A. 父母把房產過戶給子女時需要繳稅嗎
父母的房產過戶給子女除繼承外過戶需要交稅。以出讓的方式辦理過戶主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅,房產滿5年免徵營業稅和個人所得稅;以贈與的方式辦理過戶主要費用有個人所得稅、契稅和公證費;以繼承的方式辦理過戶主要費用有公證費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
B. 父母把房子和遺產給子女,需要繳稅嗎
不需要!首先需要明確的是,我國現在還未徵收遺產稅,所以單純的遺產繼承是不需要交稅的,但在繼承期間,例如房產過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等,大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的,建議詳情咨詢當地稅務局,以其回復為准。
法律依據:
《繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,註明年、月、日,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
《辦理繼承公證的指導意見》和《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》
(2)父母把房產過戶給子女要交稅嗎擴展閱讀:一、房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。二、房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。三、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。四、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意並簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。五、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
C. 父母都健在,把名下房產過戶給子女需要費用嗎
父母健在,過戶給子女有兩種方式,一是贈予,父母不用什麼費用,子女要交3%的契稅。另外一種是買賣過戶,如果房子滿五年以上並且父母名下沒有其他房子的,父母不需要交稅,子女看面積和套數,然後子女名下也沒有其他房,面積90平米以下的,總共需要交1%的契稅就可以,比贈予還劃算。
具體問題具體分析,你可以追問留下更多信息,這樣更方便幫你分析哪種方式更劃算。
D. 父母房子過戶給子女,子女把房子賣掉要交稅嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-11-29
E. 父母的房子過戶給子女要交稅嗎
父母的房子過戶給子女需不需要繳費要是具體情況來看:如果是父母將房屋無償贈予給子女,就不需要繳納個人所得稅,如果是父母把房屋賣給子女,那就需要交個人所得稅。
【法律依據】
《財政部關於個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》
一、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
F. 父母把房產贈與子女,過戶時要交稅嗎怎麼交
這就要說說贈與與繼承 的區別了。
1、贈與繼承的房產出售時在時間上是有區別的,贈予可以立即贈予,以贈予時間為准,手續比較簡單。繼承房產手續比較復雜,而且有一個等待時間,必須要具備立遺囑的人已經死亡,被繼承人健在的兩個條件,並且要在繼承人依法取得房產之後才可以進行出售,在此期間可能會花費很長的一段時間。
2、而贈予沒有一個漫長的等待過程,贈予時間和手續辦理時間都是非常的短,只要雙方達成一致意見,就可以約定時間進行贈予手續。
3、贈予與繼承的房產出售的時候,在收取稅費方面也是有很大的區別的,如果是無償贈予房產的,需要繳納全額稅款的百分之三稅款,贈予的房產大多需要繳納20%的個人所得稅。如果是贈給撫養人或者一些直系親屬之類的,則不需要繳納個人所得稅。
4、而繼承房產不需要,繳納契稅以及其他相關費用。
G. 父母房子過戶給子女,子女把房子賣掉要交稅嗎
父母的房子過戶給子女的話,就是你如果把房子賣掉以後,是需要進行交稅的,而且這個錢的話,最好就是給母親一部分 。
H. 父母過戶給子女房子用交稅嗎
法律分析:需要交稅。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。