離婚父母將房子贈與子女要交營業稅

㈠ 父母離婚房子給孩子要交什麼稅

房子是誰的名字，如果是你父母的，要你父母和你一起到房管局簽字，一定要一起去才行，要交的稅很多，具體如下：1、交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日，新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。 僅供參考

㈡ 父母的房子贈與子女需要繳稅嗎'

㈢ 夫妻離婚，房子贈與子女，過戶到子女頭上需要交稅嗎

房屋贈與是肯定需要納稅的，而且契稅還比交易方式高出不少。
所以現在父母房子給子女的，一般都是採用交易過戶的方式進行。1. 首先，要明確婚後房屋所有權。
2. 其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶。
3. 然後，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。
贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與後未來再想賣房要交的稅會比較高；
過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅。
4. 如果是面積在144_以下的房屋，產權如果未滿5年，走贈予手續，到公證處辦理贈予公證書，費用約為房價的2%（最高不超過500元的），憑贈予公證書直系親屬免繳營業稅5.55%，個稅1%。然後辦理過戶，過戶前需要評估100元，只需要繳納契稅1-3%（根據面積），交易稅6元/_，工本費110元左右。

㈣ 父母贈予子女的房子要交多少稅

主要有公證費復和契稅：制

1、公證費

計算公式：40元/平米*產權證面積

2、契稅

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

計算公式：房價*1%（90平方以內）

(4)離婚父母將房子贈與子女要交營業稅擴展閱讀

根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證原件；

（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；

（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；

（6）房屋登記表、房產平面圖二份；

（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標准價、優惠價公有住房）證明；

（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；

（9）國有土地使用證（整宗房地產）；

（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。

㈤ 父母房產贈與子女需要交稅嗎

可以贈與，也需要繳納一定費用。可以直接贈予，也可以正常過戶交易
按房回屋產答權贈與辦理房屋產權過戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
按房屋買賣辦理過戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

㈥ 父母離婚將房子贈與孩子，過戶時需要交稅嗎

離婚後房產過戶給子女也是要交稅的，但是根據不同的過戶方式收取的費用也內就不同，具體幾種方式收費如下容： 1、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶; (1)公證費;按房價2%繳納， (2)評估費：按房價0.5%繳納。 (3)契稅;按房價3%繳納 (4)土地稅;按房價1%繳納。 (5)所得稅;按房價1%繳納 (6)房屋產權登記費：80元。 2、按房屋買賣辦理過戶;(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(6)房屋產權登記費：80元。 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

㈦ 已離婚的父母贈與子女房產所需的手續和應繳納的稅費

你好抄作為房地產的一名工作人員我襲建議您不要選擇贈與。如果想給子女建議走正常的更名。
贈與的手續：產權證結婚證雙方身份證公證書房屋權屬（贈與）登記申請表
贈與的流程：投件（評估）-公證-出現場-15個工作日（時間每個地方不一樣）-取產權證
贈與的費用：1.普通住宅公證費：評估額的2%建設費：建築面積每米6元契稅：評估額的1%個稅：原證未超過五年或者繼承人非家庭唯一房產徵收20%
2.非普通住宅公證費評估額2%建設費每米6元工本費80元契稅評估額的3%個稅同上
3.商服公證費評估額的2%建設費評估額的1%工本費550元契稅評估額的5%
以上是繼承的手續和費用為什麼建議您走正常手續呢？？因為上面您看到了住宅的贈與費用照比平時的更名多了一個20%的稅費這個稅費屬於偶然所得稅這個稅費很高以後在轉手交易時就很不劃算了。如果有什麼不明白的歡迎追問。

㈧ 父母將房子贈與子女要交稅嗎

法律分析：直系親屬間贈與，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵。

法律依據：《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

㈨ 父母離婚後房子贈予孩子還需收稅么

需要收稅，夫妻雙方離婚則房產所有權歸一方，將此時將房產贈予直系親屬需要收稅
1、附加稅。此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
2、契稅。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。