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父母親的安置房子女繼承合同

發布時間:2022-01-28 06:08:13

1. 父母農村拆遷安置房子女能繼承嗎

曝光別人信息違法。.父母農村拆遷安置房,子女享有繼承權。拆遷安置房屋屬於公民的合法財產,子女享有法定繼承權。曝光他人個人全部信息是違法行為,侵犯的公民的隱私權。
法律依據
《民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

2. 拆遷之前房子是兒子蓋的,登記時拆遷安置協議寫的是父親的名字, 父親也同意改成兒子名字,如何改名字呢

不能辦理。

原因如下:

因為拆遷協議屬於合同性質,雙方簽定協議後,就能按協議內容覆行合同。取得拆遷後的房產證後,當事人可以按實際情況進行變更。

拆遷協議主體名稱不能更名,否則就變成另一個協議了。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。如果變更當事人原來的協議就無效了,只能重新簽訂協議。

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。

(2)父母親的安置房子女繼承合同擴展閱讀
父親的房子拆遷寫上其它成員的情況擴展:

農村宅基地住房建造,以戶為單位向當地土地管理部門提出申請,該住房建設申請書上除填寫戶主姓名外,還會寫上該戶其他家庭人員的姓名。

遇到農村宅基地住房拆遷時,拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協議,由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字,該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名,即該戶家庭所有「同住人」的姓名及相應的身份證資料。

拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後,家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證,在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的,放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料,到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的聲明。

通常沒有矛盾的家庭,年紀大的老人會主動放棄安置房的產權,將自己的產權份額辦到晚輩名下,否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的,需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。

所以,農村宅基地住房拆遷時,如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員,父母可以通過放棄安置房產權的方式,將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。

如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員,父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字,要等父母拿到拆遷安置房的房產證後,再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下,這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。

3. 拆遷安置房協議上面寫著老人同女兒的名字,兒子還有繼承權嗎

拆遷安置房協議上面寫著老人同女兒的名字,但屬於老人的財產份額如果沒有遺囑,兒子可以主張按法定繼承分割。
法律依據《中華人民共和國繼承法》
第十條遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。
第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

4. 父親和母親分居二十年了父親死後拆千安置房合同可以改母親名字要那手續『

分居不等於離婚。
父母雖然分居二十年,但不是離婚。從法律層面來說,仍然是合法夫妻關系。現在父親去世,由於母親是父親的合法配偶,因此,父親的遺產,母親無疑享有繼承權。同樣,父親的安置費,母親也有權利繼承。
當然,作為子女,對於父親的遺產,同樣享有繼承權。也就是說,子女們和母親共同享有繼承權。

5. 父母拆遷安置房產權證只寫一個子女,其他子女有繼承權嗎

根據中華人民共和國有關繼承的法律,你是有繼承權的。但是,依照現行法律,你的繼承權只有在你的父母過世後,才能實際行使。現在你的父親仍健在,你母親去世後屬於她的財產部分現在由你的父親一並管理,實際上目前你們做子女的仍無法繼承。所以,你現在只有等待。但同時,你可以向你的父親提出,拆遷後新分配的房子,只寫你姐的名字是不對的,你也有繼承權。聽聽你父親的意見。你要明白,子女有權繼承父母親的財產,但是,父母親同樣也有權將屬於自己的財產,贈與自己的親人或其它人。這是他們的權利,如果你的父親想將屬於他的財產全部贈與你的姐姐,因你和你姐均已成人,並獨立成家,父親不再對你有撫養和教育的義務,所以,你是無權干涉你父親的贈與決定的。但是,對於遺產中屬於你母親的部分,你是有權繼承屬於自己的那部分的。所以,你可以通過與你的父親溝通,聽他的意見。如果他同意在你去世後,你和姐均分繼承,那現在最好有個說法。不能由你姐一人取得房產權。如果他想將全部財產給你姐你可以理直氣壯地爭取屬於你自己的、你母親留給你的那一份。

