貸款(房子的具體地址，門牌號都要寫清楚)。委託子女(幾個子女，姓名都要寫清楚)幫助還貸款，等貸款還完後，將房屋100%的產權過戶到誰的名下。雙方簽名，按手印，最好有個第三方證人，或者到公證處公證一下。其他細節自己往上寫就可以了，主要點說清楚就行。還有你母親呢，你父親名下的房產是不是還有你母親的份額。要有你母親也要同意的。

⑥ 父母給子女房子 不過戶 鎖定產權怎麼做

不動產以登記為准，不登記不限制

⑦ 子女的房產父母出錢買了,但不過戶,怎樣保護父母的居住權

現在產權跟居住權是分開的，可以單獨寫一份協議，由父母保留永久居住權。

⑧ 父母的房子要過戶給子女，怎麼寫協議

不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然後到公證處公證，公證受理完畢後即生效，然後你再到房產管理部門辦理過戶即可。

⑨ 父母出資購買的房子 房主名字是子女的 怎麼樣寫房產協議書 房子歸父母所有 子女只擁有使用權

房屋的產權歸屬 ，以房產證作為最終定義 ，父母出資為子女買了房子 ，是屬於專一種贈予行為 ，如果名字已經變更屬為子女 ，則證明贈予行為以完成 ，產權歸屬已經轉移 ，父母不在擁有產權 ，以不能在主張權利 ，。現在寫個合同無效了 ，他們以無權處理別人的財產 。當初沒有辦理過戶之前 ，可以寫遺囑 ，給子女使用權 ，或附帶條件贈予 ，當子女達不到規定的條件時 ，可撤銷贈予 。

⑩ 父母贈與子女的房產未過戶，只有贈與協議書是否有效

贈與協議如果是雙方真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，住房也是爹媽合版法擁權有財產前提，這份協議當然是合法有效，對雙方都有法律約束力。
但是
住房產權
還是屬於
房產證
登記人所有。
子女可以憑協議要求父母履行協議。