獨生子女用父母的名字買房

① 想用父母名義買房，需要哪些手續

不需要特別的手續。只需要父母帶上身份證，並親自到場簽字。購房合同上除寫父母的名字外，可以加上自己的名字，合同上的共有人數量不受限制。辦理不動產登記證時，購房合同上有幾個人的名字，證上就有幾個名字。並且可以辦幾個證，每個證交點成本費，每人拿一本。

② 房產證上只寫父母的名字好還是加上獨生子女的名字好

摘要 首先，是直接佔用了孩子以後購房的首套名額。

③ 用父母的名字買房子有什麼弊端

用父母的名字買房子，房子等於兄弟姐妹都有份，父母有權不經過你同意，把房子賣掉或送人。

④ 兒子名義買房，可以用父母的名字貸款嗎

不可以的。購房需要以他自己的名義做貸款，但是父母可以以擔保貸形式作為共同還款人。

購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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房貸方式

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

⑤ 糾結，獨生女，父母買房房產證上寫誰的名字

這要視具體情況：
1、如果是父母年紀大了，將來做為遺產留給女兒回，則做女兒的名字避免有遺產答稅或過戶費；
2、如果涉及到女兒未來可能有單位分房，則做父母名字；
3、如果涉及到按揭貸款，則看父母或女兒哪方有更合適的按揭條件；
4、如果女兒已婚，避免變為女兒婚後夫妻雙方財產，則使用父母名字。

⑥ 不是獨生子女買房子寫父母名字有法律糾紛嗎

有沒有法律糾紛要看你兄弟姐妹是否對房產有想法。
如果所有的兄弟姐妹版都知道這房子雖然權寫的是父母的名字，但實際是某一個人買的，並且一直沒有非分之想（包括將來）），就沒有法律糾紛。
如果父母百年之後，其中有一人或幾人，說這房子是父母的（房產證的確是父母的），他（她）有繼承權，那肯定有糾紛了。要打起官司來的話，法律一般以房產證名字為准。
當然也不是沒有解決的辦法：一種方法：父母名義寫一個遺囑之類的文書，說明房子是某一子女買的，父母去世後，房子歸購房者所有。另一種方法，父母和購房者所有的兄弟姐妹寫一個協議（少一個都不行），把房子情況寫清楚，表示大家都知道這回事，對此無異議。

⑦ 拿父母名字買房的壞處

1.你們雙方是否是獨生子女，只要其中一方有兄弟姐妹，勸你們不要這樣做

2.如果用父母名義買房，盡量用一方父母，甚至只用其中一人，否則房主萬一遭遇意外，你要獲得此房或者出售房屋，需要房主的所有直系親屬公正同意放棄權利。如果兩方父母的話涉及到的親屬太多，情況過於復雜。

3.我以這樣的方式買過一套房子，這是權宜之計，不能拖很長時間。買的時候就打算頂多持有3年，然後就賣掉重新買了自己小夫妻名下房產。這幾年因為限購，一些沒有達到購房標準的朋友，會通過親戚、朋友的關系，藉助他們的名義購買商品房，然後在房地產登記部門登記，取得房屋產權證書。這種情況在現實中並不少見。那麼這樣做有哪些風險呢？

首先，被借名者未來買房肯定會受到影響

目前國內多個城市對買房實施限購政策，且政策常常變化，如被借名人自身欲買房，會因為名下的這套房子受到影響，首付比例、貸款利率、稅費計算等，都會認定為二套房，需要支付更高的首付比例，給付更高利息，付出更大的代價。

第二，實際產權人如果逾期償還貸款，會給被借名者的徵信帶來損失

在實際操作中，如果實際產權人在償還房子貸款時有逾期等違規行為，將會給被借名者造成信用損失。

作為實際出資的購房人和實際產權人，在這其中也存在著相當大的風險。

首先，如果被借名人反悔，很有可能會「房錢兩空」。

借他人之名買房，一旦被借名人反悔，將房產私自轉讓或者抵押，而購房者也無法充分證明雙方之間的委託代理關系，以及支付購房款的事實的話，那麼將很有可能會導致自己「房錢兩空」。

⑧ 獨生子女買房寫父母的名字還是寫自己的名字

1、不會分一半的，最多分後面一起按揭的那部分錢。你合同上是誰的名字，辦房產證就是誰的名字，不會加上其他名字的。

2、寫父母名字，繼承遺產不會繳稅（幾十年後會不會增加遺產稅還不清楚）。

⑨ 如果用的是家人的名義買房，想用父母的名義，可以嗎

如果用的是家人的名義買房，想要讓父母的名義也是可以的，只不過是到時候的事情有些不好辦，所以說還要想清楚。

⑩ 父母用子女的名字買房應該怎樣簽協議

如果是自己的親生父母
正常是不會簽的
父母都是為了孩子好的
但是如果你怕以後的兒媳婦不好，之類的也沒關系
房子錢是你出的
房子就是你的
這個屬於你孩子的婚前財產
別人分不走