6. 父母離婚 父親突然死亡 家裡一套拆遷的安置房 但是沒有辦房產證 繼承人是獨生子女

按照法律規定,父親去世之後,其遺產由妻子、子女、父母作為第一順序繼承人進行繼承專。本案中父母已經離婚屬,所以離婚的母親是不能繼承這套房產的。所以就要看父親還有沒有父母?也就是有沒有爺爺和奶奶。如果有的話,應該是共同集成。如果已經沒有爺爺奶奶了,當然是獨生子女繼承。

7. 買房五年了。是拆遷安置房,父子關系,父親已故,多子女,有的已亡,估計有遺產糾紛。不能過戶怎麼辦

買房五年了。是拆遷安置房,父子關系,父親已故,多子女,有的已亡,估計有遺產糾紛。不能過戶怎麼辦?這個有點難哦,需要你父親的子女你父親的父母你的母親全部到場,如果已經死了的要打死亡證明,然後去公證處公證。

8. 安置房父母過戶給子女新政策

一些安置房過戶的新政策,希望有用:
1、安置房過戶2020年新規中規定,安置房未滿5年的不得正式上市交易,住滿5年是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的所有權證發證的時間為準的;
2、購買安置房滿5年,經市住房保障管理部門核准,政策規定房屋購滿5年後,補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之後就可進行合法銷售;
3、在安置房未滿5年情況下,所簽署的買賣合同是無效的,並且合同不受法律保護,購買安置房5年內,因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的,受讓人應當符合安置房申請購買條件,並經市住房保障管理部門批准,辦理變更登記手續,原安置房性質不變。
4、安置房買賣新政策,對於不同性質的安置房買賣做出了充分的指導。在購買安置房時候需要充分了解房屋的情況,明確產權,和房主做好全面的溝通。在政策允許的情況下,按照商品房交易的程序進行,繳納足夠的交易稅費,完成房屋的過戶等手續,只有把產權確定下來,才算是交易的完成。
二、安置房過戶大概需要多少錢
安置房過戶大概需要多少錢?安置房在過戶的過程中所涉及的費用是很多的,不同類型的費用所涉及的金額也是不同的,以下是安置房過戶費用的相關內容介紹。
1、交易手續服務費
住宅大概6元/平方米(經濟適用房、房改房以及安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費
普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。土地受益金(代收):經濟適用房、房改房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征,賣方承擔。核檔費:50元/宗。
安置房過戶大概需要多少錢
3、契稅:稅率一般都為3%,按正常交易成交價格來計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%徵收,拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅,買方承擔。
4、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔一半。
5、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,一種是:稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;另一種是:未能提供原購房的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
三、安置房過戶需要什麼手續
(一)安置房過戶需要什麼材料
1、開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委託書。
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡,應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
註:提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
(二)安置房過戶需要什麼手續
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料,初審合格後,列印收件單。
2、外勤復審、實地勘測調查後,簽署調查意見。
3、內勤收費。
4、科長審批。
5、主任審批。
6、外勤列印意見、登記表、轉件單。
7、內勤移交產權產籍管理中心。
(三)安置房過戶收費標准
1、新建商品房住宅:3元/平米
2、新建商品房非住宅:5元/平米
3、二次過戶住宅:6元/平米
4、二次過戶非住宅:10元/平米
5、評估費:5‰
6、拆遷安置住宅:3元/平米
7、拆遷安置非住宅:5元/平米。

9. 房主是母親,但父母辦巴戶,沒有安置房,子女分不分得到安置房

這要視情況而定。
被拆遷安置房的過度費如果是以戶口本上登記的人數來發回放的,很明顯妹妹戶口不在答是沒有的;如果是以房產來發放的,這要看這套房產妹妹是否有部分所有權。
如果父母去世已經超過二十周年,這套房產由哥哥繼承,而妹妹二十年內沒有提出異議和主張自己的繼承權利,按照《繼承法》的規定這套房產就由哥哥繼承了。
如果父母去世未滿二十周年,妹妹可以到法院起訴,主張自己的繼承權。如果法院判決妹妹擁有這套房產的部分所有權,被拆遷過度費按照房產發放,妹妹就將擁有屬於她的份額。
《繼承法》第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。

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