子女名下有房產影響父母

『壹』 子女名下有房影響父母低保嗎

法律分析：原則上子女有車有房是影響到父母是否可以享受低保的，具體能否享受需要到當地低保部門咨詢為准。

現階段，對於低保申請，需要根據家庭情況總體收入，財產等資料才可以進行判斷的，單憑子女有房有車是無法判斷其父母是否可以享受低保，最直接還是建議直接到當地低保部門進行咨詢是否滿足條件申請。

部地區低保不嚴格的情況下，可能出現以下2種情況：

1、子女有房有車，而且跟父母在同一個戶口簿上面情況下，那麼父母即使無勞動力等情況，也會因為子女有房有車等情況而影響到無法享受低保的。

2、子女有房有車，但是跟父母不在同一個戶口簿上面自己遷出去，那麼父母沒有勞動力等情況，是否可以申請低保就還需要根據父母該戶口相關的收入水平，家庭財產等資料才可以判斷是否可以享受低保。

法律依據：《中華人民共和國城市居民最低生活保障條例》第三條 城市居民最低生活保障制度遵循保障城市居民基本生活的原則，堅持國家保障與社會幫扶相結合、鼓勵勞動自救的方針。

第四條 城市居民最低生活保障制度實行地方各級人民政府負責制。縣級以上地方各級人民政府民政部門具體負責本行政區域內城市居民最低生活保障的管理工作；財政部門按照規定落實城市居民最低生活保障資金；統計、物價、審計、勞動保障和人事等部門分工負責，在各自的職責范圍內負責城市居民最低生活保障的有關工作。

『貳』 父母犯了經濟案需要賠償時,對子女名下的房產有影響嗎

如果是未成年子女的房產，或者為了逃避債務把房產轉移在子女名下，法院可能會強制執行。其他情況不會影響到子女房產。

『叄』 父母戶口遷到子女名下 對房屋買賣有什麼影響

父母戶口遷到子女名下，對房屋買賣沒有影響，房屋買賣也不看戶口

『肆』 父母將房產登記在子女名下有什麼風險

對很多家庭來說，房產是一筆重要財富，而有的父母在生前就對房產進行處置，將之登記於子女名下。從法律上來說，這樣的做法是存在一定風險的：

1.子女不履行贍養義務，父母無法主張收回。

2.子女成年前，父母不得自由處分該房產。

3.子女無法再行購房。以杭州為例，子女名下有房後，很可能受到限購政策影響，無法另行購房。

4.子女婚後可自主加名，離婚時遭到分割。

5.如有夫妻共同債務，子女婚前個人財產將被執行。

6.子女身故，其配偶可繼承房產。

要應對以上風險，有幾個措施可以參考：簽訂贈與撫養協議；父母一方保留一定的份額；指定贈與；所有權與經營權分離；利用其他財富工具提前規劃。

繼承有哪幾種形式？要注意什麼？

1.法定繼承。

按照法律規定，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

另外，還有兩種特殊的繼承——

代位繼承：被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

轉繼承：指繼承人在被繼承人死亡之後，尚未實際接受遺產之前死亡的，其應繼承的份額由他的法定繼承人繼承的行為。

法定繼承可能遇到的難題一般有三個，即身份證明難、找被告難、財產證明難。

要避免以上問題，建議繼承人和被繼承人提前詳細列明各項財產清單，妥善保管財產權屬證明，提前辦理親屬關系公證或訂立遺囑，並指定遺囑執行人。

2.遺囑繼承。

當然，有了遺囑並不意味著萬無一失了，一份遺囑必須符合四個法律要件才是合法有效的：遺囑設立人必須為完全民事行為能力人；遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產；遺囑須是遺囑人的真實意思表示；遺囑須不違反社會公共利益和社會公德。

不同形式的遺囑，要求也不一樣：自書遺囑須由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日；公證遺囑須經公證機關辦理；代書遺囑須有兩個以上見證人，註明年、月、日，代書人、見證人、遺囑人簽名；錄音遺囑採用錄音形式，須有兩個以上見證人；口頭遺囑只適用於危急情況，須有兩個以上見證人。

要注意的是，其他形式的遺囑不能否定公證遺囑，而口頭遺囑在危急情況解除後自動失效。

3.遺贈。

遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。

遺贈是單方的、無償的法律行為，只須遺贈人一方作出意思表示即可成立，並不需要徵得受贈人的同意。但遺贈不同於生前贈與，必須在形式上和內容上具備設立遺囑的法定要件方為有效。

另外，受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或放棄遺贈的表示。

（以上回答發布於2017-06-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 子女名下有房產，能接受父母贈與嗎

可以的。

一、父子間房產過戶主要分為兩種形式：

第一種形式：父子間房產過戶手續（繼承房產過戶）

子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為：

1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；

2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明；

3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。

不過需要注意的是，若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在，申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。

第二種形式：父子間房產過戶手續（父母在世的情況）

父母在世時，也可以將自己的房產過戶到子女的名下，具體有兩種操作的形式：

（一）父母將自己的房產贈與給子女

這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的，具體步驟如下：

1、首先，父母與子女簽訂書面的贈與書，之後，贈與書交由公證機關進行公證。

2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。

3、雖然只是贈與，不存在交易，但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的，所以第三步，便是交納相關的稅費了，交納完成之後領取到憑證。

4、父母與子女再次來到房管中心，憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續，最終取到新的房產證。

（二）父母將自己的房產賣給子女

採用買賣的形式會比贈與形式繳納的稅費少，這便是原因所在了!父母將自己的房產賣給子女與咱們普通的二手房買賣交易是一樣的，流程也是一樣的。

二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

『陸』 子女名下有房，父母買房算首套嗎

這要看子女的戶口是不是落在父母名下的，如果已經不在父母名下了，那麼就是以父母家庭為單位，是否名下有房產，如果也沒有房產，那麼購買二手房，就可以按照首套進行計算了，希望能夠採納。

『柒』 子女名下有房，父母買房算首套嗎

子女名下有房，父母買房當然會算首套。子女的房是子女的，與父母沒有半點關系。只有房產證上是父母的名字的房子，才算是父母所有的。

『捌』 未成年子女名下有房產父母再買房算不算二套房

一、不算，子女成年後再買房屬於二套房。

二、父母以未成年子女名義買房 五大風險不可不知。

要求：

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

北京政策：

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

以上內容參考：網路-二套房