子女贈與父母房子6

❶ 子女將房產贈與父母怎麼交稅費

你好 我建議您不要選擇贈與。如果想給子女建議走正常的更名。
贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
贈與的費用:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用 為什麼建議您走正常手續呢??因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。如果有什麼不明白的歡迎追問。

❷ 子女贈予父母房產過戶費用是多少，怎麼計算的

1、直系親屬之間房屋贈與雖然免徵個稅，但仍需繳納契稅、轉移登記費及產證印花稅。

受贈方主要承擔的稅費為3%的契稅，即贈與房屋稅務核定價*3%。 轉移登記費80元。產證印花稅5元/套。

以一套滿5年90平以內400萬元的普通住宅計算，如果父母將房產贈與子女，則贈與稅費為12萬元。

2、免個人所得稅。

符合3種情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

簡而言之，無償受贈房屋要繳納個稅，但無償贈與子女等直系親屬，還有子女繼承房產，是不用繳納個稅的。

(2)子女贈與父母房子6擴展閱讀：

房屋贈與及繼承後，再上市交易稅費的計算：

受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

如果是直系贈與房屋，一旦贈與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免徵，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個人所得稅將付利潤的20%。

對於繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免徵；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤*20%，購入價可追溯繼承前購入價格。

舉例來說，相同情況下，以當前一套市場價值400萬的房產來說，如果父母的購入價為100萬，在贈與及繼承時的核定價為300萬元，則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為（400-100）*20%，即需繳納個人所得稅60萬元。

❸ 子女可否將房子贈與父母其中一方

當然可以贈與
，和父母贈與子女是一樣的
。

❹ 子女如何贈與房產給父母

1、有隱患啊，以後父母若是出售的話費稅很高啊，光個稅就20%. 2、贈與協議必須公證！費稅很高不省錢（光公證費就2%）！ 綜合考慮建議走買賣過戶比較合適，以後出售沒有後患~~ ··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~ 稅費如下 根據評估價格、面積後對號入座 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方； 4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方； 5、交易費6/平方，買方； 6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）； 7、營業稅5.6%（滿五年可免）！ 自己對照一下吧，歡迎交流~

❺ 子女贈與父母房產，稅費有哪些

我先給你說下贈與住房需要的稅費及手續：
贈與的手續:產權證 結婚證 雙方身份證 公證書 房屋權屬(贈與)登記申請表
贈與的流程:投件(評估)- 公證- 出現場 - 15個工作日(時間每個地方不一樣)- 取產權證
贈與的費用:1.普通住宅 公證費:評估額的2% 建設費:建築面積每米6元 契稅:評估額的1% 個稅:原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅 公證費評估額2% 建設費每米6元 工本費80元 契稅 評估額的3% 個稅同上
3.商服 公證費評估額的2% 建設費評估額的1% 工本費550 元 契稅評估額的5%
以上是贈與的手續和費用 為
我建議您不要選擇贈與。如果想把房子給父母建議走正常的「房屋更名」。因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅 這個稅費很高 以後在轉手交易時就很不劃算了。
「房屋更名」必須該房屋沒有貸款或者已經還完貸款，具體步驟如下：
1.贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，並提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產產權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為准。
6.在辦理房屋贈與手續時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，並到房管部門辦理過戶手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。
非直系親屬間贈與還需提交個人所得稅申報表。
(一)、直系親屬間贈與房產所需稅費：
1、交易手續費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
7、工本費：10元/本
8、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估價格×1%
9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。 希望我的回答 對你有所幫助！

❻ 子女贈與父母房產需要辦哪些手續

首先要證明房產是子女的合法財產（有房產證）然後如果要辦理過戶的話，直接去房管部分辦理過戶手續；如果不急著辦理過戶，那麼去公證處辦理公證，證明該處房產由子女贈與給父母。

❼ 子女贈與父母共有房屋，現購房如何計算套數

你問的應該是關於房屋套數認定的問題，
如果子女未成年，那麼未成年子女與父母屬版於一個家庭，
如果子女權成年，屬於單獨的家庭，
房證上如果只有父母的名字，那麼該套房產與子女無關，再次購房時算一套房
房證上如果有子女的名字，那麼該套房產屬於子女，再次購房時算二套房。
總之，關於房屋套數認定有兩個條件：
1.以家庭為單位，即夫妻和未成年子女為一個家庭，成年子女單獨計算家庭
2.房屋產權認定以產權證上的名字為准
這兩個條件都需要考慮，如：
產證上只有妻子的名字或者未成年子女的名字，但丈夫與妻子或未成年子女是屬於一個家庭，
因此，丈夫事實上認定為已經擁有一套住房。
不知道我說清楚沒有