① 房產贈與子女後可以再次贈與父母嗎
摘要 以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:一、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;二、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;三、房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
② 房產贈與子女後可以再次贈與父母嗎
贈予合同如果沒辦理過戶手續是可以變更的。如果父母把房產贈予子女後未辦理過戶手續,父母可取消贈予;如果父母贈予子女房產後已辦理了過戶手續,那房產就是子女的,是能贈予父母的。
③ 子女名下有房產,能接受父母贈與嗎
可以的。
一、父子間房產過戶主要分為兩種形式:
第一種形式:父子間房產過戶手續(繼承房產過戶)
子女按照合法程序繼承父母的房產。具體操作流程為:
1、首先,繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;
2、接下來,繼承人需到市公安局或者是區公安局辦理自己的繼承人證明;
3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產證、土地證或者是其他形式的房產證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產過戶手續。
不過需要注意的是,若是被繼承人還有其他合法的繼承人存在,申請繼承房產的繼承人還需要取得其他繼承人書面同意放棄房產繼承權的同意書才可登記辦理房產過戶。
第二種形式:父子間房產過戶手續(父母在世的情況)
父母在世時,也可以將自己的房產過戶到子女的名下,具體有兩種操作的形式:
(一)父母將自己的房產贈與給子女
這種方式與咱們的房產贈與過戶手續辦理方式是一樣的,具體步驟如下:
1、首先,父母與子女簽訂書面的贈與書,之後,贈與書交由公證機關進行公證。
2、父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管中心進行房屋贈與過戶手續辦理的登記。
3、雖然只是贈與,不存在交易,但是房屋過戶手續一般都是需要交納相關費用的,所以第三步,便是交納相關的稅費了,交納完成之後領取到憑證。
4、父母與子女再次來到房管中心,憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續,最終取到新的房產證。
(二)父母將自己的房產賣給子女
採用買賣的形式會比贈與形式繳納的稅費少,這便是原因所在了!父母將自己的房產賣給子女與咱們普通的二手房買賣交易是一樣的,流程也是一樣的。
二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
④ 子女的房子可以贈與父母嗎
贈與流程主要有以抄下幾個步驟:襲第一步,評估要贈與的房子;第二步,贈與人與受贈人做房屋贈與公證;第三步,拿著公證書到地稅交稅;第四步,交完稅後建委換新房本。由於您是直系親屬間的贈與,因此只需要交納3%的契稅。
⑤ 贈與給子女的房產可以回贈給父母嗎
肯定是可以的,他可以爭一給你,你當然也可以贈與給她了。