A. 父母房產過戶給子女需要子女同時到場簽字嗎
子女需要到場簽字的。
父母的房子過戶給子女哪種最劃算:
繼承:
理論上講,通過繼承的方式將房產留給兒女是稅費最少的一種方式,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。從本質上來說,繼承與買賣的區別並不是很大,但是繼承是要在財產所有人已經死亡的前提下才能進行。父母過世後,辦理過戶手續非常麻煩,而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅,因而,繼承的方式費事費錢,一般不採用。
買賣:
買賣的方式乾脆直接,不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價,只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可,費用也不多。第一種,房子交易方式距離上一次已經滿5年時間,並且房子面積小於140平方以下的,是免營業稅的,只需要繳納3%契稅。如果房子的面積大於140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時間的,統一徵收5.6%的營業稅。通過買賣過戶的房產,以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
贈與:
贈與的方式簡單便捷,直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅,費用不多。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中最主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。如果考慮將房產留作自己居住或出租,可以採用此方式。但今後要出售,這種方式就不太適合了,因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
B. 父母房子賣給子女要子女全到場嗎
如果子女多是需要全到場的,不然以後會有糾紛的,證明一下是可以的。
C. 如果父母和子女的戶籍在一起父母賣房子需要子女簽字嗎
(1丿父母和子女戶籍在一起,父母要賣房子,這要看房產證房主寫的誰的名字。如果房專產證寫的屬是父母名字,父母告訴子女一聲,可以賣掉房子,不用子女簽字同意。
(2)如果房產證上的房主寫的父母和子女的名子,父母想賣掉房子,必須徵得子女的書面同意,並且子女,父母先去公證,共同簽字,同意賣房才可行。
D. 父母要賣房子,需要子女同意簽字嗎
一般來說,房產證上是誰的名字,就應該由誰決定是否賣房。
如果房產證上沒有子女的名字,那麼,房子應屬於父母的財產,就不需要子女同意簽字了。
E. 父母的房產過戶給子女需要同時到場簽字嗎
父母的房子賣給子女,到房管局(房地產交易中心)買賣過戶手續。只需原房主,和購買方到場。也就是賣給誰,誰就要到場,父母的其他子女不涉及交易的沒必要去,去了也沒用。應攜帶買賣雙方身份證、戶口本,以及該處房屋的產權證,買賣合同等。
F. 父母賣房子需要子女簽字嗎
法律分析:父母賣房子女不需要簽字。父母出售自己的房產不需要經過子女的同意,除非父母賣的房子,房產證寫的是孩子的名字,或者房產是父母和子女共有的,那麼需要取得孩子的同意。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。
G. 產權是父母的 賣房時需要子女簽字嗎
產權是父母的 賣房時需要子女簽字嗎;肯定是不需要子女簽字,也不需要子女到場。。。
因為父母的房產,父母是有自主權的,有權將自已的房產進行買賣,贈與、遺囑。子女是不能幹涉的,更不能強迫的。
H. 父母將房產賣給其中一個子女,需要其他子女簽字同意嗎
父母家房子賣給其中一個子女,不需要其他的子女簽字同意,因為父母把自己的房產賣給他的子女,是他的權利和自由