子女贈予父母房產條件

㈠ 子女贈與父母房產需要辦哪些手續

辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
然後到房地產交易中心辦理贈與過戶
需提交材料：
1、
房屋所有權證；
2、
贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
3、
當事人因故不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人的身份證；
4、
房地產贈與申請審批書；
5、
贈與公證書；
6、
產權界定卡復印件；
辦事程序：
1、
贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。
2、
贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫後的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核後
3、
工作人員內部作業。
4、
贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。
5、
約定時間領取房屋所有權證。
交易契稅:成交價*3%
印花稅:成交價*0.1%
交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）
證件工本費:80元
公證費:按房價計算
檔次
房地產價格總額(萬元)
累進計費率‰
1
100以下(含100)
5
2
101以上至1000部分
2.5
3
1001以上至2000部分
1.5
4
2001以上至5000部分
0.8
5
5001以上至8000部分
0.4
6
8001以上至10000部分
0.2
7
10000以上部分
0.1

㈡ 父母贈予子女房產過戶時需要辦理什麼手續及其費用

法律分析：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

贈予過戶需要繳納：契稅：

（1）公證費：按房價2%繳納，

（2）評估費：按房價0.5%繳納。

（3）契稅：按房價3%繳納

（4）土地增值稅：按房價1%繳納。

（5）所得稅：按房價1%繳納

（6）房屋產權登記費：100.00元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

㈢ 子女的房子可以贈與父母嗎

子女的的房子可以贈予父母。

直系親屬贈予，贈與方免徵營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。受增方繳納契稅，印花稅。契稅屬於地方稅，各地標准不一，在3-5％。
其次，再次轉讓問題。賣方轉讓居住滿5年的普通住房，免徵營業稅。居住時間一般看房產登記時間。普通住房各地的定義又不一樣。
受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法徵收，即差額的20％。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免徵。也就是說如果您的父母只有這一套房子，再次轉讓就不用繳納差額的20％的個人所得稅。

㈣ 父母房屋贈與給子女需要什麼手續

房屋贈與給子女的流程：簽訂贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給予回執單，繳納稅費；交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈤ 父母贈予子女房產過戶需要什麼手續

法律分析：父母贈予子女房產過戶流程：簽訂贈與合同、繳納相關費用、進行贈與公證、辦理房產公證、房屋所有權轉移登記。房產贈與是一方自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。