⑴ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續，深圳房產過戶給父母
房產證過戶辦理流程：
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網版和協議驗證權手續；
2.到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑵ 父母過戶深圳房產給子女 贈予繼承買賣哪種最劃算
父母尚在，談不上繼承。
正常的途徑是按照贈與，但贈與與買賣交同樣多的稅，手續還更麻煩；因此，有些人反而按照買賣過戶，是有點可笑，但手續方便。
⑶ 深圳市父母和子女各占份額房產，父母採取何種轉讓方式最合適
這種情況直接贈予就可
以了，新出規定，贈予
的不用交稅。
⑷ 深圳房產父母過戶到名下要多少錢
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右
⑸ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續
深圳房產過戶給父母需要什麼手續；如果不是交易過戶，就需要寫一份房產贈與書，再去公證專一下屬。。。
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份證原件，一同到房管局（房產交易大廳）去辦理贈送過戶。
再需要什麼
，房產交易中心的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給父母，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證。
⑹ 在深圳，將房子以贈送的形式過戶給父母，需要哪些稅費
您好，很高興為您服務！
房子贈與，紅本在手的情況下：
直系親屬：配偶、父母、子女
非直系親屬：其他
直系親屬需繳納：3%的契稅+1%的公證費
非直系親屬需繳納：3%的契稅+1%的公證費，增值稅和個稅
⑺ 深圳房產過戶給父母需要什麼手續
深圳房產過戶給父母需要什麼手續；如果不是交易過戶，就需要寫一份房內產贈與書，再去公證容一下。。。
然後帶上贈送書、公證書、房產證、雙方身份證原件，一同到房管局（房產交易大廳）去辦理贈送過戶。
再需要什麼 ，房產交易中心的工作人員，會給你解說的。
如果是賣給父母，就需要買賣協議書、購房發票、房產證，雙方身份證。
⑻ 深圳父母給子女房子，是贈予好還是買賣好
一看你就是想省錢是吧？贈予不用錢，但是要你父母死後才能辦手續。買賣方式是要收錢的哦。具體解析如下：
贈予分為兩種情況：一種是「普通贈予」，另外一種是「無償贈予」。普通贈予也被稱為「直系親屬」贈予，需要提供雙方的關系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養關系的或是繼承取得；而無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關系下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費採用的房產贈予一般都是「無償贈予」的方式。談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢以出讓形式辦理過戶的方式。這種方式是一種買賣關系，個人購買自用普通住宅，契稅可以暫時減半徵收，一般按照總房價的2％交納契稅。為了達到少交契稅的目的，很多家庭買賣房產時，都會故意降低房價，孰不知政府有一個評估標准，一般契稅都會按評估的結果來徵收。第二種方法是以贈予的方式辦理過戶。首先到公證部門辦理贈予公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局辦理贈予過戶手續，這里要繳納4％的稅費。我們可以看出這種方式實際上是最貴也是最麻煩的一種方式。親屬間房產過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標准各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅（非普通住宅為3%），雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5.5%的營業稅和個人所得稅了。這里值得說明的是，如果房產屬於房改房，那麼無論是贈予還是買賣過戶，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當年成本價×建築面積×1%來計算的，這其中的當年成本價是由房產所在地的房地產行政主管部門公布的，各地不同 。
⑼ 深圳戶口戶父親可以把房子過戶給非深戶孩子嗎
當然可以
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經適房或小產權房。
2、業主健在，有民事行為能力。
3、過戶雙方自願。或是按法定的程序。
即可