Ⅰ 重慶市江北區房產證還沒出來，用拆遷合同可以直接過戶給子女嗎
不能，必須等不動產權證下來之後才可以過戶，不過你可以辦理產權公證委託，到黃泥榜公證處就可以，辦理完成之後你子女以後就可以憑委託書自己辦理產權過戶，(公證相關資料：身邊證，戶口本，結婚證，拆遷合同，)，我是專業做二手房的，希望採納，謝謝
Ⅱ 在重慶房產新政的情況下，父母房產過戶給子女，採用哪種方式最省事省錢
贈與過戶與買賣過戶哪個更劃算
贈與過戶：贈與直系親屬——現在只收取3%的契稅，打比方：如果你爸爸的房子贈與給你以後你以後要賣的話（當時你有且只有你爸爸贈與你的這套房子的話，又滿了兩年的話（現在是改為房子滿兩年不用繳營業稅了），你賣的話就要收取3%的契稅，如果你不止你爸爸贈與的這套房子的話，到時候你買的話，要收取20%的個人所得稅和3%的契稅）曾與非直系親屬——當場就要收取3%的契稅和20%的個人所得稅。
買賣過戶：如果你爸爸就只有這一套房子現在賣給你的話（房子滿5年），可以免1%的個人所得稅，而且你沒有房子的話（有不有房子是以家庭為單位的，你的妻子或者是老公還有未成年的孩子）可以減免一定的契稅。如果你還有其他房子，契稅是免不了的，如果沒有滿兩年的話還要5.65%的營業稅。
Ⅲ 重慶江北房屋管理局父母房屋過戶給子女需要哪些手續
房產過戶手續主要有：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
Ⅳ 請問重慶市農村，現已辦理農轉城並已購買超齡保險的老人，能將其名下唯一的房產過戶給子女嗎
應該可以的，只要孩子的戶口和老人在一個戶口本上就可以，戶口遷出去了，那就不怎麼好辦理了，除非回遷。
Ⅳ 重慶父母過戶房子給孩子，各項費用一共要花去多少錢
可贈予或買賣過戶，要知道房產現總價及房產證出證日期才能算。具體如下：過戶的話贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。