① 父母的房子可以過戶到子女的名下嗎
可以 ，
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
② 房子可以落孩子名嗎
近年來，在中國各大城市，「娃娃業主」的現象屢見不鮮。父母為什麼要把價值百餘萬的房產落在孩子的名下呢？大致出於二種心理：一是躲避未來的遺產稅 ；二是避免父母有可能離婚而導致的財產糾紛，夫妻雙方協商好將房產直接落給孩子考慮到將來如果離婚，在分割財產時能保障孩子的利益。 北京市建委制定的《房屋權屬登記工作規范(試行)》於今年1月15日起施行。根據該規范，申請登記房屋權屬的如果是自然人，應具有完全民事行為能力。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，應由其監護人代理申請。 可見，原則上對未成年人購置房產是允許的，但必須由其監護人代理相關事務。 銀行的相關人員指出，未成年人雖然可以單獨購置房產，但因其沒有債務償還能力，所以各大銀行基本不辦理分期付款，必須一次性付款。如果父母想為孩子買房又想貸款，則要求父母與孩子聯合署名。這種情況一般由父母申請貸款，然後以房產作為抵押擔保。 中國公證部門的有關人員指出，以未成年人名義買房辦理房屋產權證時，都需要做公證。只是情況不同，所提交的公證書也會有差別。主要分三種情況： 情況一：如果房款一次性付清，而且單獨署未成年人的名字，則在辦理房產證時通常需要辦理一個公證，即「監護人公證」。 情況二：如果房款一次性付清，並由父母一方和未成年人聯合署名，則需要辦兩個公證，即除了「監護人公證」外，還有「份額約定」公證（或「分割財產協議」公證）。 情況三：如果是通過貸款買房，且由父母一方和未成年人聯合署名的，則需要辦理三個公證，即除了「監護人公證」和「份額約定」公證外，還需要辦理「承擔連帶還款責任公證」。
③ 關於房屋產權下來時是否可以落在子女名下
可以。未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但是家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨立業主。
根據《民法通則》規定：監護人只有保護被監護人財產的權力，而無處分財產的權力。這樣，父母在孩子未成年時將房產出售或抵押都相當困難。而事實上，房屋作為家庭的固定資產。
拓展資料
辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，房產只能是家長和未成年子女的共有產權。房主可以寫兩個人的名字。一個寫您孩子,另一個寫您配偶或其他近親屬。
④ 父母的房子過戶到子女名下怎麼辦理
父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式:一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂房地產買賣合同，向房屋所在地的房地產交易中心辦理存量房地產買賣的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅為房價的1.5%);若是贈與，則應持經公證的贈與書向房屋所在地的房地產交易中心辦理房地產贈與的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅應按具有資質的房地產估價機構對該房屋市場評估價的3%)。
⑤ 父母的房子如果登記在子女名下怎麼分配
父母買房登記在子女名下離婚時不分割，因為子女的財產，無論父母離婚與否都歸子女個人所有，子女的財產的所有權屬於他自己，父母的財產的所有權屬於夫妻二人，父母沒有子女財產的分割權。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三十五條
監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。