父母出資購房寫子女名未成年

Ⅰ 父母直接出資為子女買房,購房合同寫了子女名字,但未領房產證,現在父母想撤銷這個行為可以嗎

朋友復你好，我是一名法官，購制房合同寫你和父母兩的，屬於你們倆共同財產，也就是共有。如果此財產被查封的話，只能執行你父母的那一半財產，你的那半是不能執行的。放心好了。如果辦完房照的話，是你的名，整個房子都不能執行的，以房照登記的戶我確定產權人。如果登記的是你父母其中一人名，整個房子都能夠被執行的，事後，你再按共有和你父母算賬，從你父母手中要回屬於你的那半財產。從你說的情況看，不是贈與關系。如果是你父母的房照，你父母與你寫個協議，將此房贈與給你，才算是贈與。從你們的購買合同看，對該財產屬於共有關系。請你多給我點分好嗎，分對我來說太重要了，太謝謝你了，不知道我這樣的回答你是否滿意，再見朋友。

Ⅱ 父母出資買房子寫兒子名字，兒子不孝，想收回房子怎麼辦

父母將購置的房產無償贈與給自己子女，但未辦理房屋產權證明的，贈與人（父母）可以隨時都撤回贈與的財產。但依法已經辦理完登記手續的，視為贈與合同已經發生法律效力，任何人都無權進行撤銷。

同時，成年子女對父母依法負有贍養、輔助和保護的法定義務。如果，成年子女對父母不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母可以依據《中華人民共和國法律援助法》（2022年1月1日起，施行）第三十一條第四項規定，《中華人民共和國法律援助條例》（行政法規）第十條第四項等法律、行政法規規定，可以向當地法律援助機構申請法律援助，以提起民事訴訟等方式要求成年子女履行贍養義務的權利。

參考資料內容如下：

《中華人民共和國民法典》（法律）

第二十六條 父母對未成年子女負有撫養、教育和保護的義務。

成年子女對父母負有贍養、扶助和保護的義務。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

第一千零六十七條 父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。

成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。

《中華人民共和國老年人權益保障法》（法律）

第十四條贍養人應當履行對老年人經濟上供養、生活上照料和精神上慰藉的義務，照顧老年人的特殊需要。

贍養人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養義務的人。

贍養人的配偶應當協助贍養人履行贍養義務。

第十九條贍養人不得以放棄繼承權或者其他理由，拒絕履行贍養義務。

贍養人不履行贍養義務，老年人有要求贍養人付給贍養費等權利。

贍養人不得要求老年人承擔力不能及的勞動。

《中華人民共和國法律援助法》（於2022年1月1日起施行）

第三十一條下列事項的當事人，因經濟困難沒有委託代理人的，可以向法律援助機構申請法律援助：（四）請求給付贍養費、撫養費、扶養費；

《中華人民共和國法律援助條例》（行政法規）

第十條 公民對下列需要代理的事項，因經濟困難沒有委託代理人的，可以向法律援助機構申請法律援助：（四）請求給付贍養費、撫養費、扶養費的；

Ⅲ 父母出資買房寫未成年孩子的名字,房權屬於誰

父母出資買房寫未成年孩子的名字,房權屬於孩子，父母屬於監護人；孩子成人後有處置權！

Ⅳ 父母以未成年子女為名購買的房子屬於誰

父母以未成年子女為名購買的房子應該屬於未成年人。
1、據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記並取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。
城市房地產管理法第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。」
以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。
2、父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬於父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立。
《最高人民法院關於貫徹執行<民法通則>若 干問題的意見（試行）》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定：「公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為准。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續」、「贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。」

Ⅳ 親們買房的時候房產證寫誰的名字 直接寫孩子的好不好

• 買房時把孩子名放在房產證上，其實是有利有弊的：

• 孩子名字上產證有以下有利因版素：

1. 如果父母離權婚要分財產，孩子當然有產權，而且誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。

2. 可以規避以後有可能實行的遺產稅。

3. 如果以後想把房子轉給孩子，可以省一筆費用，不需支付過戶費。

• 孩子名字上產證，也會存在一些不利因素：

1. 購房時產證上寫了孩子的名字，到孩子成年後，那麼處置房屋的權利就不全在父母手裡了：子女按其在產權中佔有的份額或作為共同共有人有權選擇是否同意出售，同時也有權享有出售收益。

2. 孩子成年後，如果獨立買房，有可能多付契稅，孩子結婚後，買家庭第二套房時可能交房產稅。

3. 孩子過早有了房子，有可能會忘卻奮斗。實踐表明，產證有無孩子的名字對孩子的成長可能會一定的影響。

• 最好的辦法是：

  可以到公證處作公證，約定子女未成年時和父母共有房產，在父母生前，權益屬於父母。這從法律角度看，就是做一個附條件或附期限的贈與合同。

Ⅵ 買房的時候，能夠寫未成年子女的名字嗎

可以的。未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。但由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。

但是將房子直接寫在孩子名下也是有利有弊的。

但是如果寫孩子的名字，貸款會受限制。買房貸款是一件再平常不過的事情，但是，銀行發放貸款的條件是貸款人具有一定的還款能力，能夠保障銀行的資金安全。可對於未成年人來說，他們還屬於沒有完全民事行為能力的人，更沒有償還債務的能力，從銀行方面來說，沒有足夠的理由保障銀行發放出去的貸款的安全。所以，為未成年人買房要麼是全款購買，要麼是父母和子女作為共同購房人，向銀行貸款，承擔連帶責任，以後再過戶給子女。

綜上所述未成年買房利弊共存，望大家三思後行。

Ⅶ 父母出資購房，登記在未成年子女名下，離婚時能否分割房產

這要看婚前還是婚後的購房，還要看付款證據，法院會根據情況合理判決的

Ⅷ 父母出資買房.房產證寫子女名字，如何保證父母權益

父母出資的房子，除了寫子女的名字，也是可以加上父母的名字的。
如果是子女婚前，由父母買的房子，那麼本身就是婚前財產，受到法律的保護。