『壹』 我是交給原房東兒子還是新房東哪個合理合法
你是和兒子簽的合同，房東兒子也沒帶新房東和你交涉過，到時候應該把鑰匙交給兒兒子。
『貳』 子女異地回來給老人買房但房主是子女的名字,問題是父母戶口遷移怎麼辦呢
你們你們這種問題他也咨詢這個戶政部門。如果是年滿60周歲的父母的話，可以投靠子女。如果沒有年滿60周歲的話，那你只能是先讓父母藉助你的這個房子不能戶口遷移。
『叄』 女方,房主設父母,妻子和子女,其直系親屬是否可以不承認房主所立遺囑
不能的，只要立了遺囑就有法律效應的，不能隨便更改的，因為戶主就是立遺囑的人
『肆』 房產證是子女名字父母的戶口也在一起可也算業主嗎
雖然房產證不是父母的，但父母的戶口在本社區，所以，父母也算本社區業主。
『伍』 父親沒有了,房主名字是父親的,房子算誰的
法律分析：由法定繼承人繼承。房產的繼承就和其它的遺產繼承一樣，可以指依照法定的程序把被繼承人遺留的房屋所有權還有相關的土地使用權轉移到繼承人所有的法律行為。房產的繼承就是所有權及使用權繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
『陸』 房子是父女倆人共有的,其中父親已故,那另一個房東(女兒)可以出租嗎
當然有權出租了，如果父親去世了之後那附近那邊他的房子可以作為專業分配下去給其他的子女，或者是繼承人，那麼它出租的話，你們也照樣可以瘦那個資金。
『柒』 在法律上是屬於房東的還是我的
請直接下載參見物權法即可。按物權法的規定，在法律上是屬於您家的。
『捌』 我和房東簽了租房合同，租下一層樓，有兩室一廳，合同里規定只能和父母子女居住
不違反合同，你合同里這項條件是不受法律保護的，你可以讓你的親戚朋友同住，都是可以的，因為你已經租下這套房子了在房子到期前，你有這套房子的所有權 ！所以，可以住
『玖』 父母的房子對子女來說算合法固定住所嗎
如果孩子未成年。孩子需要和父母一起生活，爹媽住那裡孩子就需要住哪專里。
如果孩屬子已經年滿18周歲，那麼，住房只要登記在父母名下，就屬於父母合法擁有住房，和孩子是無關的。孩子在沒有掙得父母授權同意前提，是不能住在屬於父母名下的住房的。
『拾』 父母房產過戶給子女，和子女繼承問題
這處老宅的處理，涉及到法律的兩個概念：一個是「贈與」，一個是「遺產」，既然「父母」健在，首先考慮到的是「贈與」。因此，不能只是3個兒子平分就算了，而是由「父母」自行處理，別人不能強制。「贈與」還有剩餘，也是由父母說了算，確立合法文字，說明各個子女應得的份額，等「父母」不在了，才可照章進行分配。